Lyhyen ja pitkän osto-Property

Minulla on paljon asiakkaita, jotka saavat minut haluavat lyhyen myydä kiinteistösijoitusyhtiö, ne ovat yleensä huolissaan lyhyeksi myyntiä verotaakkaa IRS-AKA rahaa sijoittaja koskaan. Kuten useimmat teistä tietävät, jos kotisi on pääasiallinen asuinpaikka, velka teko kongressin pitää talon. Pohjimmiltaan, lainanantaja lähettää C 1099 tappiot omaisuuden (joka puolestaan ​​ehdottaa paluuta talon lisätuloja, vaikka tämä Phantom tulot ") - pääasiallisena asuinpaikka IRS on muodossa, joka estää tämä Phantom tulot . Koska sijoittajat että velkojen mitätöinnin ei ole olemassa. Mitkä ovat valintoja sijoittaja, kamppailee omaisuutta ja menettää rahaa joka päivä?

Jos minulla sijoittaja asiakas, nämä vaiheet ehdottaa ne toteuttavat:

1. Löydä laina-asiakirjat nähdä, jos lainanantaja on oikeus nostaa sinua vastaan ​​vioista tai vain omaisuutta

2. Lisäksi laina-asiakirjat ja varmista, että se on ei-turvautumista laina (irtisanominen velan, "EUR IRS-IRC KOHDAT 108 ja 1017), ei-turvautumista lainat eivät ole veronalaista

3. Keskustele vero kirjanpitäjä, vero kirjanpitäjä Puhuin Randy Kiesel, Chandler, AZ totesi, että lyhyeksi myyntiä, jos omistaja voi osoittaa tekninen maksukyvyttömyys, ei ole verovelkaa (katso selostus alla Konkurssi)

4. Analysoi menetys, jos olet menettänyt yli 15% arvosta Esitän asiakkaille miettiä osuus myynnistä omaisuuden

5. Selvitä voit ostaa kaksi vuotta vähemmän kuin summa olet velkaa omaisuutta. Laske 3% enemmän kuin kahden seuraavan vuoden aikana. (Olen lieviä sallimalla arvonnousua seuraavan kahden vuoden)

6. Tee päätös, jos voit myydä ilman verovelkaa, mielestäni se on hyvä valinta. Aloita uusi investointi uusia ominaisuuksia alhaisten markkinahintojen koteihin.

Muista, että lyhyeksi myyntiä tarvitse osoittautua vaikeaksi, et voi enää varaa omaisuutta, terveysongelmia, avioero jne

Mikä on tekninen maksukyvyttömyys, osoittavat, että velka on enemmän kuin käypä markkina-arvo sen varoista. On osoitettava vähintään lyhyen myyntiin. Tänään kiinteistömarkkinat, jos sinulla on useita ominaisuuksia, se on luultavasti helppo osoittamaan enemmän velkaa kuin omaisuutta.

Suurin osa kotien hävisi Arizona 25-50% arvosta kotiisi, se ei varmastikaan ei sulje pois mahdollisuutta sijoittajille. Sijoittajat, Ehdotan puhua verotiedot kirjanpitäjä onko sinulla on verovelkaa. Eikö olisi parempi vaihtoehto myydä nyt, leikata tappioita ja ostaa alennettuun hintaan kahden seuraavan vuoden aikana?
.