Vuokrasopimus osto-, Koti Sellers Standard

Huutokauppa vuokrasopimuksen tai muun tyyppinen vuokrasopimuksen tarjoaa oman useita tärkeitä etuja sekä ostajien ja myyjien kiinteistöjen, mutta on tärkeää, että myyjät harkita minkälaista vuokrasopimus on oma parhaiten vastaavat heidän tarpeitaan. On olemassa kolme päätyyppiä vuokrasopimusten keskenään: vuokrasopimukset, vuokrasopimuksia ja maa sopimuksia. Jokainen näistä jollakin tavalla ja aiheuttaa erilaisten sitoumusten ostajan työtä. Kiinteistön omistajat on päättää, mikä vaihtoehto on oikea heille.

Leasingsopimuksiin

Vuokrasopimukset ovat yleensä paras myyjät talon säännöllisesti. Rahoitusleasingsopimukset ovat vuokrasopimuksen oma sopimuksensa, vuokralainen sitoutuu /ostaja ostaa omaisuutta ennen loppua vuokra-ajan. Tämä tarkoittaa sitä, että myyjän on varmistettava, että omaisuus myydään. Tietenkin joskus asiat eivät ole aina odotetusti.

Vuokrasopimukset ovat ihanteellisia ostajia, jotka ovat varmasti he haluavat ostaa kiinteistöjä tulevaisuudessa, mutta että ei voi olla pysty tekemään niin välittömästi. He voivat aloittaa elävät omaisuutta vuokralaisena, mutta allekirjoitti sopimuksen, joka edellyttää, että ne hankkivat kiinteistöt tietyn ajan.

Leasing sopimuksissa voidaan määrätä kauppahintaa, kun sopimus on allekirjoitettu, mutta ne voivat myös sopia myydä nykyinen markkina-arvo omaisuutta, kun osto on valmis. Vuokralainen tavallisesti velvollinen maksamaan talletus tai optio maksun, kun he alkavat vuokrata kiinteistö. Tämä voi mennä kohti ostohinta omaisuutta. Kuukausittain vuokrat on myös voidaan käyttää ostaa kiinteistön, että kun he ostavat talon he ovat maksaneet osa siitä.

Vaikka vuokrasopimukset ovat yleensä paras vaihtoehto normaaliin kotiin myyjille, jonka tavoitteena on myydä omaisuutta, koska ne edellyttävät, että vuokralainen /ostaja ostaa kiinteistöjä, on olemassa muunlaisia ​​vuokrasopimusten itse, jotka voivat olla paremmin muunlaisia ​​kiinteistönomistajien.

Leasing Valinnat

Vuokrasopimukset vaihtoehdot ovat samanlaisia ​​vuokrasopimuksiin koska ne mahdollistavat vuokralainen alkaa elää vuokralaisena varat, mutta myös mahdollistaa vuokraajasta tulee ostaja ja ostaa oman kodin. On kuitenkin olemassa suuri ero vuokrauksen sopimuksia. Vuokraustoimen antaa vuokralainen yksinoikeus ostaa talon, kiinteistön omistaja ei voi myydä kenellekään muulle, mutta termi vuokrasopimuksen vaihtoehto sopimus on vielä auki. Kuitenkin vuokralainen ei ole velvollisuutta hankkia omaisuutta. Ne voivat halutessaan jatkaa ostoleasing omaisuutta.

Lease vaihtoehtoja voi olla erittäin hyödyllistä vuokralainen, koska ne eivät sitoudu ostamaan kiinteistön. He voivat ostaa oman asunnon halutessaan, mutta ne ovat myös vapaasti muuttaa mieltään. Ehtojen vuokrasopimuksen, vuokralainen ei olisi tätä mahdollisuutta, ja ne olisi ostettava omaisuus.

Valitse myyjän näkökulmasta, tämä epävarmuus voi tehdä vuokrasopimuksen vaihtoehto on vähemmän toivottavaa kuin vuokrata. Vuokrasopimuksen vaihtoehtoja, myyjä ei ole takeita siitä, että ne myyvät omaisuutta. Jos vuokralainen muuttaa niiden mielestä omaisuus pysyy käsissä myyjä ja ne etsii toisen ostajan, jos he haluavat päästä eroon omaisuutta. Useimmille normaali myyjät, vuokrasopimuksen vaihtoehto ei anna takeita siitä, että he tarvitsevat. Kuitenkin mahdollisuus leasing voi olla hyvä tilaisuus markkinoijat, jotka haluavat pysyä sisällä omaisuutta, jos vuokralainen päättää olla ostaa sen. Se voi olla helpompi löytää vuokralainen takaisinvuokrausjärjestelystä sopimuksia, koska ne eivät vaadi niin suurta sitoumusta.

Maa Sopimukset

Maa sopimuksia, jotka tunnetaan myös Bond-on- Otsikko ja Sopimus-for-väline sopimuksen muiden omistajien, jotka haluavat palkata ostosopimuksen kanssa vuokralaisten mahdollisuus. Tämäntyyppiset sopimukset eivät yleensä ole sopivia säännöllisesti kodin myyjät, vaikka ne voivat olla hyvä valinta, kun muita myyjiä.

Maatalous on monimutkaisin ja optiot ovat merkittävin vaivaa ja panos myyjältä . Ne vaativat myös merkittävä sitoutumista vuokralainen /ostaja vastineeksi niitä eniten omaisuudensuojaa. Jossa maa urakkasopimuksen, ostaja on itse asiassa oikea nimi omaisuutta.

Lisäksi säännöllinen myynti, ostajan pitäisi ottaa asuntolainaa tai asuntolainasta. He käyttävät tätä rahaa ostaa kiinteistön myyjältä. Omistusoikeus siirtyy ostajalle välittömästi, ja omaisuus käytetään vakuudeksi lainan pankille tai kiinnelainanantajan.

Maa sopimus on todella pitkä aika, omistaja rahoitusmuoto. Myyjä asettaa pankit tarjoavat rahoitusta ostaja ostaa saamispositio. Ostaja ei osta kiinnitys arvopapereita suoraan. Sen sijaan he ovat valmiita maksamaan myyjälle erissä. Tavallinen asiakas sitoutuminen säännöllisiä maksuja, yleensä korkeampi alkuperäinen talletus, ja sitten nopeuttaa takaisin suuremman kertamaksuerä lopussa. Tämä voi nopeuttaa toipumista.

myyjä hyväksyy ostohinta ostajan omaisuutta ja sitten saada maksu erissä. Myyjällä säilyy omistusoikeus omaisuutta ennen talo oli kokonaan maksettu pois. Kun koko ostohinnan omaisuutta on maksettu, otsikko siirtyneet ostajalle.
.