Miten myydä talo Fast Phoenix AZ

Koska haasteellisesta taloustilanteesta, myy talon Phoenix, AZ, voi olla erittäin vaikeaa ja aikaa vievää. Jos haluat myydä talon, se voi viedä sinut niin kauan kuin 28 kuukautta saada tarjous hyväksytään. Nyt mitä teet, jos satut velkaa enemmän kuin talon arvo tai yrittävät myydä nopeasti, jotta vältetään sulkemiseen? Monet ihmiset tässä tilanteessa tee mitään, ja anna pankit ottaa kiinteistö takaisin läpi sulkemiseen prosessi. Kuitenkin asunnon on parempi vaihtoehto, joka voi auttaa heitä välttämään oikeudelliset ongelmat, kielteiset verovaikutukset, ja pitkäaikaisia ​​rahoituslimiittejä vahinkoa kokemus pankin sulkemiseen. Tämä vaihtoehto kutsutaan lyhyeksi myyntiä.

Mikä on lyhyeksi myyntiä?
&Lsquo; Short Sale &'; on kun pankki suostuu alennus tai &', lyhyet &'; laina tasapaino myyjä, joka velkaa enemmän niiden kiinnitys kuin kotona arvo on tällä hetkellä vastineeksi nopea myynti uudelle ostajalle.

tavoitteet Lyhyt myynti.
tavoitteena lyhyeksi myyntiä on saada lainanantajan hyväksyvät vähemmän kuin seteli on arvoltaan tyytyväisyyttä lainan ja julkaisee panttioikeus omaisuutta. Tämä tyydyttävällä lainan tarkoittaa, että asunnonomistaja ei haastoi lainanantajan puute lainan. Jos esimerkiksi arvo muistion $ 150,000 ja myydään huutokaupassa $ 120000 niin lainanantaja voi haastaa asunnonomistaja $ 30,000 puute.

Kun käyttää lyhyeksi myyntiä.
Saadakseen lyhyeksi myyntiä, asunnonomistaja on takana vähintään 2 kiinnitys maksut ja velkaa enemmän omaisuutta kuin sen nykyinen arvo.

Riskit Lyhyt myynti.
lainanantaja voi hylätä lyhyeksi myyntiä tarjouksen kokonaan ja sulkea omaisuutta. Lainanantaja voi sitten haastaa kodin omistaja puutteita. Myös pankin on ilmoitettava kaikista velkojen anteeksianto yli $ 600 IRS, ja koska asunnonomistaja ei maksa että määrä pankille, IRS katsoo eron verotettavaa tuloa.

Vaikutukset Credit Score.
vaikutus lyhyeksi myyntiä yhtä &'; s luotto pisteet vaihtelee laajasti välillä 85-160 pisteen pudotus. Mitä korkeampi luotto pisteet on ennen lyhyeksi myyntiä prosessi, sitä enemmän se putoaa. Kuitenkin, asunnonomistaja ehkä parantaa luotto pisteet nopeammin kanssa lyhyeksi myyntiä kuin sulkemiseen, varsinkin jos he voivat osoittaa, että talo oli syynä taloudellinen rasitus.
Aikataulu on Lyhyt myynti prosessin
asunnonomistaja voi tehdä lyhyen myyntiin oman talon; Siksi kodin omistaja olisi pyrittävä palveluksessaan pätevä kiinteistön ammattilainen, kuten kiinteistönvälittäjä tai Investor apua. Nämä kiinteistöalan ammattilaista osoittautuu lainanantaja, että sekä kodin omistaja ja kiinteistön ovat hädässä. Asunnonomistaja täytyy kirjautua ostosopimus ja muut paperityötä liittyvät myynti omaisuuden ja kiinteistöjen ammattilainen sitten neuvotella pankkien &'; menetys lieventäminen osasto. Lyhyeksi myyntiä prosessi voi kestää missä tahansa 3-12 kuukautta.

löytäminen Lyhyt myynti Sijoittajauutiset asettua parhaiten välttää sulkemiseen ja on onnistunut lyhyeksi myyntiä suoritettu, sinun täytyy löytää hyvämaineinen sijoituspalvelukonserni, joka on on kokemusta tämäntyyppisiä liiketoimia . Se auttaa paljon, jos investointi ryhmä on paikallinen, sillä ainoa tapa tietää todellinen markkina-arvo kotiisi on oltava joku, joka jo asuu alueella. Myös niiden pitäisi olla jäsen Better Business Bureau niin voit tehdä tutkimusta niitä. Muista, jos lyhyeksi myyntiä epäonnistuu, olet se, joka on kielteisiä seurauksia, niin löytää paras yritys on välttämätöntä.
.