Voisiko asunnon olla freehold ja vuokravastuista?

Yleisiä kysymyksiä joukossa tuore ajatus vuokraoikeuden osalta omistaa asunnon ovat; Miten vaihtaa freehold? /Miten saan tasainen freehold sijaan vuokraoikeuden? /Miten saan freehold vastakohtana vuokraoikeuden asunto ?. Sanonnat näistä kysymyksistä korostetaan usein ja ymmärrettävää väärinkäsitys luonteesta yhdistyksen välillä freehold ja vuokrakohteita yksityisasuntojen.

Pohjimmiltaan huoneisto, joka on vuokraoikeuden aina vuokravastuista. Mitään muutoksia, että teet ei "muuntaa" se freehold. On tärkeä poikkeus muodossa Commonhold hallintaoikeus jota ei käsitellä tässä. Suurin syy voimme sivuuttaa sitä, että se on erityisen epätavallinen erilaisia ​​hallintaoikeus Britanniassa ja vaikea kerätä tarvittava määrä naapurit, jotta se toimisi. Emme tosin käsitellä sitä erillisessä toimituksellinen.

Muista, että vuokrasopimus on oikeudellinen ennätys säännellään yhteys vuokraaja ja tontinomistajan. Tämä esitetään oikeudet ja velvollisuudet molemmille osapuolille. Se on järkevä asiakirja on sillä se takaa, ihmiset asuvat lähellä toisiaan käyttäytymään tavalla, joka on kohtuullinen ja huomaavainen. Monet tasainen omistajat haluavat päästä eroon vuokrasopimukset, koska ne velvoittavat säilyttää puun ikkunat, on matot asennettu sijasta puinen laminaattilattioiden tai pidättymään asentamisesta satelliittiantennien. Nämä määräykset kerta toisensa jälkeen tehdä kommuuniasumisen enemmän huomaavainen ja auttaa säilyttämään kiinteistöjen arvot asianmukaisesti sovellettuna.

Niin kauan kuin he voivat täyttää tietyissä olosuhteissa, useimmat omistajat vuokraoikeuden asuntoja Englannissa ja Walesissa voi saada käsiinsä niiden osuus freehold. Jos he tekevät sen, sitten ne kaikki yhdessä on osittainen tontinomistajan ja vuokraaja. Vuokrasopimus ei katoa: se jatkaa hallitsemaan ihmisten pitäisi käyttäytyä, jotka ovat vastuussa kehittämisestä.

Eli nyt voi ymmärtää, miksi kysymykseen "Miten voin muuntaa freehold?" on oikeastaan ​​väärä kysymys. Mitään uusia tuotetaan tai muunnetaan todellisuudessa. Kun ostat osuus freehold tasainen omistaja hankkii freehold niiden osa korttelin päässä nykyisestä tontinomistajan. Asunnon omistaja on edelleen osapuoli nykyisen vuokrasopimuksen. Sitten taas, he käytännössä tulla oman tontinomistajan, oudolta kuin se saattaa näkyä.

Tämä ei ole niin hullu kuin se esiintyy alussa, koska se on hyvin harvinaista paljon kerrostalojen, jossa ihmiset klubi yhdessä saada freehold, jokaisen tasainen omistaja siru. Nämä ei-osallistujat sinnikkäästi että vuokralaisten mutta nyt heidän tontinomistajan on muuttunut. Tavallisesti kaikki muu pysyy sama siltä osin kuin ne ovat huolissaan ja se maksaa ei-osallistujat nolla. Silti he missaa etuja, jotka tulevat kanssa omistaa osansa freehold. Vaihtoehtoisesti luultavasti, he eivät myöskään olettaa useita velvoitteita, jotka tulevat osuuden omistavan freehold.
.