Taloudellinen Modeling

Financial Modeling on välttämätöntä tehdä päätöksiä hankkia, säilyttää tai myydä nettotuottoihin. Keskeisenä tavoitteena on tarjota puitteet arvioida vaihtoehtoja ja riskejä. Taloudellinen mallinnus hyödynnetään myös päätöksiä materiaalin investoinnit ja vuokrasopimukset. Rahoituksen mallintaminen käytetään säännöllisesti liiketoiminnan yrityksiä tekemään erilaisia ​​päätöksiä. Ominaisuudet useita monimutkaisia ​​vuokrasopimukset hyötyä erityisesti monimutkaisten ohjelmistojen, kuten Argus arvioida vaikutuksia vuokrasopimusten päättyvän ja uudistetaan ylitöitä. Taloudellinen mallinnus käytetään myös arvioida monimutkaisia ​​iteratiivinen skenaarioita kanssa useita vaihtoehtoja.

Tutkimus ja analyysi aihe omaisuutta tai liiketoimintaa, teollisuus ja alimarkkinoilla on ensimmäinen askel valmisteltaessa taloudellinen malli. Financial Analyst arviot kolmesta 10 vuotta historiallisia tietoja sisältää sekä tuottojen ja kulujen, jossa niin yksityiskohtaisesti kuin mahdollista. (Monissa tapauksissa, 30-100 rivikohtia kuluja analysoidaan.) "Levittäminen tiedot" tarjoaa oivalluksia Tyypillisiä tuottojen ja kulujen määriin sekä poikkeavaa dataa pistettä. Teollisuus tiedot kuten IREM ja BOMA kiinteistöjen tarjoaa lisää yhteydessä arvioida, historialliset kulut ovat tyypillisiä, alhainen tai liian suuri. On samanlaisia ​​alaa koskevia tietoja raportit erilaisten yritysten järjestämä SIC-koodi.

Tutkimus ja analyysi koskien nykytilasta ja terveyden markkinoiden ja todennäköisen tulevaisuuden näkymät markkinoilla ovat seuraava askel valmisteltaessa taloudellista malli. Kiinteistöjen, tiedot kuten vuokrausasteen, vuokra korko suuntaukset, taloudellinen avoin työpaikka, rakenteilla pääkaupunkiseudulla, kiinteistöjen rakenteilla alimarkkinoilla, ehdotettu rakentaminen pääkaupunkiseudulla, ehdotti rakentaminen alimarkkinoilla, ja kehitysnäkymät toimintatukea kulut kehittämisessä huomioon taloudellinen malli. Samanlaisia ​​taloudellinen malli tutkimus suoritetaan toimivat yritykset saada tietoa nykyisten ja tulevien suuntausten.

taloudellinen malli mielestä sekä historiallisia tietoja ja tutkimusta nykyisen terveyttä ja näkymät markkinoille. Johtopäätös on yhteenveto esityksen todennäköisestä tulevasta rahavirroista. Joissakin rahoitusmalleja, useita skenaarioita ovat valmiita käsittelemään mahdollisia vaikutuksia epävarma materiaalin vaikutteita. Analyysi rahavirrat sisältää usein laskelmia nykyarvon tai sisäinen tuottoaste (IRR).

arviointi jako O &'; Connor & Associates on kansallinen toimittaja kaupallisten kiinteistöjen arviointi palveluja kuten liikekiinteistö arviointi, korkein ja paras käyttö analyysi, kustannus eriytyminen tutkimukset, due diligence, vakuutus arvostukset, toteutettavuustutkimukset, taloudellinen mallinnus, lahjaveroa arvostukset, onnettomuus tappio arvostukset ja HUD kartta markkinat tutkimuksissa.
.