Mikä on enemmän hyötyä: myymällä tai vuokraamalla omaisuutta?

Jokaisella joskus kokee tämän ongelman elämässä päättää, että onko omaisuus omistamiaan olisi vuokrattava tai myyty toiselle ostajalle. Tämä on samalla nähdään Malesiassa, jossa omistajat ovat hämmentyneitä siitä, mitä heidän pitäisi tehdä omaisuutta ne omistavat? On joitakin tekijöitä, jotka liittyvät suoraan, että miten omaisuus esiintyy markkinoilla ennakoimattomasta tulevaisuudessa. Ensimmäinen joukossa nämä ovat kulut, joita tarvitaan huolto- ja huolehtiminen toimintakustannuksista. Mitään omistajan pitäisi laskea tämä määrä huolellisesti niin olla varma, että he voivat jatkaa huolehtia kiinteistön myös tulevaisuudessa tai on saada pois samalla pitäisi olla oikea vastaus.

Jokainen henkilö, joka omistaa kiinteistön kiinteistöjen Malesia
, täytyy varmistaa, että he voivat kattaa kulut kiinteistön pitkällä aikavälillä antamalla saman vuokralle että vuokralainen. Nämä kustannukset ovat kiinteistöhuollosta, vahvistamisesta tiloja, jotka voivat olla kuluneet pidä vuotaa katot, vahingoittuneet puutyöt, LVI kysymyksiä, korjauksia tai enemmän. Omistajan pitäisi olla tarpeeksi rahaa ratkaisemaan kaikkia näitä kysymyksiä ennen kuin etsit vuokralainen. Koska kukaan ei haluaisi asua paikassa, joka on jätetään hoitamatta. Vasta sitten omistaja päättää vuokrata tämän omaisuutta jollekulle.

Näiden korjaus- ja ylläpitokulut, sitten ovat palkkiot agentti, joka on mukana, jos jokin omistaja haluaa myydä omaisuutta. Kustannukset myös oikeudenkäyntikuluihin, leimavero varten asiakirjojen ja jotka ovat kiihkeä omistusoikeuden siirtymiseksi uusi nimi. Jokainen henkilö ajattelee, että myynti omaisuus on varma laukaus tapa tehdä valtava voitto. Mutta, tämä riippuu erittäin paljon nykyisessä markkinatilanteessa.

Tällä hetkellä kiinteistöjen Malesia
on puomi, ja analyytikot nähdä, että se &todellisten tuloste; s paras aika ostaa tai myydä ominaisuudet täällä. Myyjän pitäisi ensin selvittää, että mitä ostohinta omaisuus oli kun he ostivat. Lisäksi ne tulisi tutkia hyvin, että mitä nykyinen markkinahinta on tämän tyyppisiä ominaisuuksia. Omistajan pitäisi koskaan tehdä päätös kiireessä. Vaihtelut markkinahinnan ovat erittäin nopeita ja vaihtelevat lähes päivittäin.

Jos omistaja mielestä &'; s ole oikea aika myydä, sitten antaa kiinteistön vuokrasopimus voidaan ainakin vakuuttaa kiinteään kuukausihintaan tuotot vuokralaisia. Mutta tämä pitäisi tehdä vasta, kun laskettaessa kuukausittain kassavirta ja määrä yksi on ratkaista sijoitus laina otetaan vastaan ​​omaisuutta. Jos ei ole tarpeeksi välinen marginaali ylimääräisiä tuloja sitten parhaansa myydä omaisuutta kuin pitää sama kuin ei voittoa ei heikkene omistukseen.

Lisäksi omistaja olisi huolellisesti ajatella ja tutkimuksen tulevaisuudesta alueella, jossa kiinteistö sijaitsee Malesiassa. Jos se &todellisten tuloste; s omaisuutta kuormittajat kuten KL tai mudah Penang
sitten hinta on sidottu arvostaa. Mutta jos se &todellisten tuloste; s alue voi nähdä mitään uutta kasvua lähitulevaisuudessa sitten odottaa hinta mennä enemmän lähitulevaisuudessa ei ole mahdollista. Lopulta se &todellisten tuloste; s yksittäisen tilan omistajan, joka päättää, onko omaisuus on vuokrata tai myydä. Vain on hieman varovainen, laskennallinen ja tuomitsevaa voi auttaa kun oikean päätöksen oikeaan aikaan.
.