Chennai Realty Palautetut suurempi kuin toisen Market Kun Slowdown

Taantuman aikana vuoden 2008, kun taas päinvastainen naapurimaiden ja lumoava kiinteistömarkkinat Bangalore ja Hyderabadissa laski 24-29 prosenttia, Chennai markkinoilla laski ainoastaan ​​8,3 prosenttia. Rajoitettu tarjous maa ja patoutunutta kysyntää on, miten NHB s Residex määritellään Chennai kiinteistömarkkinoilla. Mutta mitä todella on luonut markkinoille kiinteistön Chennai erottuvat on, että ensimmäinen kaikkien kiinteistömarkkinoiden ohjaa alkuun käyttäjät ja sitten kaupunki on nähnyt useimmat kiinteistökaupoista joukossa ydinkeskustassa alueet yksinomaan. Tämä kertoo paljon koskien kasvumahdollisuudet kaupungin samoin.

Jos kansalliset asuntoasiat Bank &'; n omaisuuden arvo indeksi NHB Residex voisi olla totuudenmukainen indikaattorin arvo asuinkiinteistöjen Chennai on kaksinkertaistunut taantumasta arvosta 2008 , paras arvostus kuin muut osa Intian. Mikä on auttanut kiinteistömarkkinat Chennai voittaa enemmän hohdokas Mumbai, New Delhi ja jopa Bangalore arvon arvostusta? Chennai, pitkään oli pienin määrä edellyttäen maa markkinoilla kiinteistörakentamiseen keskuudessa metroja. Se oli conjointly juoni suuntautunut markkinoiden ja moniasuntoisissa mallit ovat uusi fancy niin houkutella palkkio.

kiinteistöjen toiminta Chennai on huomattavasti ohjaa loppukäyttäjät verrattuna vaihtoehtoisia markkinoita ja tämä voi olla yksi syy, miksi kustannukset eivät ole liian haihtuvia ja pitävät hyvänä.

Kiinteistöt Chennaissa on käynnissä muutos, sen kehityksen äskettäin. Kustannukset omaisuuden Chennai ovat nousussa jo pitkään, erityisesti teollisoikeuksien hinnat. Hinnat liikekiinteistöön Chennai ovat huomattavan korkea aloilla, kuten IT IT, Anna Nagar, T.Nagar ja Adyar. Koska nämä paikkakunnat ovat täyttyneet ja uusien elinkeinojen & ohjelmisto yritykset ovat tulossa ulos NH4, GST Road ja OMR. Nämä uudet kehitys palasi kohtuullisina ja suurempi alueilla.

kasvavista kaupallinen segmentti ja kasvava tulva IT-ammattilaiset ovat nostaneet asuntojen kysyntä ja kustannukset upouusi korkea Chennaissa kuluneen muutaman vuoden. Chennai kaupalliset markkinat on nähty poikkeuksellinen kasvu, joka johtuu toimistoihin suunniteltu IT-liiketoiminta (IT Parks tai IT erityistalousalueita), jotka edustavat kahdeksankymmentäkuusi prosenttia operatiivisten työpaikan varastossa Chennai. Yhdenmukainen raportin Kiinteistöt tiedustelupalvelun JLLI 2011 oli ohjattiin uutta mielenkiintoa ei-IT työpaikka alueen Chennai erityisesti yrityksiltä, ​​jotka haluavat siirtää toimistonsa korkeampaan palkkaluokkaan rakennuksia. Odotettu viimeaikainen tarjous ei-IT työpaikka alue pitäisi todistamme aktiivinen imeytyminen oikeaan vuokria. Siellä tulee olemaan suurempi kysyntä investment grade työpaikalla alueilla kaupungin sisällä, koska siellä on vakava puute laadukkaita työpaikan rakennusten keskiosiin.
Chennai &'; n korkea kaduilla silti pysyä suosikki paikka vähittäiskauppiaat muuntokurssit korkea kadut ovat korkeammat verrattuna kauppakeskuksissa. Naapurustossa kallista asuin valuma, runsaasti tilaa huolettoman autojen puisto lähellä kaupungin keskusta ovat keskeisiä kysynnän ajurit huippuluokan kaduilla. Korkea kaduilla Khadar Nawaz Khan Road (KNK Road) ja Wallace Garden Road ovat nousseet elintärkeä vähittäiskaupan kohteita maailman ylellisyyttä, muoti ja premium.

Vaikka kaupallisen omaisuuden Chennai ovat saavuttaneet jonkin verran, kun se on hirveän hankala ostaa kiinteistön erinomainen paikoissa, asuinkiinteistöjen Chennai mieltymykset myös muuttuvat. Kiinteistövälitys Chennai ovat saamassa suosiota päivä päivältä, koska väestönkasvu ja puute talon. Useat vielä rakentajat Chennai rakentavat omaisuutta koostuu ylellisiä asuntoja, tarjoavat erittäin muodikas tilat. Nuorten ammattilaisten astumassa paljon vuokra yksiköiden lähestymistapa elämään asuntojen houkuttelevat valtavia investointeja NRIs.

julkistamalla monorail hankkeen Chennaissa, maan hintaan Chennai menee kuvitella toiseen dramaattinen muutos. Crisscrossing verkosto 4 monorail käytävien käynnissä koko pituus 111 km ennustetaan -toiminnolla kaunistamiseen kaupungin ja rakentaa Chennai ja valtava liikenne ilmaiseksi. Chennai infrastruktuuri valitti tuomarille eteenpäin vastaamaan kansainvälisiä standardeja.

Toisin kuin vaihtoehtoinen metro kaupungeissa maa kustannukset lähiöissä on kuitenkin menestyä korkeus ja myös käsite satelliitin kaupungin kuitenkin kiinni fancy kertaakaan Jayalalitha hallitus haluaa kehittää paljon satelliitti kaupungeissa. Useimmissa osia Old Mahabalipuram Road, GST Road ja myös Chennai-Bangalore Highway, maakauppoihin on hyvin vähän. Yllättäen useita uusia asuinkiinteistöjen Chennaissa aloitettiin pitkin näiden käytävien viime 2 vuotta ja jopa saanut järkevää holhoukseen ostajilta. Kuitenkin, että ei ole käännetty nousu maa kustannusten pitkin näitä osuuksilla.

Tämä osoittaa potentiaalia Chennai &'; s lähiöissä nousta upea vähittäiskaupan määränpää. Suuremmat asuin valuma sisällä esikaupunkialueilla yhdistettynä paljon kohtuuhintaisia ​​vuokrat verrattuna sisällä tärkein kaupunki odotetaan toimivan keskeisinä vetureina vähittäismyyjät laajentaa läsnäoloa esikaupunki risteykset Chennai sisällä pitkällä aikavälillä.
.