Miten tehokkaasti myydään Bank Bulk REO ja NPN

Jos olet odottanut sivussa osallistua Bulk REO investointeja. Jos olet ollut odottanut, että “ unelma Pankkipaketti &"; Ajomatkan kotoa ja pitää lykkääntyy toimia. Jos sinulla on “ halvaantuminen analyysi &"; ja ovat hukkua noin investoimalla omaisuus et ole koskaan nähnyt … lukea …

Don &'; t vain löytää se hämmästyttävää, miten jotkut ihmiset väittävät edelleen heillä ostaja ottaa alas miljardin dollarin Bulk REO nauha ja että ne täytyy sulkea nopeasti. Ovatko nämä ihmiset otetaan tietyntyyppinen lääkitys, joka varjostaa tunnetta perustelut? Oletteko todella sitä mieltä, että mitään tiettyä alueellista pankki pitää tämä määrä ongelmallisia omaisuuseriä? Oletko edes rikki tämän alas numerot ja astui takaisin harkitsemaan määrä kiinteistöjen tämä merkitsisi?

Valitettavasti useimmat uudet osallistujat maailmaan Bulk REO (pankin omistamia kiinteistöjä myydään irtotavarana pakkauksissa tai nauhoja ) katsoo, että todellinen pelaajat kiinnittää enemmän huomiota, jos ne riehumaan sana “ miljardeja &" ;. Totuus on, että suurin osa todellinen Bulk REO paketteja vaihtelevat niin vähän kuin $ 100K keskimäärin $ 15MM. Nämä nauhat sisältävät normaalisti 10-300 ominaisuuksia.

Nämä realistinen numerot avaa tilaisuuden kaikilla tasoilla sijoittaja siellä. Jos olet suudella paikalliselta REO agentti &'; s Butt varten laiha omaisuuden täällä ja siellä lähes vähittäismyyntihinta, sinun todella täytyy tutkia Bank Bulk REO ja NPN (ei suoritetaan muistiinpanot) investointeja. Voittoja tässä kääpiö mitään voisitte saavuttaa paikallisilta kiinteistönvälittäjä ja sinun ei tarvitse suudella mitään ruumiinosia sitä.

Gurut ovat opettaneet meille lähestyä paikalliset pankit ja luotto-osuuskunnat suoraan hankkiakseen Bulk REO ja /tai NPN tuote. Tämä ei todellakaan ole hyvä idea, voit hallita mitään käsitellessään pankki, ja lopussa päivän olet vielä neuvottelemme toimihenkilön. Hoitaa suoraan pankin ei takaa sinulle paras käsitellä. Pankit antavat “ parhaiden tarjousten &"; suurempiin laitosten, kuten muut pankit ja hedge-rahastot, joiden kanssa ne ovat vakiintuneet suhteet.

Toisin kuin yleisesti luullaan, parhaat tarjoukset kiinnitetään käsiteltäessä Bulk REO Traders. Nämä henkilöt tai yritykset ovat tehneet likaisen työn puolestasi ja neuvotellut parhaan mahdollisen hinnan pankkien kanssa. Toinen etu käsitellä kauppiaiden ei joilla on kaikki paineet ja paperityötä asettamat pankkien. Plus saat mitä olet maksanut; useimmat heistä voit “ kirsikka poimia &" ;.

Kuulostaa helpolta, mutta jos se oli tämä helppo sitten kaikki olisi tehdä se.

vaikein osa investoida Bulk REO ja NPN on löytää todellinen lähde todellinen tuote, jota ei ole asioinut ja puhallettu koko web.

käyttää Internetiä eduksi, haku nimi “ toimeksiannon &"; tai välittäjä. Varmista, että hän näkyy liittyä toimialaan useissa uskottava sivustoja. Varmista myös, että hän ei ole mustalla listalla kaikkialla. Kun tutkimus, käyttää maalaisjärkeä ja tuntea henkilö pois; hän tietää liiketoiminnan, hän ainakin kuulostaa hän tietää, mitä hän &'; s puhua jne

apua Googlen ja hyvää käytöstä maalaisjärkeä, voit määrittää, jos ovat löytäneet todellinen lähde Bulk REO ja NPN tuote. Kun teet, valmis “ todiste up &"; (Tarjota todennettavissa todiste varojen). Ei hyvämaineinen mandaatti tai omaisuudenhoitajan tulee lähettää heidän nauhat jos he tietävät, olet taloudellisesti kykenevä otetaan alas paketti. Sen ei tarvitse olla tiliotteet; se voi olla yksinkertainen 3 linja kirje teidän pankkitoiminnan upseeri.

Jos uusi löytyi Bulk REO lähde ei ole mitä etsit, Don &'; t anna periksi. Nämä toimeksiantoja tai yrityksillä on yleensä uusi tuote joka kuukausi, vain tehdä se tapa seurata heidän kanssaan.

Varoituksen sana; älä jää kiinni “ Haluan rakentaa unelma nauha sijaitsevalta ajomatkan päässä kotini &" ;. Tämä ei tapahdu ja se ei ole todellinen, myös Don &'; t odottaa löytävänsä huippuluokan asunnot South Beach näissä nauhoja.

Ihmiset hyvä herätä ja palata todellisuuteen, pankki nauhat koostuvat vuotiaita vanhojen varat että lainanantaja voi myydä pois kautta MLS tai Multiple Listing Service. Ajattele sitä, miksi pankki pakkauksesta alennettuun nauha mukava puhdas omaisuutta, että he voivat saada alkuun vähittäiskaupan dollarin kautta MLS. Jos se doesnt &'; t järkeä teille, miksi kannattaisi pankkiin?

Voit silti tehdä komea voittoa investoimalla näihin Bank &'; s myrkyllisiä omaisuutta. Kaikki te teette ostaa halpaa, myynti halpa ja silti keräät autot täynnä dollareita itse.

Kuulostaa erittäin mukava Ray Piel, mutta miten voin myydä jotain, että &'; s koko maassa, joka minulla on koskaan nähnyt?

Hyvä kysymys, tehdä yhtiömme ja pankit eivät!

Pysy kanssani minuutin … Ajaa due diligence, normaalisti palkata kolmas osapuoli sinut BPO tai Broker hinta lausunto ominaisuuksia. Nämä BPOs suoritetaan paikallisten lisensoitu Real Estate Agents tai REO Agents. Kilpailu on kovaa näiden aineiden saada palkattiin tekemään näitä BPOs, eli ne, jotka saavat työpaikat ovat jyrkin ryhmän.

Tässä &'; n vastaus kysymykseen … Palkata sama aine, joka ei teidän BPO luetella ja myydä ominaisuus sinulle. Tämä aine voi myös auttaa ylläpitämään ja suojata investointeja aikana myynnin prosessi.

Don &'; t vaikeuttaminen enemmän kuin se on, teidän ensimmäinen ajelu saatat tuntea hieman hukkua; Olen varma tehnyt. Mutta kuin mitään muuta elämässä, kun pari liiketoimia, sinun tulee kokenut Bulk REO sijoittaja laittaa miljoonia takaisin taskuun.

Tämä hämmästyttävä tilaisuus tehdä tällaista rahaa niin lyhyessä ajassa ei noin ikuisesti. Pysäytä istuimet sivussa katsellen ihmisiä jotka eivät eroa tai älykkäämpiä kuin teet kaikki rahat.

Mene investoida Bulk REO ja /tai NPN ja tehdä miljoona taalaa ennen vuoden 2010 loppua
.