Colorado House Periaatteet - miten ne määritellään?

Yksi yleisesti tulkittu väärin elementtejä noin Colorado asuminen teollisuus on miten arvo talosi laskettu. Colorado koti-arvot voidaan määrittää joko käyttämällä alan arvo tai evaluointiarvon menetelmällä. Monet näkökohdat mennä jokainen näistä menetelmistä, mutta vain yksi on osittain työntää tunteita. Suhteellinen Market Research tai CMA, tarjoamia Agents asiakkaiden ja tavarantoimittajien on usein ilmaus teollisuuden arvosta kuin arvioitu arvo. Varmista, että olet kysyä CMA ennen kuin päätät ostaa tai tarjota seuraava Colorado kotiin.

Eli voiko olla erinomainen muutos välillä teollisuuden arvon ja arvioitu arvo? On enemmän vakio teollisuudessa ei oikeastaan ​​pitäisi olla erinomainen ero näiden kahden välillä. Vuonna myyjien teollisuuden saatat usein nähdä alan arvo kodin olla suurempi kuin taloa todellinen arvioitu arvo. Tämä tapahtuu, kun on enemmän ostajia kuin taloja saatavilla ja paremmin taloa saada useita tarjouksia. Vuonna ostajien teollisuus on mahdollista nähdä arvioitu arvo kotona tulla suurempi kuin teollisuudelle arvo. Näin voi tapahtua, jos on liikaa taloja markkinoilla ja alempi erilaisia ​​ostajia. Yleensä ostajat ovat heidän kourallinen taloa tällä alalla ilmapiiri ja Toimittajat ovat valmiita tarjoamaan talonsa ennen niiden kilpailijoille. Haastava, keskustelemme ostajat tarjoavat vähemmän ja tarvitsevat enemmän.

Markkina-arvo

Markkina-arvo on hinta, joka asiakas on valmis maksamaan kotiisi. Jännittävä asia teollisuus arvo on, että se todella näkyy toivottavaa. Nykyisissä Colorado Homes teollisuus tämä johtaa metallin laitteet, marmori tai räätälöityjä Rock keittiön työtasot, kirsikka tai pähkinä vitriineihin, kallio tai puulattia, asiantuntevasti valmis maanalainen huone, ja mielipiteitä. Vuosikymmeniä Olen aina kuvattu alan arvoa enemmän kuin olisi "koettu arvo", arvo kirjataan tunteita ja lähetteet tekijä. Kun asiakas ottaminen kävelee kotiisi ja "rakastuu" se on aina psykologinen reaktio jotain. Syynä lähetteet on mitä olet tottunut ja näyttää, miten arvioida elementtejä.

arvioidusta arvosta

arvioitu arvo on mitä arvioija päättää talon arvo. Tämä on oikeudenmukainen kustannusten kannalta ja päättää, kuinka paljon pankki tarjoaa sinulle ostaa tässä kotiin. Arvioija käyttää erilaisia ​​näkökohtia arvioida kotiin. Näitä ovat, mutta ei voida rajoittaa paikkaan, parannuksia, ja perinteinen tietoa tapahtumat kaupan taloa paikkakunnalla. Muutama vuosikymmen sitten, että aikoi katsot taloja että kaupan viimeisen 6-12 useita viikkoja. Tänään, joka ilmaisee katsot kaupan taloa kolmen viime useita viikkoja ja sisällä alennettu välillä yksityiskohtaisen asuinpaikka. Pankki ei tarjoa asiakkaalle enemmän kuin arvioitu arvo. Joten jos ostaa sopimus on enemmän kuin evaluointiarvo, asiakas olisi keksiä muutos. Toisaalta, jos agentti on tehnyt työnsä, on arviointi samanaikaisesti oman sopimuksen, joka tarjoaa asiakkaalle ulospääsyä sopimuksen menettämättä vakavia rahaa.

Vertaileva markkinatutkimus tai CMA

Kuten nimi kertoo, CMA blogeja arvosta sisäänkäynti samalla tavalla palkkasi talot paikkakunnalla. Tiedot, lisäksi arvoa parannuksia ja /tai extrat, auttaa antamaan tarkka kuva teidän ominaisuuksia arvosta. Samanlainen "markkina-arvoa", CMA on teollisuus perustuu keräämiin tietoihin käsitellään samanlaisia ​​ominaisuuksia tietyn ajan kuluessa. Yhteinen CMA yksityiskohdat ominaisuuksia osa kerrallaan menetelmänä arvioida koko asuinpaikka, erilaisia ​​makuuhuonetta ja kylpyhuonetta, maanalainen huonetyypin ja täydellinen, paljon toivottavaa, mielipiteitä, ja parannuksia. Hyvä CMA on tarkka arvioida oman ominaisuuksia arvosta.

Tämä toimittaa mieleen kotiisi että olen kaupan Highlands Farm muutaman aikaisemmin. Olimme hieman vakio teollisuus, ehkä kallistettu hieman kohti ostajan teollisuudelle. Olin löytänyt upea kotiin Highlands Farm yhteisö että luulin ostajia olisi vain todella. Se oli edullinen ulkoasu tietyn suunnittelija ja samaa strategiaa voitaisiin yleensä ilmi muualla Farm. Kehittyneempiä alaosastoa paljasti myynti sama kaava myyntihinnat enemmän hintoihin. Tämä on vielä näyttöä siitä, että paikka hallitsee kaiken muun.
.