Oletko Being panttivangiksi Yli kaistale maata vieressä tontin?

Ensinnäkin lunnaat kaistale on selitettävä. Tässä on kaistale maata on joskus enintään 150 mm leveä joskus on säilytettävä edellisen omistajan maa tai vieressä maa välillä maa ja pääsy tai moottoritie. Joskus lunnaita nauhat voi olla välillä twp maapalsta myös. Sitä kutsutaan lunnaita nauhat koska jotkut ihmiset ovat olleet tiedossa veloittaa tuhansia ostaa sen. Lunnaat nauhat tarkoituksena on estää kehitystä maa kuin maanomistaja ei voi käyttää moottoritietä tai toisen maapalstan mutta todellinen syy on poimia rahaa kaikille, jotka tarvitsevat sitä kehitystä.

Useimmat lunnaita nauhat säilytetään koska omistajat tietävät, että heidän nauhat tarvitaan ennemmin tai myöhemmin mahdollisista kehittämiseen ja siksi ihmiset haluavat hyötyä siitä. Joitakin esimerkkejä ovat ehkä joku kysyy ostaa maata käytettäväksi siirtolapuutarha joten se on ostettu halvalla. Myöhemmin ruodussa se saatetaan tarvita kehitysmahdollisuuksia. Toinen esimerkki on säilyttää kaistale maata rinnalla valtatie, joka voi vain vain olla riittävän leveä Jalankulkijoille. Siksi on tärkeää, että kun tarkastellaan tahansa tonttien myynnissä jotka kiinnostavat sinua tarkistaa, että maa pääsee tarpeisiisi.

Toinen yleinen esiintyminen on kun kehittäjä estate rakentaa reunalla kylän . He laittoivat kaikki viemärit, tiet ja infrastruktuuri, mutta sen jälkeen kartanon ovat kenttiä, jotka eivät kuulu ratkaisun rajan. Tietäen, että näillä aloilla voidaan kehittää tulevaisuudessa, kehittäjä säilyttää kaistale maata välillä kenttien ja kiinteistöjen ja valtatie. Siksi jos raja laitetaan takaisin sisällyttää aloilla, jotka toinen kehittäjä ostot, ne on neuvoteltava alkuperäinen kehittäjä, joka maksetaan kaikista infrastruktuuri ensiksi.

Voit välttää kiinnijäämisen tarkistamalla Land Registry, jos huomaat mitään tonttien myyntiin tai Maata myytävänä joka kiinnostaa sinua. Rekisteröimätön maa ei osoittautua monimutkaisempi. On tärkeää, että lunnaat nauhat saavat löysi ennen maa on ostettu. Voit yrittää neuvotella julkaisu, jos se ei mennä oikeuteen, missä tapauksissa ovat aikaisemmin, niin se on yleensä katsonut, että arvo lunnaita on kolmasosa maankohoaminen tontin arvosta, jos lunnaita vapautetaan.

Muista myönnetty rakennuslupa avulla et kehittää maalla, mutta se ei tarkoita, että olet varmasti voi. Rakennuslupa on arvoton, jos on olemassa oikeudellinen tai fyysinen komplikaatio kiinni maahan. Realistisesti jos ostat mitään tonttien myyntiin ja löytää komplikaatio maahan, vaikka se voi olla rakennuslupa, maa on arvoltaan vain muutama tuhat puntaa todellisuudessa. Jos lunnaat vapautuu se voidaan kehittää ja arvo kasvaa suuresti. Esimerkki siitä, miten se toimii on, jos korotuksen arvon on £ 148000, arvo lunnaita nauhat on £ 49333.

Joskus omistajat lunnaita nauhat ovat tuntematon tai se voi olla kehitysyhtiö joka on mennyt hallinto. Tämä on hyvä uutinen, mutta teillä on vielä ottaa korvauksen politiikkaa, kuten vakuutus, jos omistaja näkyy tulevaisuudessa. Jos vakuutusyhtiöt löytää omistajat sitten korvaus politiikka ei myönnetä. Jos he kokevat, että he voivat uudelleen pintaan, palkkio on suurempi.

Muut muodot lunnaita ovat: -

Liittojen: lunnaita ei vain tarvitse maakaistaleita, joskus se on muodossa liiton maalla, joka voi olla yhtä rajoittava. Se on usein oikeudellinen sopimus, joka on sidottu maa eikä omistajille. Yleensä se kielletään Maata myytävänä tai tonttien myynnissä nyt kehitteillä tai he pyytävät maksun, jos mitään kehitystä.

Rasitteet: rasite voi myöntää toisen osapuolen pysyvä oikeudet maa huolimatta omistus, esimerkki on etuajo-oikeus. Myös wayleave avulla palvelut toimimaan tai maapohjaan ja on tilapäistä oikeutta, mutta se on maksullista. Siksi rasite voidaan pitää pysyvänä wayleave.

Siksi on tärkeää, kun tarkastellaan tahansa tonttien myyntiin tai Maata myytävänä että oikeat tarkastuksia tehdään sen varmistamiseksi, että olet täysin tietoinen tahansa edellä mainitut edellytykset.
http://www.buildingplotsforsale.org
.