Viisautta FINANCES

Useimmat Agents aloittaa kiinteistöjen uran toivossa taloudellista riippumattomuutta. Ne ovat houkutelleet mahdollisuus ansaita suuria summia rahaa. Vaikka Agents tehdä enemmän kuin kuusi-luku tulot, valtaosa eivät ole merkittävästi paransivat taseeseen. Tutkittuaan satoja Agents &'; Tuloslaskelmia ja henkilökohtainen kulutustottumukset, I &'; ve määritetään, että kiinteistönvälittäjät ovat huonosti valmistautuneita taloudellinen riippumattomuus. Miksi kiinteistönvälittäjät olla erilainen kuin Yhdysvaltain väestön?

mukaan Social Security Administration, tilastot osoittavat, että ulos satunnaisesti valitun tuhat ihmistä iästä kaksikymmentäviisi iän kuuttakymmentäviittä:

• 190 olisi kuollut – 19%

• 150 olisi tulot yli $ 30,000 – 15%

• 660 olisi tulot alle $ 30,000 – 66%

Anna &'; s tarkastella näitä numeroita. On enemmän ihmisiä kuollut kuin ansaitsevat jotain lähellä kohtuullisen elämänlaadun. Ihmisiä elossa, 66% heistä löydy alle $ 30.000 euroa vuodessa. Kysymykseni on: Mihin ryhmään haluat olla? Mikä ryhmä olet menossa perustuu omaan rahoitussuunnitelma, investointeja valintoja, ja säästöt suunnitelma? Nämä ovat kolme parasta syistä ihmiset epäonnistuvat niiden rahoituksen:

• He eivät koskaan luoda rahoitussuunnitelma.

• He tekevät huono investointeja valintoja.

• He lykätä alkaa säästöt suunnitelma.

Saanen kertoa teille muutamia yksinkertaisia ​​sääntöjä, joilla varmistetaan, että et &'; t liittyä 66% ryhmän. Olen käyttänyt näitä sääntöjä satoja Agents muuttaa niiden taloudellisen kuvan lyhyessä ajassa.

Sääntö # 1: Seuraa kulut, sekä liike-ja henkilökohtaiset.

Sinun täytyy tietää, missä rahat menevät. Erota yrityksesi henkilökohtaiset kulut. Perustaa yrityksen sekkitilin ja maksaa kaikki liiketoiminta laskut läpi. Liian monta Agents yhteistyötä seurustella liiketoimintaansa komission tarkastusten ja yritysten laskuja henkilökohtaisten ja kotitalouden kulut. Se on vaikeampaa hallita rahaa, kun voit &'; t seurata sitä. Kirjoita kaikki kulut ja tulojen kirjanpito-ohjelma. Mielestäni helpoin on Quicken. Quicken avulla voit seurata tarkasti kustannukset ajaa liiketoimintaa, niin voit suorittaa kuukausittain tuloslaskelma nähdä missä vietät rahaa. Rahaa ansaitset kiinteistöihin voi tulla nippuina. Se voi tulla hyvin helppo viettää että suuret komissio tarkistaa, että &'; s polttaa reikä taskussa.

Kun meillä on rahaa, haluavat näyttää tarpeen, koska meillä on kyky ostaa se. Alamme järkeistää haluaa osaksi tarpeisiin. Useimmille meistä, Lisää että naapurimme jo omistaa tulee tarvetta.

Sääntö # 2: Säädä Lifestyle.

kuluttaa vähemmän kuin ansaitset muodostaa 90% taloudellisen suunnittelun. Lähtökohta liittyy säästää rahaa ja tehdä uhrauksia. Maksukyky nyt muodossa mukauttaa oman elämäntavan ja säästää ero avulla voit pelata myöhemmin. Pelata myöhemmin tarvitset enemmän kuin $ 30.000 euroa vuodessa. Thomas Stanley, joka kirjoitti kirjan, “ Millionaire Next Door &" ;, tiivisti miten valtaosa kertynyt miljoonittain: “ He elivät selvästi alle varojensa. &Rdquo; Living yli varojemme on kansallinen epidemia. Kuluttaja luottokortti velka Yhdysvalloissa on yli $ 528 miljardia euroa. Noin kaksi kolmasosaa amerikkalaisista jotka ovat luottokortteja eivät maksa pois kuukausittain tasapaino. Olemme selvästi elää yli varojemme. Ottaa tarkasti teidän kuukausittain velvoitteita ja arvioida missä vietät rahaa.

Sääntö # 3: aggressiivisesti vähentää velkaa.

On vanha sananlasku, joka puhuu lainanottaja on palvelija lainanantajalle. Paino ja paine velan voi olla lamauttava. Olen nähnyt tämän tapahtua Agents vuosia. Olen jopa nähnyt sen ilmenee omassa elämässäni. En ole aina viisain valintoja minun rahaa. Onneksi olen tehnyt enemmän viisaita valintoja kuin tyhmät.

