Kiire voi johtaa Nopeampi Lender Response Times

Tänään &'; m aio puhua siitä, miten luoda kiireellisenä voivat tuottaa nopeammin lainanantaja vasteen kertaa se tulee lyhyeksi myyntiä. Kun tappio lieventäminen neuvottelija on 500-800 tiedostot työskennellä lähes jokainen näistä tiedostoista nähdään kiireellisesti agentti. Markkinoiden sulkeminen aikataulussa saattaa tuntua pitkä, mutta saada hyväksynnän lainanantajan ja sitten odottaa vielä 30-45 päivää varten juttu sulkemaan, siellä isn &'; t paljon aikaa lainkaan.

Kun ensin saada lyhyeksi myyntiä Kaupan sinun täytyy olla päälle, että tiedoston alusta loppuun. On olemassa jonkin verran odotusaika, mutta se ei tarkoita istut noin ihme, jos luotonantaja on tutkinut yli lyhyeksi myyntiä jättämisestä. On tärkeää, että seuranta jokaisen toimintaa, joka täytyy tapahtua. Jos näytät kiireellisesti lainanantajan ja vastata kaikkiin puheluihin, kirjeitä ja sähköposteja nopeasti tavalla, lainanantajan tulee todennäköisesti hoitaa tiedosto samalla tavalla. Hän /hän näkee, että olet päälle tiedoston ja tekevät kaiken voit varmistaa prosessi liikkuu pitkin. Se on arvostettua, kun hän /hän tietää hän /hän voitti &'; t on viettää liian paljon aikaa seuranta sinut alas, kun he tarvitsevat jotain sinulta.

Koska parhaita käytäntöjä, aina kun lähetät jotain yli lainanantajalle, soita vahvistaa, että se on vastaanotettu. Joka kerta saat sähköpostitse tai puhelimitse, vastata siihen heti. Jos luotonantaja sanoo /hän tekee jotakin, soita takaisin varmista, että se on tehty. Vaikka lainanantaja on processing mode ja olet antanut heille kaiken, mitä he tarvitsevat, tarkista takaisin kahdesti viikossa tarkistaa tilan tiedostoa. Jos luotonantaja ajattelee soitat liian usein, kysy heitä milloin on paras aika soittaa takaisin tarkistaa tiedoston.

Älä ylläty, jos lainanantaja sanoo, että he aikovat tehdä jotain ja he eivät &' ; T. No, täällä &todellisten tuloste; sa tosielämässä proof of concept, miten edellytä kiireellistä työskenneltäessä lyhyeksi myyntiä jättämisestä. Kiinteistönvälittäjät esittää lyhyen myynti tiedoston ja meillä on 60 päivää, kunnes arvioitu edunvalvoja myyntipäivämäärä. Tiedosto on käsitelty, ilman hyväksyntää, ja siellä on vain yksi viikko jäljellä ennen kuin se saa myydä oikeustalo huutokaupassa.

Yleensä lainanantajat eivät lykätä edunvalvoja myyntiin vasta muutamaa päivää ennen. Kiinteistönvälittäjä vaatii lainanantajan tilan päivitys ja kerrotaan, että tiedosto on tarkistaa sijoittajien ja päätös olisi tehtävä 10 päivän kuluessa. Lainanantajan sanoo he lykkäävät edunvalvojan myyntiin.

Muutama päivä kulunut ja kiinteistönvälittäjä poimii puhelun asunnonomistaja kuulla, että niitä häätää kuin talo on myyty. Mitä kiinteistönvälittäjä olisi pitänyt tehdä oli soittaa oikeustalo ennen edunvalvojan myyntiä vahvista sitä on lykätty. Jos sitä ei ole lykätty, puhelu olisi pitänyt lainanantajalle ilmoittaa heille, että näin ei tehty. Tässä tapauksessa kiireellisyys ja sitkeys oli tarpeen, koska puhelut olisi tehty oikeustalo ja lainanantajan kunnes vahvistus saatiin, että lykkäys tapahtui.

Nyt, sinun on myös luoda kiireellisenä kaikkien mukana lyhyellä myynnistä. Jos asiakirjat on kerätty ostaja &'; asiamiehen tai asunnonomistaja, varmista, että olet antaa määräaikoja ja seurata toimituksen. Nopeammin voit kääntää asiat ympäri, tasaisempi kauppa menee.

Yritä olla ennakoiva ja tunnistaa mahdolliset ongelmat, joita saattaa syntyä ja yrittää toimia sen mukaisesti välttää niitä. Esimerkiksi, tarkista ostajan &'; n agentti, jotta ostaja on valmiiksi päteviä, niin että kun hyväksyntä on tehty, laina prosessi siirtyy pitkin paljon nopeammin sulkea. Kysy hyväksymiskirjeen joka voidaan sitten luovuttaa lainanantajalle. Jos luotonantaja näkee, että ostaja on valmis siirtymään eteenpäin rahoitukseen, he &'; ll olla valmis tekemään paljon tapahtua.

Kerää kaikki asiakirjat, jotka voivat olla hyödyllisiä auttaa lainanantajan tehdä päätös. Jos pari kuukautta on kulunut lyhyeksi myyntiä mukaan kerätä päivitetyt kopiot asunnonomistaja &'; s rahoitukseen liittyvät asiakirjat, kuten lainanantaja voi pyytää näitä, koska he haluavat varmistaa niiden tilanne ei ole parantunut, mikä on asunnonomistaja. Myös, jos taloudelliset asiakirjat osoittaa ylimääräisiä vaikeuksia, jotka varmasti auttaa teidän hyväksyntää. Jos verrattavissa arvot ovat edelleen laskenut, että olisi jotain mitä haluaisi lähettää oman lainanantaja, jotta he voivat nähdä ne täytyy nopeuttaa hyväksymisprosessia ennen kuin asiat pahenevat. Jos he näkevät arvot jatkaa mennä alas, he näkevät tämän ylimääräisinä rahaa menetetty, varsinkin jos kiinteistö menee takaisin REO varaston myyntiin.
.