NJ Kiinteistövero Appeals

15 huhtikuu. Surullisen konnotaation “ määräaika, &"; tämä päivä on pitkään yhdistetty veroja. Mutta veronmaksajat olla tietoinen: siellä &'; n toinen päivä, että kaikki, erityisesti asunnon innokkaita säästää rahaa veroja, pitäisi pysyä hakevat: 1. huhtikuuta joka merkitsee määräaika hakemuksen New Jersey kiinteistövero valituksen.

tumma pilvi tulee hopeareunus: niukka talous ja kiinteistöjen romahdus 2008 saattanut pakottaa lasku kiinteistöjen arvot New Jerseyn osavaltiossa, mutta se tuotti myös etu – asunnonomistaja &'; kyky valittaa hänen /hänen verojen yli-arvioitu omaisuuden arvo. Ensimmäinen askel kohti jonkin verran taloudellista helpotusta vero valitus: ymmärtäminen prosessi.

Vaihe 1: Ymmärrä Miten kiinteistövero määräytyy
Tiedätte, että neljännesvuosittain, kaupunki lähettää sinulle laskun kehotetaan maksamaan osuuden kiinteistöveron. Kysymys on, tiedätkö miten he keksivät, että määrä? Oman kaupungin &'; s veroviranomaisen käyttää Town &'; n talousarvioon ja- joka sisältää rahoitusta palvelun yksiköt, koulut, poliisilaitos, kaupungin kunnossapito, jne. – määrittää, kuinka paljon rahaa kaupunki tarvitsee, ja sitä kautta määrä, määrittää veroprosentti. Että korko, kerrottuna arvo, jolla omaisuus on arvioitu, tuottaa teidän verosumma. Joten miksi kotisi &'; n arvo pelaa niin tärkeä rooli ero kunnollinen ja törkeää, kun se tulee verottaa edullisuus.

Vaihe 2: Varmista, että se &todellisten tuloste; s arvoista
NJ vero muutoksenhausta tulee jonkin verran kustannuksia – ilmoitusmaksun, arviointi maksut, ammattimaista neuvontaa hintoja, jne. – joten se &todellisten tuloste; d olla hyvä ajatus varmista ensin säästöt on vaivan arvoista. Aluksi, ja epävirallinen, seulonta, voit hakea verkosta vapaa veroa valitus laskin, joka koskee yleensä nykyinen määrä veroja maksat ja mitä uskot arvo talosi olevan kunnossa tarjota sinulle arvioitu hinta mitä kaupungin uskoo talosi kannattaa. Sen jälkeen työllistää näitä numeroita, erotella veroja maksat joka perustuu kaupungin &'; arvio talosi vastaan ​​mitä maksaisi, jos verot perustuivat koti &'; s todellista arvoa, laskea rahasumma voisit säästää pitäisi yrität ja voittaa valitus. Niille teistä, jotka on vaikeuksia löytää laskin, joka on sovellettavissa osavaltion, kokeile tätä NJ vero valituksen laskin: www.nj-tax-appeal.com

Vaihe 3: Varmista, että olet oikeutettu
NJ vero Valitus prosessi on omat vaatimukset, jotka kaikkien valittajien on täytettävä ennen kuin ne edes harkita arkistointi – Varmista täytät ne kaikki tuhlata aikaa ja rahaa.
 Kaikki kiinteistöveron jopa neljännes 1 2011 on maksettava kokonaisuudessaan.
 Täytä luvun 91 muodossa, jos pyydetään, ja palata kaupungin 45 päivän kuluessa vastaanottamisesta. Luku 91 mahdollistaa arvioijat pyytää selvityksen tuottoja tuottavat ominaisuuksia, tarjoamalla heille mahdollisuudet saada rahoitusalan tietoja, jotka auttavat heitä tekemään oikean arvioinnin omaisuutta.
 Sinun pohjan houkutteleva nykyinen arviointi johtuu vääristely yhden seuraavien standardien:
1. True markkina-arvo, jossa määrätään, että kaikki arvioinnit ovat 100% siitä, mitä pidettiin True markkina-arvo lokakuun edellisestä vuodesta, mikä tässä tapauksessa olisi 2010.
2. Yhtenäinen alue, jossa otetaan huomioon, mitä tapahtuu kotiin arvostukset jälkeen ulkoiset tekijät, kuten lama, inflaatio, ja poistot, aiheuttaa kasvua tai laskua hinnat. Arviointeja, joita ei ole muutettu vuosittain voi poiketa 100% todellisesta markkina-arvon vuoksi nämä tekijät. Tyypillisesti, jos kotona arvo ei kuulu noin 15% True markkina-arvo, sinulla on erittäin hyvä asia muutosta. Vero laskin, kuten yksi mainittu, kertoo tämän heti.