Jos sinulla on luottokortti velat, tehdä päätös maksaa ne pois. Aloita korkein korko luottokortti ensin. Päätä kuukausittainen määrä, jonka voit sitouduttava vähentämään teidän velka. Jos venyttää, voit löytää muutama sata dollaria kuukaudessa maksaa kohti velkaa. Useimmat luottokorttiyhtiöt vaativat voit maksaa 2% taseen velkaa kuukausittain. Anna &'; tarkastelemme tätä käytäntöä. Anna &'; s sanoa olet velkaa $ 2,705, jonka korko on 18.38%. Teidän 2% kohti erääntynyttä veisi sinut 27 vuotta ja 2 kuukautta maksaa pois. Voisitte maksaa $ 11,047 koko kiinnostusta. Miten sinusta tuntuu syöminen useammin nyt? Jos lisääntynyt maksun 8% tai $ 216.40 kuukaudessa, se veisi 2 vuotta ja 1 kuukausi maksaa se pois. Sinä maksat $ 94.00 korkoina. Sinun täytyy nopeuttaa maksuja vähentää velkaa. Sinun on hyväksyttävä käteisellä mentaliteetti. Tämä käteisellä mentaliteetti avulla voit ladata vain mitä sinulla on rahaa maksaa.

Sääntö # 4: Luo säästöt suunnitelma nyt.

Suurin vihollinen rahoitussuunnitelma on viivyttelyä. Ihmiset odota liian kauan aloittaa säästäminen. Totuus on tulossa miljonääri ei ole kovin vaikeaa. Voima pahentaa kiinnostavia huolehtii tarpeisiisi. Mukaan Sijoittajat Business Daily, 20-vuotias henkilö tarvitsee vain investoida $ 1,014 vuodessa tai $ 2.78 päivässä vuosituotto 11% on $ 1 million pelasti 65 vuotta Katsokaa päivittäinen määrä $ 2.78 . Kuka voinut &'; t tallentaa että määrä päivässä, jopa 20-vuotiaana? Jopa joku työskentelee minimipalkkaa voi tehdä helposti. Minun mentori, Jim Rohn, oli tapana sanoa, “ Mikä on helppo tehdä, on myös helppo ei tehdä &" ;. Se &'; helppo tallentaa $ 2,78, mutta se &todellisten tuloste; s myös helppo ostaa latte päivittäin Starbucks sijasta säästö. Että &'; s kaikki puhumme täällä – valinnassa taloudellinen riippumattomuus suunnittelun sijaan latte.

Siksi meidän on luotava järjestelmä poistaa automaattisesti rahaa, kun saamme sen. Meidän täytyy muuttaa itsemme säästäjille. Säästäjät maksaa itse ensin. Se &'; hämmästyttävää, kuinka vähän kaipaamaan rahaa, että koskaan tulee omassa hallussa. Emme ole kansakunta säästäjien, vaikka meidän on todella oltava. Keskimäärin amerikkalaiset säästää alle 5% käytettävissä olevista tuloistaan. Anna &'; s vertailla Yhdysvalloissa muihin maihin osalta tulojen tallennettu:

Saksalaiset Säästät: 11,5%
japani Säästät: 12,2%
belgialaiset Säästät: 17,0%

Olemme jäljessä meidän tarvitse maksaa meidän säästötilien ensin.

salaisuus säästö on kirjallisesti tarkista säästöt ensin. Tee se ennen kuin maksat muut laskut ja velvoitteet. Säästöt on tapana väärennetyiksi. Tässä on kaava Käytin kullakin minun komission tarkastusten vuosia:

20% meni verotilijärjestelmä
10% meni eläkkeelle säästötilille
10% meni liiketoiminnan säästöt tili

Nämä prosenttiluvut varmisti, että minun verot olivat aina ajantasalla ja minun poistotili oli aina täysin rahoitettu. Oli myös varaa varten investointimahdollisuus tai hidas sulkeminen kuukausi. Enemmän teet rahaa katoavat suojattu tilit, enemmän sinulla on myöhemmin.

luominen taloudellinen vauraus on parhaillaan ahkera kanssa rahaa. Muistan sarjan Fram öljynsuodatin mainokset 70 &'; s jotka olivat paljon kuten luoda taloudellista riippumattomuutta. Huoltoasema hoitaja, kun katsot konepellin alle autoa, yritti vakuuttaa asiakas voi käyttää Fram öljynsuodatin. Lähtökohta oli, että laatu Fram suodatin oli parempi moottorivalmistajalleen kuin bargain brändin. Hän sanoi asiakkaalle, “ Voit maksaa minulle nyt tai maksaa minulle myöhemmin &" ;. Hän oli ymmärtää, että asiakas voisi viettää muutaman enemmän dollareita nyt Fram öljynsuodatin tai saada halvempaa brändi ja on hänen moottori uudelleen myöhemmin. Sama pätee rahaa. Joudut maksamaan joko tavalla. Hinta maksat nyt on pieni verrattuna hinta joudut maksamaan myöhemmin, jos et ole ahkera hallinnassa rahaa ja raha-asiat. Joka hinta haluat maksaa?
.