Mitä veroetuja lahjoittaa kiinteistöjen kirkon tai hyväntekeväisyyteen?

lahjoittaa kiinteistöjen hyväntekeväisyys ei ole vain rikkaiden. Monille ihmisille ja yrityksille, lahjoittamalla kiinteistö on tapa päästä eroon ei-toivottujen omaisuutta. Tämä vapauttaa vastuusta niiden on kiinteistön ja verot ja vakuutuskulut.

Seuraavat ovat sääntöjä, joita sovelletaan kiinteistöjen lahjoitus:

Yksityishenkilöt:

Jos kiinteistö omistaa oman nimen, puolison tai muun henkilön ja olet pidetään omaisuutta yli vuoden, se luokitellaan pitkän aikavälin myyntivoitto omaisuutta. Koko käypä markkina-arvo oli kiinteistön voidaan vähentää. Hyväntekeväisyys panos vähennys on rajoitettu kolmeenkymmeneen (30%) oman säätää bruttotuloista.

Ylimääräinen panos voidaan siirtää enintään viisi vuotta. Jos omaisuus on poistot, käypä arvo on vähennettävä sen poistoilla kautta päivämäärä maksuosuuden. Käypä arvo määritetään yleensä riippumattoman arvioinnin.

Jos päätät vähentää hinnalla perusteella lahjoitti kiinteistön sinulla on mahdollisuus vähennetty viisikymmentä prosenttia (50%) oman säätää bruttotuloista. Jälleen voit tehdä ylilyöntejä eteenpäin enintään viisi vuotta. Valitseminen menetelmä päätät lahjoittaa omaisuus olisi kustannusten perusteella omaisuutta lahjoitti, veroluokkaan, ikä ja terveydentila luovuttajan ja onko tulevaisuuden maksut suunnitellaan.

Seuraavat säännöt ovat voimassa jos yhtiö tekee panos, näitä sääntöjä sovelletaan:

Jos omaisuus on pidetty yli vuoden ja olet määräysvallattomien omistajien osuus yhtiö, yhtiö voi vähentää jopa kymmenen prosenttia (10%) ja nettovoitto yhtiö. Kuten henkilö, joka lahjoittaa omaisuutta, yhtiö voi kuljettaa ylityksen mukaan enintään viisi vuotta. Käypä arvo on vähennettävä määrä kertyneet poistot. Jos “ alaosasto S &"; tila on valittu, osuus sallittu on raportoitava yksittäisten osakkeenomistajien K1 ja voidaan vähentää yksittäisten palaa.

Seuraavat säännöt ovat voimassa jos kumppanuus, S-Corporationin tai osakeyhtiö tekee teidän panos:

vähennys omaisuutta lahjoitti ei voida väittää yhtiö. Panos siirtyy yksittäisille osakkeenomistajille pro-mitoitettu perusteella riippuvainen osuus omistusosuus S yhtiö. Osakkeenomistaja voi vaatia vähennyksen yksittäisten veroilmoituksen. Carry eteenpäin sääntöjä ja rajoituksia sovelletaan.

Kumppanuudet ja LLC panos säännöt ovat samat kuin S-yhtiö yhtä poikkeusta lukuun ottamatta. Kumppanit tai jäsenet voivat vaatia vähennystä, vaikka heillä ei perustu kumppanuuden tai LLC.

kiinteistösijoittaminen voi olla vaarallista. Kukin sopimus voi olla voittaja, häviäjä tai nollatuloksen. On tärkeää täysin tutkimuksen kaikki näkökohdat käsitellä ja se on aina tärkeää kuulla CPA tai asiamiehelle tiettyyn kysymykseen. CPA tai asianajaja pitäisi tietää sinun verohyödyn.
.