Vaihe 4: etenemissuunnitelma
Kun olet päättänyt, että olisi hyvä liikkua, tiedoston veron valituksen käyttäen -1 muodossa viimeistään 1. huhtikuuta. Varmista, että olet pätevä syy valituksen käsi, jonka teki todisteiden kautta muodollista kolmannen osapuolen arviointia, tai comparables arvon kiinteistöjen sisällä lähistöltä. Sitten toteutettava tarvittavat toimenpiteet sen varmistamiseksi, että olet hyvin valmistautunut esitellä teille tapauksessa, kuten arvioija katsotaan aina oikealle, kunnes väärässä. Tässä on palkata kokenut vero valitus ammattilainen tukemaan tapauksen hyvin arvoinen kustannukset lopulta, se voi maksaa itsensä moninkertaisesti läpi rahat Käytät ll säästää veroissa.

New Jersey lainsäätäjä antoi kaava kutsutaan luku 123 testata oikeudenmukaisuuden arviointi. Verrattuna kiinteistön &'; s True markkina-arvo, nykyinen arviointi on sovittava yhteisen tason Range – jos se ylittää alue, arviointi on pienennettävä yhtenäinen.

Esimerkiksi:
Anna &'; s sanoa yhteisen tason Range kuuluu 70% -90% todellisesta markkina-arvosta. Kotisi &'; s True Value on $ 100000, ja se on tällä hetkellä arvioidaan $ 95,000. Koska $ 95,000 on 95% $ 100,000 ($ 95,000 ja kahtiajakoa $ 100,000), se kuuluu ohi enimmäisprosenttiosuutta yhteisessä taso Range ja on siis tulisi supistaa.

Muista, kaava toimii molempiin suuntiin. Joten anna &'; s sanoa yhteisen tason Range kuuluu 70% -90% todellisesta markkina-arvo, ja kodin &'; s True Value on $ 100,000. Jos se &todellisten tuloste; s tällä hetkellä arvioidaan $ 65,000, niin se on 65% True Value ($ 65,000 ja kahtiajakoa $ 100,000), ja siksi, alittaa yhteisen tason Range. Tulos: arviointi kasvaisi.

Vaihe 5: näyttää jopa kuulemismenettelystä
Kun tiedosto valituksen, kuulemistilaisuudessa lääninverovirasto on tarkoitus. Yksilönä veronmaksajille NJ, voit edustamaan itseäsi – liiketoimintayksiköitä, lukuun ottamatta yksityiset elinkeinonharjoittajat, vaaditaan asianajaja edustus.

Jos Käytät uudelleen luottaa asiantuntija-arvio tukemaan tapauksessa kopio arviointikertomus on annettava arvioijan, sekä kunkin Lääninverovirasto jäsen vähintään seitsemän päivää ennen istuntoa. Arvioija joka viimeisteli kertomuksen on oltava saatavilla toimia asiantuntijana kuulemisen aikana. Ifyou halutessaan käyttää vertaistiedot todistamaan tapauksessa arvioija, ja kaikki hallituksen jäsenet, on toimitettava jäljennökset vertaistietojen seitsemän päivää ennen istuntoa, samoin.

NJ vero valituksen kuulemistilaisuuksia tyypillisesti pidetään kolmen kuukauden kuluessa hakuaika. Jos onnistuu osoittamaan, että nykyinen arvio on virheellinen, kohtuuton, liiallinen, tai syrjiviä, ja sinun pitäisi olla tehokkaita ylläpitämisessä uskottavia todisteita takaisin teidän väitteet, niin Käytät uudelleen hyvin matkalla noin paljon ansaittua verohelpotuksia.

edeltävä materiaali on antanut sinulle NJ Tax Appeal. Jeffrey Pacailler on pää arvostus Division RER LLC, yksi New Jerseyn &'; s premier kiinteistö- sijoitusyhtiöt. Hän usein kuulee kiinteistösijoittajille arvostuseroista ja strategiasta New Jerseyssä kiinteistöjä. Käy www.nj-tax-appeal.com ladata vapaa veroa valitus laskin tänään.

Olet tervetullut julkaista artikkeleita sivustossasi ja your e-uutiskirjeitä ilmaiseksi, jos:
• Et &'; t muuttaa artikkelin millään tavalla
• Pidät kirjailija byline ja allekirjoitus artikkelin ehjä koska ne ovat
• Pidät kaikki aktiivisia linkkejä artikkelissa, byline, ja allekirjoitus ehjä kuin ne ovat.
.