Viisi tapaa pitää Short Sale mahdollinen tarjous Failing

Minun edellisessä artikkelissa, olen luetellut viisi yhteistä tapaa, että lyhyeksi myyntiä voi epäonnistua. Tässä artikkelissa, teen joitakin ehdotuksia siitä, miten mahdollisesti säästää paljon jättämisestä. On viime hetken korjauksia, jotka voidaan toteuttaa, että voi säästää paljon.

Ensimmäinen vihje, kun ostaja kävelee: Vähennä listalle hinta ja /tai jättämään tarjous sijoittaja. Tämä yleensä voi auttaa pidentämään huutokaupan päivämäärä.

Toiseksi Vihje, kun BPO on liian korkea: Jos omaisuus on listattu jonkin aikaa, on Listing Agent lähettää listalle-ja-osoittaa historian omaisuutta . Myös asianmukaiset vertaistiedot lähettää lainanantajalle. Sitten pyytää uutta BPO paremmin vastaamaan nykyisen omaisuuden arvo.

Kolmanneksi Tip, tuntematon konkurssihakemus: parannuskeinoa tämä on yleensä asunnonomistaja konkurssi asianajaja tiedosto vetoomuksen konkurssitoimitsijan vapauttamaan omaisuutta ennen yleinen konkurssi on valmis. Tämä voi poistaa suurimman osan ajasta liittyvän viiveen konkurssi ja normaalisti pitää ostaja ehjä.

Neljänneksi Tip, tuntematon tuomiot tai kiinnityksiä: Onko otsikko yritys kaupassa tarkistettava, että panttioikeuteen tai tuomiot ovat asianmukaisia asunnonomistaja. Seuraavaksi, jos ne eivät ole oikein, ne voidaan pudottaa sulkeminen. Jos ne ovat oikein, välittömästi ilmoittaa osapuolille liiketoimien ja alkoi työstää ehdoista neuvottelemiseen.

Viidenneksi Tip, matemaattisia virheitä alustavasta HUD-1 malli: Double tarkistaa numerot alustavaan HUD, ennen paperityötä toimittamisessa. Jos virheitä ei ole määritelty kunnes lopullinen HUD on valmis, joko vähentää voittoa sulkeminen tai uusia HUD uusien pankkien hyväksyttäväksi. Ilmoittaa sulkeminen osapuolten mahdollisten aiheuttama viive virheitä.

fix ja läppä markkinat ovat edelleen kannattava tänään, vaikka teemme vähemmän rahaa kuin muutama vuosi sitten. Tärkeintä on ymmärtää, että meidän on oltava yhä ahkera laskentaan tarjouksen. Huomaa, kaavoihin laskettaessa tarjouksia pitkän aikavälin pitää kiinteistö ei lainkaan liittyvät korjata ja läppä kaavoja, ja nämä sopimukset ovat yleensä tuhoisaa hyväuskoinen sijoittaja.

Puhumme paljon enemmän tästä meidän REI mentorointiohjelma. Vuosien jälkeen tehdä näitä laskelmia käsin, kumppanini ja olen kehittänyt online-kiinteistöjen ohjelmisto tehdä elämäämme paljon helpompaa. Voimme nyt kampi pois tarjouksia ja päättää irtautumisstrategia sekunneissa.

menestykseen,

Tom & Svein
.