Opas etsiminen toimistotilaa New York

Se ei ole koskaan ollut helpompaa löytää toimistotilaa New Yorkissa, koti maailman &'; ensimmäinen pilvenpiirtäjiä, ja nyt paikka avoimia työpaikkoja ja edullinen vuokrat. Talouskriisi on joten se taloudellinen vuokralaisille siirtyä Manhattan ja pelata isojen poikien.

Miten löytää toimistotilaa New Yorkissa että &'; s sopii sinulle?

Anna &' ; s aloittaa valitsemalla välittäjä tai agentti. Yritä löytää joku, joka on paljon listausten verkkosivuilla. Se antaa sinulle hyvän käsityksen siitä, sijainti ja hinta. Soittaa ja puhua myyjä. Jos ne näyttävät ystävällinen, kiinnostunut ja aggressiivinen, niin he varoa oman edun ja neuvotella vuokrasopimuksen paljon parempia ehtoja kuin lähtöhinta; niin monet yritykset sulkeminen ei ole parempaa aikaa pyörän ja käsitellä vuokranantajan.

Vuokrasopimukset kaupallisen omaisuuden New Yorkissa voi olla monimutkaista ja kaikenlaisia ​​piilokulut tulvillaan kolmi- netto vuokrasopimukset ja yhteinen - alue ylläpitokulut. Hyvä agentti voi johtaa läpi näillä alueilla.

Mieti missä haluat olla. Jos asut saarella tai länsipuolella Hudson, voit silta, tunneli ja rautatieasemalle pääsy. Tai voit tehdä vaikutuksen asiakkaisiin ja asiakkaille luokan rakennus. Juuri nyt se on helppo saada sisäänrakennettu ulos, avaimet käteen kaupallisen omaisuuden että voit siirtyä huomisaamuna. Tai voit suunnitella oman d é AK että antaa lausunnon yrityksestäsi. Muista pysäköinti kysymyksissä. Wall Streetin voi olla irtisanomisen, mutta pysäköinti New Yorkissa on aina arvossaan.

Teetkö ensimmäisen siirtyä Big Apple on aiemmin toimisto Long Island tai New Jersey? Ehkä se &todellisten tuloste; s parasta mennä hitaasti ja katso, jos talous taas elpyy ennen kirjaudut pitkäaikaisen vuokrasopimuksen muutaman tuhannen neliömetrin.

Executive sviittiä, tai mitä jotkut kutsuvat jaettua toimistotilaa tai täyden palvelun toimistoja , ovat taloudellisia ja antaa sinulle kaikki vaihtoehdot ja mukavuudet leasing oman toimiston. Vuokrasopimukset ovat saatavilla alle 100 sq. Ft. 3000 ja jopa 5000 sq. Ft.

Jakaminen tilaa tarjoaa sinulle oman toimiston vastaamaan asiakkaille, ja saat käyttöösi vastaanottotila ja vastaanottovirkailija, konferenssi huonetta, keittiö, faksi ja valokopio koneet, internet-yhteydet T1 linjat, ja ehkä jopa upeat näkymät ulos pieni ikkuna.

Täyden palvelun toimisto vuokrasopimukset voidaan allekirjoittaa niin lyhyt kuin yksi-kaksitoistakuukausi ehdot, ja paljon omistajien heittää täysi huonekaluja. Kaikki mitä sinun tarvitsee tehdä, on istua alas tiskin takana ja töihin.

Ehkä sinulla vakiintunut liikesuhde joka myös näinä vaikeina aikoina on edelleen liiketoimintaa, bruttoutusmenettelyksi rahaa, ja kääntämällä voittoa, ja tunnet että se &todellisten tuloste; s aika voit olla Manhattan osoite houkutella kansainvälisiä ja kansallisia liiketoiminnan ja anna asiakkaat tietävät, että olet New Yorkissa yhtiön täyden valikoiman tuotteita ja palveluita. Haluat enemmän kuin Executive Suite; haluat oman toimipaikka nimelläsi oveen ja messinki levy.

Nykyään suuri Fifth Avenue paikat ovat menossa $ 50 sq. ft., ja vuokranantajat etsivät viidestä kymmeneen vuoden vuokrasopimusta. Klo 3400 sq. Ft. Tilaa, Käytät uudelleen maksaa noin $ 14,000 kuukaudessa.

Ehkä vähän kauempana keskustasta on silloin sinun täytyy olla verkostoitua ja yhdistyä rahoituspalveluja maailman. Toimistotiloja vuokrata Chelsea, etelään Canal ja pohjoiseen Wall, voi hänellä oli $ 26 a sq. Ft., Ja säätää hyviä näkymät keskustaan, kun tarvitset tauon.

Forty Second Street on keskellä mainonnan ja median maailman. Luokan tila on mainostettu $ 40 a sq. Ft., Ja tilat ovat rakennettu toimistot ja kokoustilat, joihin voit muuttaa.

Penn Station alue on listat $ 32 a sq. Ft., Ja Grand Central liikekiinteistöjä vuokrasopimuksen ovat menossa $ 42 a sq. ft. Nämä kohteista kaikki tarjouksen 3000 7000 sq. ft. saatavuus.

Ennen allekirjoittamisen vuokrasopimuksen, kysyä muutamia kysymyksiä. On sähkö sisältyvät vai onko se lisäsijoituksia? Joskus sähköinen tarjotaan suoraan ilman lisähintaa. Voiko vuokranantaja voit avustus rakentaa ulos? Oletko pyydetään henkilökohtaisesti taata yrityksen vuokrasopimuksen? On olemassa tapoja rajoittaa takauksia muutaman kuukauden tai tietyn summan.

Don &'; t itsestään selvänä, että vanha rakennus automaattisesti on hissi tai AC. Kysy ensin ja kokeilla kaikkea, kun menet käymään.

Varmista, että liiketoiminta on toimilupa rakennuksessa. Ei kaikki toiminnot ovat sallittuja. Jos haluat olla lähellä CPA, asianajajat, tuomioistuimien, median tai konsultit, katso hakemisto rakennuksen tyyppisiä yrityksiä, jotka tulevat olemaan naapurit.

Spaces on kerjääminen on vuokrattu. Kaikki mitä sinun tarvitsee tehdä, on ajatella ennen kuin harppaus.
.