Top 5 syytä sijoittaa kiinteistöihin paperin sijasta Assets

(1) CONTROL - Monet rahaa johtajille neuvoo monipuolistaa investointeja paperin varojen, kuten sijoitusrahastot ja cd. Vielä kun sijoittajat etsi investointeja pienempi riski, ne lisäävät riskitaso itselleen sijoittamalla pääasiassa rahastoihin. Ongelmana on sinulla ei ole todellista määräysvaltaa omaisuuden arvoa, koska et voi kunnostaa tai parantaa sen arvoa kuin te kiinteistöjä. Et voi hallita riskiä varojen kuin voisit kiinteistöalan käyttämällä luovia oikeudellisia rakenteita, joilla on asianmukaista vakuutusta, tai suojella itseäsi vastaan ​​suhdanteiden läpi positiivisen kassavirran. Koska valvonnan puute hyödykkeen, sijoitusrahastot ovat pahimpia investointien käytettävissä. Toisaalta, kiinteistöt voidaan ohjata paljon helpompaa sijoittamalla oikein varat, jotka ovat alle markkina-arvon useita irtautumisstrategioita, jotka auttavat lisäämään tuotto ja vähentää riskiä. Korotus tuoton investointi ei tarvitse tarkoittaa riskin suurenemista.

(2) INFLAATION - Paperi varat eivät ole inflaatio suojaa. Kun kaikki "hauska rahaa" Yhdysvaltain hallitus on painettu parin viime vuoden aikana taloutemme on sekasorron vallassa. Katsokaapa hinta me maksamme hyödykkeiden ja bensiinin, inflaatio on jo tapahtumassa. Ihmiset &'; n paperi varansa pääasiassa pysyvät samana, kun kaikki muu menee ylös arvo, joten useimmat sijoittajat ovat menettämässä rahaa ja pystyt vastaamaan ei investoimalla varat, jotka pysyä inflaation. Kiinteistö arvo generaly nousee vaikka kysyntä se pysyy samana näin pysyä inflaation, riippumatta siitä, kuinka paljon dollari heikkenee. Investoimalla kiinteistöihin voit monipuolistaa toiseen omaisuuslajien sijasta Yhdysvaltain dollarin joka on vuodesta 1971 pidetään yhtenä pahimmista investointien aikamme.

(3) POISTOT - Paperi omaisuustulojen ei tule veroetuuksia kuten kiinteistöjen vaikka verot ovat yksi suurimmista kuluista elämässä. Oppiminen tapoja vähentää veroja on erittäin tärkeää, erityisesti nykyisessä talouden aikaa. Vähentää veroja maksat taloudellisia saalistajat kuten Yhdysvaltain hallitus auttaa sinua päästä eteenpäin taloudellisesti. Se on heidän tehtävänsä löytää uusia tapoja verottaa sinulle ja se &todellisten tuloste; s teidän tehtävänne löytää keinoja vähentää tai jopa poistaa ne verot. Kun investoida kiinteistöön saat poistot etuuksia paikallisesti equal 60% -80% käyttäjistä ostohinnan jaettuna 27,5 vuotta. Esimerkiksi, jos ostat kiinteistön $ 100000, sitten $ 80,000 (riippuen maan arvo) kirjataan pois yli 27,5 vuotta, mikä tarkoittaa, että saat $ 2,909 verovähennyksen tuloja että omaisuutta tuottaa. Joten jos teet $ 8,000 vuodessa vuokratuotot maksat vain veroja noin $ 5,000 sijasta alkuperäisen $ 8,000, joka on valtava verrattuna muihin investointeihin.

(4) LEVERAGE - Harvoin voit käyttää vaikutusvaltaansa paperi varat lainata rahaa vastaan ​​ja kasvattaa sijoitetun pääoman tuotto. Kun käytät vipuvaikutus, olettaen, että se tehdään oikein, voit lisätä tuottoa. Paperilla varat käyttämällä vipuvaikutus on erittäin riskialtista, koska ei ole valvonta. Siksi rahoitussuunnittelija ja neuvonantajien kertoo vipuvaikutus on riskialtista. Kuitenkin se on vain riskialtista varojen sinulla ei ole valvoa tai kun yli vipuvaikutus katsomatta kassavirta tiiviisti velanhoidon jälkeen. Jos ostat saman $ 100,000 omaisuuden (edellä 3 kohdassa), mutta saat $ 80,000 lainaa 5,5% 30 vuotta ja laittaa 20% alas sinulla on nyt kuukausittain maksua $ 454 kuukaudessa sinulle jää $ 213 kuukaudessa positiivinen passiivinen kassavirta ($ 8,000 /12 kuukautta = $ 667 - $ 454 maksu = $ 213). Se tarkoittaa sinun $ 20,000 olet tekemässä $ 2,556 vuodessa tai 12,7% Sijoitetun pääoman tuotto sijaan 8% Sijoitetun pääoman tuotto omalle $ 100,000. Käyttämällä vipuvaikutus oikein on erinomainen tapa lisätä tuottoa, joka on erittäin tarpeen inflaatiota taloudessa.

(5) RAHAVIRTA - Useimmat paperi varat eivät tuota positiivista kuukausittain kassavirta. Kassavirta on kaikki kaikessa. Kun sijoitat useimmissa paperi varat normaalisti sijoittaa myyntivoittojen, ei kassavirta. Myyntivoitto sijoitustuotot on korkeampia veroja ja eivät anna tuloja kun taloudella menee huonosti. Voit helposti menettää investointi tai suuri osa siitä, kuten näimme kun useimmat amerikkalaiset eläkkeelle ja 401k tilit menetti 40%. Jos sijoittaa kassavirtaa, kiinteistön arvo ei ole väliä. Näet oman tuottoa myös kassavirta ja mitä tapahtuu taloudessa et ole vaarassa menettää omaisuuserän tai alkuinvestointeja. Tulet yleensä nähdä kassavirtaa satoi tai paistoi jopa vaihtelut yleisen kokonaistaloudellisuutta. Kuitenkin, olet paljon vähemmän alttiita suhdannevaihteluille jos olet valmis. Rakentamalla kassavirtaa virtana eri pääomaluokilla sinun tulee olla paljon parempi taloudellinen tilanne, jossa kuukausittaiset kulut katetaan kassavirran. Kuten kulut nousevat inflaation niin ei teidän kassavirtaa johtuu vuokra inflaation samoin.
.