Yksi henkilö, yksi nainen, kaksi viikkoa ja $ 23K Profit

Tämä on tarina yhden miehen, yhden naisen, kahden viikon kuluessa ja kaksikymmentäkolmetuhatta dollarin voiton.

Kun aloitin investoida I otti kiinteistöjen luokat, lukea kirjoja ja oppaita, ja kuunteli kasetit (kyllä ​​kasetit … mitä nämä ?!) jatkuvasti.

Halusin oppia niin paljon kuin pystyin ja halusin tehdä niin paljon rahaa kuin Voisin. Tiesin enemmän opin, sitä enemmän olen ansainnut.

Aloitin ostaa monen perheen ominaisuuksia. Sitten aloin flipping yhden perheen ominaisuudet, jotta voisin ostaa lisää multi &'; s.

Se oli yksi tällainen läppä, että olen havainnut hyvin outoa kokemusta.

Sain puhelun nainen, joka oli nähnyt yksi minun “ Ostamme Talot ja" Bandit merkkejä puhelin napa.

Sain minun myyjä &'; n käsikirjoituksen ja aloitti pyytää häntä kysymyksiä omaisuutta ja hänen tilanteensa.

Hän oli kolmen makuuhuoneen karjatila Brockton että tarvitaan hieman työtä. Hän haluavat myydä ja siirryttävä toiselle alueelle.

Kysyin häneltä, jos hän oli jäljessä maksuja (halusin tietää, miten motivoituneita myyjä hän saattaa olla). Hän sanoi, että hän ei ollut takana. Hän vain tuntui se oli aika siirtyä.

Kun useita muita kysymyksiä, tiesin, että hän halusi muuttaa, mutta en vieläkään tiedä, miten motivoituneita hän oli. Hän oli todella pelaa kätensä hyvin lähellä rintaansa, koska hyvä neuvottelija pitäisi.

Oli aika kysyä häneltä hinta kysymys, että kysymys, joka tekee meidän vatsaan saada kaikki sekaisin niin voimme välttää viimeiseen minuutti. Se on kysymys, meidän täytyy tietää vastauksen, jotta tietää, että emme tuhlaa aikaamme.

Kysyn on yksi parhaista kysymyksiin olin oppinut saada myyjä nimetä lähtöhinta heidän omaisuutensa. Pidän tätä kysymystä olevan arvoltaan koko $ 3,000 olin maksanut osallistua seminaarin kauan sitten, koska olen käyttänyt sitä viimeisten 18 vuoden aikana. Ja minä &'; ve mennyt paljon kauppoja takia.

Joten, ammuin pois, “ Jos minä Tarjoamme kaikki käteisellä ja lähellä nopeasti, mikä on vähiten voisit hyväksyä omaisuus? &";

Tämä kysymys &'; vastaus yleensä kertoo, olet lähellä sopimusta tai jos sinun pitäisi edes vaivaudu mennä ulos ja nähdä omaisuutta.

Tietäen alue ja tietämättä, mitä ominaisuudet menossa, sain idean mitä minun täytyisi saada kiinteistön, jotta se kannattaisi minun aika.

Niinpä kysyi ja hän pysähtyi. Sitten hän pysähtyi hieman. Sitten hän sanoi, “ $ 100,000. &Rdquo;

$ 100,000 ei varastaa, ja ehkä edes olla paljon, mutta se oli lähellä, joten tiesin aioin tarkistaa kiinteistön. Se oli kannattaa tsekata, koska olin havainnut, että henkilö yleensä mennä pienempi niiden hinta, kun potentiaalinen ostaja saa kiinteistön … koska ostaja, voit yksinkertaisesti kysyä saman kysymyksen uudelleen.

Mutta oli myös toinen kysymys, joka tarvitaan kysytään ennen kuin ripustaa puhelin, ja se oli, “ on, että parasta mitä voi tehdä ? &"; Noin 65% myyjiä todella vastata halvemmalla kun kysyt tätä kysymystä. Tämä kysymys on aina kysytään!

