Vuokranantajat kohdata vuokra ban

Vuodesta 2008 Vuokranantajat ovat kohdanneet oikeudellinen vaatimus saada energiatehokkuutta koskeva todistus, EPC ennen turhauttavat omaisuutta. EPC tarjoaa luokitus asteikolla AG osoittaa energiatehokkuutta ja ympäristövaikutusten. EPC sisältää myös suosituksia siitä, miten Vuokranantaja voi parantaa energiatehokkuutta heidän omaisuutensa, vaikka yrityksen näitä teoksia ei ole pakollista.

Kuitenkin kaikki tämä on muuttumassa - Yhdistyneen kuningaskunnan hallitus on todennut, että kiinteistöjä F tai G luokitus ei enää saa vuokrata 2018. Nyt spekuloidaan, että nämä toimenpiteet käyttöön vaiheittain alkaen jo 2016, jos hallitus huhut on uskominen.

Joten mitä tämä tarkoittaa Vuokranantajat? Keskimääräinen Energiatehokkuus kiinteistöjen Britanniassa on "D", mutta arviot alapuolelle eivät ole harvinaista asuntokanta on edelleen hallitsevat umpitiilellä rakentaminen taloa. EPC tutkimus toteutettujen tällainen talo voisi hyvin mahdollisesti olla luokitus F tai G jos oli riittämätön lämmitys, tai ei kaksinkertaiset ikkunat. Suuret talot ovat yleensä vähän energiaa Luokitukset sellaisina kuin ne menettävät lämpöä kautta suurempi pinta-alueilla.

Vuodesta 2018 Vuokranantajat on edessämme valita joko päivittävät omaisuutta tai poistat sen vuokramarkkinoilla.

Vuokranantajat, jotka ovat investoineet asuntoja verrattuna sijoitettuna ovat vähemmän todennäköisesti kärsivät ehdotetuissa lainsäädännön asuntoja yleensä korkeampia Energy Ratings. Tämä on yleensä koska ne on rakennettu viime aikoina tai "kerrostettu" välillä muita asuntoja. Kuitenkin ainoa idioottivarma tapa arvioida energialuokitus on teettää energiatehokkuustodistus.

Miten voin parantaa Energy Rating minun vuokra omaisuutta? on kysymys Vuokranantajat kysymme. EPC sisältää suosituksia vaatimia töitä ja osoittaa myös "ennen ja jälkeen" luokitus. Yksi yleisimmistä suosituksista on asentaa energiansäästölamput; nämä ovat nyt halpoja ostaa ja valon laatu tarjotaan vastaa lähes standardin hehkulamput. Vuokranantajat kanssa pienjännitehalogeenilamppujen alasvalot pitäisi harkita LED Replacement lamput. Loft Eristys on toinen yhteinen suositus ja mahdollisuuksien tämä olisi nostettava vähintään 270mm paksuus edellytetään nykyisen rakennusmääräykset. Tuettu Loft Eristys on saatavilla teidän energiantoimittaja alla hallitusten CERT lainsäädäntö ja tämä voi maksaa vähemmän kuin £ 100 tyypillisessä talossa. Muita suosituksia ovat Cavity ja kiinteän seinän eristys sekä parannuksia Lämmitys Controls. Kun vuokranantaja on tilannut EPC heillä mietintö, joka on nimenomaan heidän omaisuuttaan.

vuokranantajille, jotka voidaan huolissaan niiden kykyä rahoittaa näitä Energia päivityksiä olisi pyrittävä mukavuutta hallitusten Green Deal joka johtuu otetaan käyttöön alkuvuodesta 2012. Tämä tahto avulla Vuokranantajat rahoittaa energiansäästötoimenpiteitä parannuksia kautta energiantoimittaja ja kotitalouksien nimet kuten B & Q, jossa sitä lyhennetään säästöjen ominaisuuksista sähkölaskuja. Nyt kun laskut omaisuuden maksaa vuokralainen, tämä käytännössä tarkoittaa, että vuokranantaja saada näitä parannuksia vähän tai ei lainkaan kustannuksia itse.

ikä energiatehokkaiden vuokrakohteesta on nyt tukevasti horisontti.
.