Miten Vuokranantajat voi välttää toteuttamia Wholesalers

kiinteistöjen peli voi olla todella hankala nämä nykyiset aikoina. Monet vuokranantajat saavat käyttäneet tukkukauppiaiden kiinteistöautomaation. Kun tukkukauppiaat mainostaa ns hyviä he voivat käyttää arvoja, jotka eivät ole tarkkoja. Varo sijoittajat ottaen arvioiden Zillow. Tämäntyyppiset arviot ovat niitä et halua ostaa sijoituskiinteistöt perusteella. Varmista ominaisuuksia ne vertaamalla ovat viime ja yleisen alueen aihe omaisuutta.

Toinen arvo että tukkukauppiaat käyttävät on ominaisuuksia verotietoja. Kiinteistövälitys verotiedot merkitse mitään tässä vaiheessa. Arvot listattu kiinteistö oman läänin asessori toimisto yli paisuttivat. Numerot etsit on mitä omaisuutta arvo oli ennen kiinnitys sulaisi. Näiden arvojen ei takaisin vielä 7-15 vuotta. Hyvä sijoittaja ei voi tarkasti sanoa nämä ominaisuudet myy tähän hintaan nyt. Asessori toimisto oman läänin ei säädä arviointi kiinteistöjen arvon niiden järjestelmissä koska se merkitsisi vähemmän tuloja verot niille. Menin alas minun verotuksen toimistoon ja pyysi, että ne alentavat arvioidusta arvosta taloni säästää muutaman dollarin minun veroja vuoden.

Olen toisin kuin monet muut pääsevät useammassa pörssissä palvelu todellisiin kiinteistönvälittäjät. Joilla on pääsy Comp välineenä palvelu antaa minulle todella hyvä käsitys siitä, mitä kohde myy mitään erityistä alueella mitään tiettyä aikaa. Siksi minä &'; m varma, että en ole koskaan huijannut. Olen kerran new tukkuliike, joka myi kiinteistön kaksinkertainen mitä he olivat todella kannattaa, koska ne käyttivät verotuksen arvojen sijasta nykyisen komppeja.

Tukkukauppiaat myös markkinointi suljettu ominaisuuksia käyttämällä viimeinen myynti päivämäärä. Markkinoinnin kentällä he voivat kertoa, mitä aihe kiinteistön viime myyty. Nämä eivät ole hyviä numeroita mennä, koska se oli aikana aika, että joku voisi saada asuntolaina jopa Charlie kulkuri paikalliselta Corner Store, ja koska tämän kansan myi kiinteistön naurettavaan hintaan. Ole fiksu kanssa ostaa, ja älä anna tukkukauppiaat houkutella sinulle käyttämällä lukuja, jotka eivät todennäköisesti, että erityisesti kiinteistön vielä kymmenen vuotta. Kaikki se kestää on hieman tutkimusta ja luotettava comp palvelu, kuten realquest tai SITEX.
.