Uusitulla yksityisen sijoittajan Real Estate

On kahdenlaisia ​​yksityisen sijoittajan kiinteistöjen, passiivinen ja aktiivinen sijoittaja. Aktiivinen sijoittaja suoraan ostaa kiinteistö itse sitten lisää kehitystä kuten omaisuuden parannuksia tai korjauksia sitten myydä voittoa. Passiivinen sijoittaja, toisaalta, kytkeytyy riippumaton yritys paikantaa omaisuutta, hallita hänen sijoituksensa mainittuun omaisuuden ja anna tämä yritys myydä sen sovittua voittoa. Molemmat yksityisen sijoittajan kiinteistöjen kärsinyt takaiskuja lama. Kun taas ennen vuotta 2007, levisi valtava investointi pelikenttä Kiinteistöjen rajoittamaton rakenteet tarjouksia ja liiketoimia, ja tuli ns “ taloudellinen kupla &"; räjähtää jotka johtavat investoiminen yhteisö minnekään vaan uudistua.

“ Bubbles &"; sisällä kiinteistösijoitus yhteisön ja sen markkinat ovat äkillinen sääntelemätöntä nousu kiinteistöjen arvon siihen pisteeseen, että reaalitulojen eivät kestä tällaista hinnoittelun vääristymiä. Tämä on aika, jolloin todellinen markkinoiden hinnoitteluun kiinteistöjen hakea sen tason, joka todellisuudessa on jo jyrkkä hintojen lasku jättäen ostajien ja myyjien ominaisuudet suuri menetys. Ei ollut oikeastaan ​​mitään uusia keksintöjä muuta kuin oikaisut finanssipolitiikan kannustimia rohkea sanoi synkkä markkinoiden kupla. Se suunnataan yksityisen sijoittajan kiinteistöjen suunnata välineisiin, joka toimisi. Näihin kuuluivat uutta huomiota kiinnitettävä asuntolaina konsultit, herätyksiä kiinteistöjen klubeja, tarjoamia mahdollisuuksia “ maksuja ei peritä &"; yksityinen luotonanto ja kuka koskaan ajatellut, että internet tulee olemaan merkittävä rooli niin kauan kuin tämä.

oikeus ja toimivaltainen kiinnitys konsulttien ja niiden konsulttiyritykset ovat kultakaivoksia. Niiden aktiivista sidokset klubeissa jossa toimintaa, kuten seminaareja säännöllisesti tarjotaan ovat hyviä paikkoja sijoittajat ja rahoittajat tavata, analysoida ja keskustella näkymät ja näkymiä sekä tuo tietoa hyötyä investoimalla yhteisölle. Konsultit on tapa rohkaisevaa, että lopulta yksityisten lainanantajien on sopinut täyttää puuttuvat investoinnit kiinteistöalalla jossa pääoma on intensiivisesti korkea ja likviditeetti jatkaminen on lähes olematon. Koska muodollinen luottolaitokset ovat myös painetaan deflaation omaisuuden arvostus, yksityisten lainanantajien pitelee “ kovan rahan &"; harjoittavat koska niiden palvelut ovat rento kannalta paperitöitä ja maksut mutta ei täysin vapaa vakuuksien. Huolimatta, kovan rahan voi rahoittaa enintään 50 prosenttia tai enemmän vakuuksia perustuva laina mahdollistaa yksityisen sijoittajan kiinteistöjen soittaa sopimusta, joka muuten luottolaitokset eivät voi vuoksi oikeudellisia rajoitteita. Ulosmittaustoimenpiteitä kääntyi yksityisten rahoittajien olla yhtä innokkaita kuin sijoittajat itseään takaisin ominaisuudet ansainnut enemmän voittoja kuin alkuperäisessä hinnoittelu kunnossa. Tämä ei pidä unohtaa, että yli 30 miljoonaa yksilöiden ostoksia ja kauppaa verkossa. Trendi nyt on sinun ei etsimään rahoittajia mutta internet-teknologian &'; n käänteinen kuvio johti koviin rahaa, että menee koputtaa kotiovellesi. Se on tämä sama tekniikka, joka lähettää ostajille oikeus sisällä mukavuudet olohuoneessa. Konsultit ovat varsin taitavia internetin käytön sijoittajille rohkea tiukka rahatilanne talouden.

Deals ja pääsy info kautta vuorovaikutuksen ja Internet-tekniikkaa on avaimet sulkea puuttuvat investoinnit kiinteistöihin. Vaikka vaikutukset deflatoitu kiinteistön arvo jälkeen keinotekoinen äkillinen nousu kiinteistöjen hinnoittelun rakenteeseen aiheuttamat synkkä investointiympäristön, tätä ei tarvitse olla uusittu yksityinen sijoittaja kiinteistöjen.
.