Ja, hän ei ollut poikkeus. Lyhyen tauon jälkeen, hän sanoi, “ $ 95,000. &Rdquo;

Hän putosi hinta toisen $ 5,000 niin nyt se oli etsimässä enemmän ja enemmän kuin paljon. Jos se tarvitsi vain pieniä korjauksia, Tiesin, että voisin ainakin saan vähintään voittoa $ 20k rakennukselta.

otan aika mennä katsomaan sitä, että iltapäivällä, ennen kuin joku muu tuli ja varasti Deal minulta.

Kun tulin taloon, aloitin Safe Island Technique (katso yksi minun edellinen artikkeleita tietoja), ja alamme kävellä ympäri taloa hän alkaa kertoa minulle ongelma kylpyhuoneessa. Välittömästi, minä alkaa ajatella, “ Voi mennään. Tässä on pieni ongelma tulee iso ongelma. &Rdquo;

No, se todella oli vain pieni ongelma ja omaisuus eivät tarvitse niin paljon työtä. Joten pyysin häntä uudelleen, “ Jos minä tarjota sinulle kaikki käteistä ja sulkea nopeasti, mikä on vähiten voisit hyväksyä omaisuutta? &Rdquo;

Hän putosi alas $ 85,000 mutta halusi lopettaa kahden viikon kuluttua. Nyt I &'; m ajattelu, tämä on paljon! Mutta, miksi kaksi viikkoa?

Kun aloitimme paperityötä, kysyin häneltä, jos joku muu oli kiinnostunut omaisuutta. Hän vastasi, että hänellä oli kaksi edellistä ostajia. Uh oh … nyt I &'; m ajattelu tässä todellinen tupakointi ase. Joten kysyin miksi kumpikaan näistä ostajat suljettu omaisuutta.

Tässä vaiheessa nainen katsoi minua silmiin ja kumartui eteenpäin, ja sanoi, “ Se &'; s poikani. &Rdquo;

Vastasin, “ Mitä &'; s kanssa poikasi? &";

Hän kertoi minulle, että hän asui kellarissa ja eivät halua liikkua. Aina tarkastaja yritti tulla sisään tarkastaa omaisuus, hän ei antanut hänelle. Tämä on mitä piti hänet myymästä kotiinsa.

I &'; m ajattelua, “ Voi tämä on suuri. Joko tämä on tarina ja siellä on jotain todella vialla talon (ja olen ehdottomasti saada se tarkastetaan), tai hän todella on hullu poika. &Rdquo;

Sanoin hänelle, “ Well , missä on poikasi nyt? &";

Jälleen hän katsoi minua aukio silmiin, kumartui eteenpäin, ja erittäin ankarasti sanoi, “ Hän jäi auton alle viime yönä ja hän &'; tulee olemaan sairaalassa kaksi viikkoa. Olen täytyy myydä! &Rdquo;

Tässä vaiheessa tajusin oli erittäin motivoituneita myyjä! Joten, minulla oli joukkue askel se ylös ja tehdä kaikki due diligence omaisuutta vakuuttaa olin suojattu. Ja kun se tuli ulos puhdasta, suljin kahdeksassa päivässä. Hän muutti kaikki hänen tavaraa ulos ja hän oli poissa!

Olen selattava talon $ 23,000 toiselle sijoittajalle, joka olen allekirjoittanut heti allekirjoitin paljon. Seuraavalla viikolla kuin ohitin tämän ominaisuuden, olen nähnyt kaikenlaisia ​​“ Ei läpikulkua &"; rekisteröityi, koko paikka.

Ajattelin itsekseni, “ Jr., on saanut sairaalasta! &";

kiinteistömarkkinat muuttuu! Selvittää, miten hyödyntää tätä takaisin markkinoille ja saada 5-askel todistettu resepti näyttää, miten luoda $ 9700 kuukausi kuukauteen passiivista tuloa, mene www.rementor.com/freebookoffer ja saavat ilmaisen kopion David Lindahlin uusi kirja "Massive Passiivinen tulo - Kiinteistöt Sijoittajaopas menestyä elvytys Market." Käytettävissä oleva vapaa kun tavaraa!
.