Top 10 Neuvottelu Strategies

neuvottelee sulkemiseen lainanantaja on paras vaihtoehto lopettaa sulkemiseen. Lainanantajat ovat liiketoiminnan lainaavat rahaa, ei omistaa asuntoja. Monet Kiinteistönvälittäjät kaihda työskennellyt Lyhyt myynti liiketoimista koska he turhaudu niiden keskinkertaisia ​​tuloksia. Sen sijaan valittavat miksi neuvottelemme lainanantaja on niin vaikeaa, se on tärkeämpää löytää tapa, joka tekee neuvottelut helpompaa. Seuraavassa on Top Ten neuvottelustrategioiden käsitellessään sulkevat lainanantajalle.

1) Communication – Luotonantajat eivät halua puhua ihmisille, jotka ovat epäkohteliaita tai jotka sekavaa kun puhelun. Ole kohtelias ja tehokas, kun soittamiseen. On kaikki tiedot ja paperityötä edessä ja olla hyvin valmistautunut aika ei mene hukkaan. Luotonantajat on kenttä vaatii koko päivän ja se voi olla turhauttavaa heille puhua ihmisille, jotka ovat haparoivaa kysymyksiä ja tietoja.

2) kiire – Jos näytät kiireellisesti lainanantajan ja vastata kaikkiin puheluihin, kirjeet ja sähköpostit nopeasti tavalla, lainanantajan tulee todennäköisesti hoitaa tiedosto samalla tavalla. He tietävät olet päälle tiedoston ja tekevät kaiken voit varmistaa prosessi liikkuu pitkin. Se on arvostettua koska he tietävät he voittivat &'; t on viettää paljon aikaa seuranta sinut alas, jos he tarvitsevat jotain sinulta.

3) Liity Ehdotuksen /Ratkaisu: Lender on niin paljon lyhyeksi myyntiä tiedostoja prosessi , se todella auttaa, kun autat heitä näkemään valoa, mutta se on oltava kohtuullisia. Älä odota, että pankki on epätoivoisesti antaa valtava alennus. Luo Net Sheet ilmenee, mitä he saisivat, jos kotiin meni sulkemiseen, sitten näyttää arvioidun nykyarvon kautta vertaistiedot ja päivää markkinoilla plus kiinteistönvälittäjä provisiot, ohi verot jne Näytä sitten eri tarjouksen summat ja osoittaa, että olet lähettämässä korkein.

4) Luo Tunne yhteistyösopimuksen – Luoda tunnetta kanssa luotonantajan että kaikki osapuolet yrittää työskennellä yhdessä tulla ratkaisu. Onko tämä on listaus ja ostoagentin leikkaus palkkiot ½ -kertainen prosenttia tai osoittaa ostaja suostuvat maksamaan hieman ylimääräistä kaupat.

5) Puhu samalla kielellä kuin lainanantaja – Lainanantajan doesnt &'; t tarvitse kuulla toisen nyyhkykertomus siitä, miten asunnon ovat hyviä ihmisiä ja todella yrittivät maksaa asuntolaina. Puhua heidän kieltään ja antaa heille ratkaisuja, jotka toimivat ja vaadi he lopettavat sulkemiseen. Ymmärtää, miten lainanantajan tulee nähdä paljon ja mitä täytyy tapahtua saada lyhyeksi myyntiä hyväksytty. Tässä on Net arkki tulee pelata, koska se on juuri sitä mitä he tarvitsevat tarkastelemme jotta päätös.

6) Tieto oman Tiedostojen – Varmista, että tiedät kaikki yksityiskohdat teidän tiedosto neuvottelija ei ole aikaa odottaa vastauksia ja jos voi vastata kaikkiin kysymyksiin, niiden pitäisi olla valmiita työskentelemään kanssasi koska he tietävät keskusteluja voidaan nopeuttaa. Tämä on, jos sinulla pitäisi olla tiedosto edessäsi aina soittaa niin olet hyvin valmistautunut kysymyksiä niillä voi olla.

7) Lisätietoja lainanantaja – Eri luotonantajat tutustumaan lyhyeksi myyntiä tiedosto eri tavalla. Institutionaalinen lainanantajan hoitaa sulkemiseen eri tavalla kuin yksityinen lainanantaja. Tyypillisesti yksityinen lainanantaja olisi haluttomampia periksi tai tehdä asioita tapahtuu, varsinkin jos ne ovat toisen panttioikeuden haltijalle. Tyyppi lainanantajan määrittää miten voit neuvotella heidän kanssaan.

8) Mainitse Tappio lainanantajalle – Vaikka Net levy on koottu näyttämään kustannukset he joutuvat maksamaan, jos kiinteistö menee takaisin niiden kartoitus, mutta muistakaa huomauttaa asioita, kuten he menettävät rahaa, koska kustannukset sulkemiseen, takaisin maksut, kuluminen ja repiä omaisuutta, markkinointikustannukset myydä omaisuutta, jne. Tämä osoittaa heille, että kustannukset tehdä mitään on paljon suurempi.

9) Luo tehokas vaikeuksia kirjeen – Varmista, että kun asunnonomistaja luo vaikeuksia kirjeen on antaa selkeä käsitys siitä, miksi asunnonomistaja voi enää kuljettaa kiinnitys. Eivät tarjoa 5 sivua raportin vaikeuksia, mutta huomauttaa avainkohdat että sitoa osaksi taloudellisia vaikeuksia ja miten se ei voida ratkaista lähitulevaisuudessa.

10) Pysy tiedostoja – Älä odota, että lainanantaja &'; s tappio lieventäminen osasto on käynnissä 100% hyötysuhde. Monet neuvottelijat ovat satoja tiedostoja työtä ja se on helppo ne kadottaa edistymistä tahansa tiedoston. Jos pyydetään lopettaa sulkemiseen menemästä huutokauppa, sinun täytyy soittaa tuomioistuimen varmista, että se on pysäytetty. Jos tuomioistuin sanoo he saivat sanaakaan lainanantajan, soita lainanantajan takaisin ja kertoa heille mitään ole tehty. Jos et &'; tee tätä, saatat löytää itsesi työskentelevät kuukautta lyhyen myynnistä ja ottaa se menetetään, koska te olettaa neuvottelija tekivät työtä.
.