13 Muita menot olla tietoinen ennen kuin ostat Home

Olitpa haluavat ostaa ensimmäinen talo, tai kaupan jopa isomman monia kustannuksia - päälle kustannus - että sinun täytyy miettiä omalle laskenta hinta. Nämä ylimääräiset maksut, kuten verotusta ja muita lisäkustannuksia, voi yllättää sinut toivottuja taloudellinen merkittävä ongelma päättyy päivänä, jos et ole ilmoittanut ja valmis.

Jotkut näistä kustannuksista on kertaluonteisia asetettu kulut, kun taas toiset merkitsevät jatkuvaa kuukaudessa tai vuodessa investointeja. Kaikki nämä kustannukset sovelletaan kaikissa tilanteissa, mutta se on parempi tietää niistä etukäteen, jotta voit bud-saada tehokkaasti.
Muista, saada talo on maj
tai maamerkki. Olipa se on ensimmäinen, toinen tai kymmenes talo, on monia tärkeitä yksityiskohtia osoite, prosessin aikana. Viimeinen asia mitä tarvitset on talousarvioon kirjaamattomien velkojen saapuu tuntia ennen ohjaat uuden talon.
Lue seuraavat ohjeet luoda että olet menoja talousarviossa tehokkaasti seuraavaa siirtoaan.

1. Arviointi Fee

Pankkisi voi pyytää arviointi kotona tai kodin, joka olisi teidän vastuu maksaa. Arvioinnit voivat erota kustannuksia noin $ 175 vuotta - $ 300

2. Kiinteistövälitys Verot

Riippuen alas tapahtuman, pankkisi voi päättää liittyä kotiisi tai kodin verotus omassa kuukaudessa talon asuntolainan lyhennykset. Jos kotona tai kodin verotus eivät kuulu normaaliin, pankki voi tarvita vuosittain todisteita, että verotus on kompensoitu.

3. Tutkimuksessa Fee

Kun kotona tai kodin ostat on myydä (vs. uusi koti), pankki voi pyytää muutettu omaisuuden tai kotiin tutkimus. Kustannukset Tämän tutkimuksen voi vaihdella välillä $ 190 - $ 1,000.

4. Kiinteistön vakuutus

Kotivakuutus suojaa jälleenhankinta-arvon talon (rakenne ja sisältö). Pankkisi pyytää todisteita siitä, että kuulut koska se puolustaa niiden investoinnit kiinnitys. Varokaa! Joissakin kodeissa ei saa olla vakuutuskelpoisia. Varmista sinulla vakuutuskelpoisuutta ehto buy sopimuksen.

5. Palvelumaksut

Jokainen uusi apuohjelma että ratkaisuja teidän connect, kuten puhelin tai lanka, ehkä perustaa maksu.

6. Escrow ja paperit suunnittelu maksut

Escrow maksut jaetaan asiakkaan ja toimittaja Co kuitenkin myöhässä maksut vetävät asiakkaan talon kiinnitys päättyy. Tämä voi liittyä ensimmäisessä ja toisessa lainoja. Lisäksi on "Doc Prep" maksuja energisoi luotonanto yritys, jotkut luotonantajat sähköposti kiinnitys kirjaa ja siten escrow tai nimi yhtiö voi maksaa sähköinen paperi maksu.

7. Mortgage Mortgage Insurance Fee

Riippuen arvo talossa, jotkut lainat täytyy talo asuntolaina vakuutus. Vuokralaiset vakuutus maksaa 0,5% -3,5% määrästä kotona tai kodin kiinnitys. Yleensä velat korvataan kuukaudessa sekä talon kiinnitys ja vero liiketoimi.

8. Mortgage Yritykset Fee

kiinteistönvälittäjä on oikeutettu maksaa maksu jotta hankkia pankki ja järjestää rahoitusta. Kuitenkin, se maksaa ostoksia noin, koska monet talo kiinnitys välittäjät myöntävät ratkaisuja ilmaiseksi sinulle, jolla pankki prosessin kustannuksia.

9. Moving Kustannukset

Kustannukset ammatillinen liikkuvat yritys voi maksaa välillä:

O $ 50- $ 100 /tunti van ja 3 liikkuvat yritykset, ja

o10-20% korkeampi aikana optimaalinen kysynnän edellytyksiä.

10. Huollon tai HOA Palkkiot

Lomahuoneistot kustannuksiin perustuvia maksuja kuukausittain yhteisen alueen kunnossapito kuten väitteen pitäminen ja ohjelman sisäänkäynnit. Menot vaihtelee suhteen rakennukseen.

11. Vesi Erinomainen ja erinomainen sertifiointi

Jos kotona tai kodin ostit ylläpitää hyvin, sinun pitäisi harkita vesi testattu aluekohtaiset asiantuntijat. Perustuu missä asut, päättää onko maksu vetää hyväksymiseksi määrään paremmuus vesi.

12. Paikallinen Parannuksia

Jos kaupungissa tai kansakunnan asut on luonut alueellisia päivityksiä (kuten sisällyttäminen viemäreihin tai jalkakäytävien), tämä voisi vaikuttaa kodin verotus 100: n dollareita.

13. Urban tai Special veropiiriä

Tämä on ainutlaatuinen vero jakso perustettu luoja rahoittamaan kaikki näkökohdat fyysisten apuvälineiden kuten tiet, jäteveden ja jopa viihde tai kursseja. Luoja vain sietää osan maksut näistä kustannuksista ja loput purjehti siteitä ja mukana kotiin omistajille vero laskut asti kompensoida pois. Suunnittelu voi toimia, kun on paljon asunnon ostajien poimia verosumma. Mutta alas markkinoilla, varo ... saatat päätyä paikannus pussista, kun ei ole tarpeeksi ostajia ostamaan siteitä.
.