Kehittyvä Real Estate Market: Uudet Normal

historiallisen alhaisella asuntolainojen korot mukana super-alhaiset hinnat ja huomattava tarjonta asuntojen markkinoilla, ei ole parempaa aikaa ostaa kotiin. Jotta onnistuisi on tärkeää ajatella pelkästään kannalta siirtää kiinteistömarkkinoilla, mutta kehittyvä sellainen, jossa lopussa suuri hyppyjä asuntojen hinnat, erittäin varovainen asuntolainoittajista, uusilla kasvavilla markkinoilla, ja pitkäaikaisia ​​sitoumuksia sekä ostajat ja sijoittajat ovat nyt nykyaikaisia ​​ortodoksinen.

Maksu-vaihtoehto säädettävissä-korko kiinnitykset tai käsivarsissa ovat myös menneisyyteen. Suurin osa näistä lainat vanhanaikainen pankkien 2000-luvulla enemmän eksoottisia asuntolaina vaihtoehto, joka saa lainanottajat “ vipuvaikutus up &"; on paljon kalliimpaa talo maksu oli selvästi liian kalliita, johti laajamittaisen rikollisuuden kolmen kuukauden kuluessa sulkeminen. Ensimmäinen asia harkita silloin on, että kun haluat ostaa talon sinulla on oltava tarpeeksi tuloja tukea kiinnitys. Yhdessä työn, joka lainanottajan on myös jonkinlainen käsiraha. Nyt koska vain perustiedot laina tyyppejä saatavissa ovat 30-vuoden ja 15-vuoden kiinteäkorkoisen kiinnitykset, et voi enää hyödyntää oman kiinnitys, ja asuntojen hinnat pysyvät paljon vakaampi. Lyhyesti, osta nyt kun se on suotavaa kuitenkin, Don &'; t odottaa valtavia hyppyjä asuntojen hinnat.

Useimmat asunnon ostajien ei ole varaa ostaa kotiin käteisellä pois taskusta, ja useimmat lainanantajat eivät halua hyväksyä asuntolaina sovellus ellei sinulla ole erittäin hyvä FICO pisteet (700 tai uudempi); sinulla on paljon rahaa (teidän käsiraha, Päätöskurssi kustannukset, ja terve kassavaranto); ja te don &'; t ole mitään vialla teidän taloudelliset tiedot. Ottaa lainaa hakemus hyväksymä toinen kilpaileva laitos on toinen plus, joka vain menee sanoa, että karsimalla saada lainaa osoitatte muiden lainanantajien et tarvitse niitä. Lisäksi sinun täytyy varmistaa kiinteistön arvioi tai sen yläpuolella sopimuksen hinta ja että naapurustossa on tasainen markkinoilla. Arvioijana jatkossakin otettava syyttää asunto kriisi - yli arvioidessaan omaisuuden huippuvuosina ja alle-arvioidessaan nyt - se &todellisten tuloste; tulee olemaan kova, kunhan arviointeja nykyisin tulevat niin alhainen kuin rikkoa yli 75 prosenttia asuntokaupoissa.

löytäminen kannattavaa lyhyeksi myyntiä ja foreclosures vaatii yleensä apua toimivaltaisen palkkasi agentti, joka on yhteyksiä sulkemiseen myyntiin (tunnetaan omistamien kiinteistöjen tai REO) Osasto suurpääoman ja voi auttaa sinua lannistava neuvottelujen aikana. Esimerkiksi, jotta ostaa HUD kotiin (Federal Housing Administration sulkemiseen), Käytät ll tarvitsevat HUD-sertifioitu kiinteistönvälittäjä, joka voi auttaa sinua tekemään tarjolla HUDHomeStore.com. Valitettavasti aine voidaan tai ei kertoa teille, että lyhyeksi myyntiä ja foreclosures ovat usein vaurioituneet ominaisuuksia, jotka vaativat ylöspäin kymmeniä tuhansia dollareita huoltoon, uudelleenrakentamiseen tai remontti. Pelata varman ja etsiä myyjät, jotka on runsaasti oman pääoman ja täytyy myydä, mutta joutuvat naapuruston täynnä foreclosures. Asunnon, korkea ennakoiden asuntomarkkinoiden rebound, ovat epätoivoisia jälleenrahoittaa tai myydä, erityisesti yli 25 prosenttia, jotka ovat veden alla koteihinsa. Näin ollen useimmat myyjät hinnoittelevat kotiin voidakseen kilpailla foreclosures ja Käytät ll kauhoa omaisuutta, joka on paljon paremmassa kunnossa ja vaatii paljon vähemmän huoltoa, kunnostus ja ylläpito.

Ostajat pitäisi huomata, että päivän ostaa ja flipping talot 24 kuukauden välein ja keräämällä aarrearkku summa verovapaita voitot ovat ohi. Pitkän aikavälin suunnitelmia, onko olet ostamassa sijoittaja tai aikovat elää omaisuutta, varmistaa, että sinulla ei' t menettää rahaa jälkeen factoring kustannuksia myynnistä. Jopa sijoittajat, jotka ostavat foreclosures ja niiden korjaamisesta ylös ehkä pysty myydä niitä niin nopeasti, ja ne voi todeta, että luotonantajat voitti &'; t turvallisesti rahoittaa ostajia. Joten loput markkinoista saaliit, pitkän aikavälin suunnitelmia parhaiten voit tuoda rahaa.

Sen lisäksi, että hämmästyttävä aika ostaa kotiin, se on yhtä suotuisa aika ostaa sijoituskiinteistöt. On valtava voittoa tehdään kiinteistöihin, mutta ei pelkästään nopeasti kääntämällä ominaisuuksia, kuten virhe monet sijoittajat, jotka eivät voineet päästä pois niiden ominaisuuksia, kun kiinteistömarkkinoilla kaatui. Ostaa sulkemiseen tai kaksi (tai niin monta kuin voit löytää rahoitus), ja uudelleen, ajatella pitkällä aikavälillä keskittymällä kuinka paljon tuloja voit luoda kuukausittain. Jos ostat sulkemiseen Atlantan alueella $ 75.000 voi saada noin $ 800 $ 1000 kuukaudessa vuokraa, että &'; sa loistava tuotto.
.