Mikä on Lyhyt myynti?

Mikä on Lyhyt myynti?

Koska kaatua asuntojen hintojen, useimmissa kodeissa Etelä-Floridassa on nyt vain arvoltaan 40- 60% siitä, mitä he olivat huipulla , ja noin 50% asunnon, jotka ovat asuntolaina nyt velkaa enemmän kuin heidän kotimaansa on arvoinen. Lisätä tähän, ongelmat säädettävä korko kiinnitykset (jos maksut hypätä ylös vuosi toisensa jälkeen), työttömyys kriisi ja lukuisia muita tekijöitä, jotka vaikuttavat ihmisten &'; s tuloja, se on mahdotonta valtava osuus asunnon pystyä myymään kotiin ja maksaa pois pankista.

Pankit ymmärtävät tämän ja sen sijaan sulkea on asunnonomistaja, hyvin usein he hyväksyvät loppuratkaisu joka on vähemmän kuin he ovat velkaa myynnin yhteydessä kotiin. Tämä on mitä lyhyeksi myynti on.

pankki säästää rahaa, koska jos he joutuvat sulkemaan, he joutuvat maksamaan asianajokulut, ottaa omaisuus takaisin ja yrittää myydä sitä REO, jolloin he saada jopa vähemmän. Asunnonomistaja hyödyt koska sen avulla he voivat välttää sulkemiseen kaikki kielteisiä seurauksia, joka tuo ja heillä todella on myynnin, vaikka se on lyhyt myynti.

Saadakseen lyhyeksi myyntiä, sinun on esitettävä selvitys taloudellisia vaikeuksia, ja on vain vähän tai ei lainkaan oman pääoman omaisuutta.

Vaikka se on nyt noin kolmannes asuntokaupoissa Etelä-Floridassa, lyhyeksi myyntiä ei ole tyypillinen kiinteistökaupoissa. Se on monimutkaisempi, mukana enemmän osapuolia, edellyttää osaavan neuvottelu, varsinkin jos on useampi kuin yksi kiinnitys tai panttioikeus.

Ensimmäinen askel miten lyhyeksi myyntiä on löytää kokenut kiinteistönvälittäjä ® jotka voivat saada pankki hyväksyä lyhyeksi myyntiä ja löytää ostajaa kotiisi.

Toinen vaihe miten lyhyeksi myyntiä antaa agentti lupa puhua pankkiin noin kiinnitys.

kolmas vaihe miten lyhyen myyntiä kirjoittaa vaikeuksia kirjeen, jossa selitetään pankin miksi et voi tehdä kiinnitys maksuja.

Neljäs vaihe on saada kaikki taloudelliset tiedot yhdessä pankille:
- paystubs
- tiliotteet
- veroilmoitukset

Loput lyhyeksi myyntiä sinun pitäisi pystyä jättää jopa välittäjä ® ;. He tekevät kaikki neuvotteluja, löytää ostaja ja lähellä myyntiä.

Lopuksi, ja mikä tärkeintä, syy useimmat ihmiset haluavat tehdä lyhyeksi myyntiä on välttää puute tuomion. Varmista, että kiinteistönvälittäjä ® suunnitelmat neuvotella tämän sinulle ja että saat puute luopuminen kirjallisesti muodostavat pankki ennen allekirjoitusta pois lopullista myyntiä.
.