Miksi Valitse Tukku Real Estate Investment?

kiinteistöalalla ei eroa muiden liiketoimintaa, kun se tulee myyntiin. Tukku kiinteistösijoittaminen on myös yksi tapa tasoittaa tiesi tulevaisuuden taloudellisen menestyksen ja turvallisuuden. Ostat irtotavarana alennettuun hintaan ja myydä sen vähittäiskaupan voittoa. On monia mahdollisuuksia tukku kiinteistöjä, jotka muut ihmiset eivät ole tietoisia.

Mikä on tukku kiinteistö sijoittaja?

tukku kiinteistö sijoittaja ei tarvitse olla paljon rahaa käsillä tai edes murehtia luotto. Strategia on löytää kiinteistön ja laita se sopimuksen, sitten siirtää sopimusta vähittäiskaupan ostaja – olettaen tietenkin, että on jo saatavilla vähittäiskaupan ostajalle. Koti rakennus ei ole tarpeen tukkuliike koska kaikki hän tekee on vain helpottaa paperityötä. Hän voi olla niin monta käsittelee kuin hän voi, ei huomioon, miten paljon rahaa hän lähtee ulos.

merkitseminen teidän tukku omaisuutta

Koska tukku kiinteistö sijoittaja, ainoa asia mitä tehdä on siirtää omistusoikeusjärjestelmiin. Sinun ei tarvitse kunnostaa kiinteistön – mikä tarkoittaa, et aio hankkia omaisuutta, korjata LVI ja johdot, maalata seinät ja istuttaa alue. Sinulla ei ole sama taakka kuin piensijoittajien. Ainoa investointi sinulla on aikaa – jotka voivat olla vain muutamassa päivässä. Tämä tarkoittaa, että voit myydä kiinteistön alempi marginaali, jättäen jonkin verran voittoa rehabbing sijoittaja Käytät menossa myydä.

Miten lähes tukku kiinteistösijoitusyhtiö?

On olemassa useita vaihtoehtoja tilinpäätöspäivänä tukku kiinteistöjä paljon. Tässä muutamia vaihtoehtoja:

Vaihtoehto # 1: Tehtävä. Määritä sopimus ostajalle ja ne kaupat. Tämä on varteenotettava vaihtoehto valinta, sillä annat periksi ohjaus, käteistä rahaa ja anna heidän tehdä työtä.

Vaihtoehto # 2: Sulje sopimuksesta. Tämä edellyttää kykyä sulkea, joten voit sijoittaa rahaa – ja myöhemmin lähellä teidän mahdollinen ostaja. Mutta, jos sinulla ei ole käytettävissä varoja sulkea, ehkä sinun tulee “ kovan rahan &" ;. Ajoitus jälleenmyynti on olennaisen tärkeä myös tätä vaihtoehtoa.

Vaihtoehto # 3: Double sulkeminen. Tämä tarkoittaa suljet osto ja lähellä myyntiä samaan aikaan. Suljet Myyjän kanssa ja sitten ostajan kanssa, tai voit kääntää prosessi. Kaksi sulkeminen lausuntoja ja kaksi tekoja. Myyjä teot omaisuutta suoraan ostajan, joten pysyt kokonaan ketjun otsikon. Voit olla molempien osapuolten tehdä samassa paikassa ja aika, joten kaikki tietävät, kuinka paljon rahaa Käytät uudelleen tekemällä – tai voit tehdä tämän erikseen molemmille osapuolille paikka ja aika.

kuitenkin suljet sisään paljon, on tärkeää jättää antoisasta oman vähittäiskaupan ostajalle. Tämä on ostaa pieni – myydä pieni markkina. Vältä ahne.

Tieto, kärsivällisyys, hyvä silmä mahdollisten ominaisuuksien ja hyvä määrä kontaktit ovat avain ainesosia tukku kiinteistöjen investointeja. Oppiminen kauppa ja menestyy kaupan kiinteistöjen investoimalla vie paljon vuoden totuttelua, mutta kun olet perustettu henkilöllisyytesi, tukku kiinteistösijoitus on yksi suurimmista mahdollisuuksia on.
.