3 Tiedettävää HUD Homes ja opettaja Next Door ohjelmaansa alias hyvä naapuri Next Door Program

Opettajan Next Door Program (TND) tunnetaan myös hyvä naapuri Next Door Program (GNND) on HUD kodeissa erityinen ohjelma avoin ei vain opettajat, vaan myös poliiseja, palomiehiä ja ensihoidon teknikot (EMT). Pääset alkuun ja karsinnat varten on olemassa kolme asiaa sinun tarvitsee tietää HUD taloja ja HUD hyvä naapuri Next Door Program (GNND) 50% off alennus:

Jokainen osallistuja on määritelty seuraavasti:

opettaja määritellään henkilö, joka työskentelee päätoimisesti julkisen tai yksityisen koulun tai oppilaitoksen virasto. Omistaa nykyinen valtion tason sertifiointi, kuten luokanopettajalla tai koulutuksen ylläpitäjä (Principal, apulaisrehtori, jne) palkkaluokkiin K kautta 12. Ja hyvämaineinen työnantaja.

Varajäsen opettajia, jotka työskentelevät koko ajan (päivittäin) on meneillään, kokopäiväinen, sopimus (vakio opetus sopimukset ovat yleensä 180 koulupäivää vuodessa tai enemmän), joiden koulujärjestelmään. Nämä ovat työntekijät, jotka yksinkertaisesti työskentelevät eri kouluun joka päivä tai lyhytaikaisesti samassa koulussa.

Opettajien on ostaa kiinteistöjä samassa koulussa, johon he opettavat – tai jos kyseessä on yksityinen koulu, säteellä jossa koulun vetää opiskelijoita.

lainvalvontaviranomainen, sillä Tässä ohjelmassa, määritellään henkilö, joka työskentelee kokopäiväisesti liittovaltion, valtion, maakunta, tai kunnallishallinnon ja on vannonut puolustaa, ja tehdä pidätyksiä rikkomuksista on, liittovaltion, osavaltion, läänin tai kunnan lain ja on hyvässä asemassa kanssa osastolla.

Palomiehet ja EMTs on kokoaikatyössä kuin palomies tai ensihoidon teknikko jota palokunta tai ensiapupalveluihin vastausyksikkö liittohallituksen, tila, yksikkö yleisiä paikallishallinnon, tai intialainen heimojen palveleva hallitus, jossa koti sijaitsee.

Kaikkien osallistujien on suostuttava suorittaa toinen kiinnitys ja huomata, että tulee olemaan määrä 50% ostohinnasta. Toisin sanoen, jos koti on ostettu listahinta $ 100,000, siellä on toinen kiinnitys talon, jossa ei ole kuukausimaksu vaan ne kirjataan panttioikeuden vastaan ​​omaisuutta kolme vuotta.

käyttöaste rajoitus ohjelman osallistujille, jotka ostavat HUD kodeissa on, että niiden on miehittää omaisuutta niiden ensisijainen asuinpaikka alkaen kolmen vuoden päivänä, jona tilinpäätösasiakirjat. Aikana koko kolmivuotiskaudeksi, osallistujat eivät saa omistaa muita asuin kiinteistöjä.

Jos joku omistaa tällä hetkellä todellista omaisuutta, se on myytävä ennen sulkeminen GNND omaisuutta.

Osallistujat voivat joutua recertify vuosittain tarkistaa käyttöasteen ja noudattamista.

Kun kolmivuotiskauden residenssi on päättynyt, toinen kiinnitys (panttioikeus vastaan ​​omaisuus) vapautuu.

Jos jostain syystä sinun täytyy siirtää tai myydä kotiin ennen loppua tarvittavat kolmen vuoden aikana, sinun on maksettava 90% toinen kiinnitys ensimmäisenä vuonna, 60% toisena vuonna, 30% kolmantena vuonna ja lopussa kolmen vuoden aikana kiinnitys on anteeksi.

toinen kiinnitys ei lasketa kuukausimaksu. Toinen kiinnitys on hiljainen toinen ja vaadi takaisinmaksua täysin ohjelman noudattamista.

Ensimmäinen kiinnitys omaisuutta, joka on kuukausimaksu sisältää tyypillisesti enemmän kuin vain muut 50% listahinnasta. Päätöskurssi kustannukset, palkkiot & korjauksia voidaan rahoittaa sisään ostosumman.

Esimerkiksi omaisuuden $ 100000 listahinta on $ 50,000 hiljainen toinen kiinnitys ja $ 50,000 ensimmäinen kiinnitys kuukausimaksut takia. Jos ostaja ei ole sulkemalla kustannukset, käteisellä, tämä määrä voidaan lisätä ensimmäinen kiinnitys. HUD ei maksa tahansa GNND osallistujien sulkeminen kustannuksia, koska koti on myyty 50% alennuksen. Kaikki sulkeminen kustannukset lasketaan listahinnasta, ei diskontattu kiinnitys määrä. HUD kodeissa mahdollistaa myynti provisio jopa viisi prosenttia niin viiden prosentin provisio ostamisesta HUD kotiin tässä esimerkissä olisi 5% $ 100,000 tai $ 5,000. Päätöskurssi kustannukset kuten lainanantaja palkkiot, siirtomaksujen, ja selvittelykulut voisi yhtä $ 8,000. Omaisuus on ehkä $ 20.000 remontin koska se &todellisten tuloste; s myydään sellaisenaan. HUD talot ovat aina myydään-on.

Ensimmäinen kiinnitys viitattu ominaisuus olisi yhteensä $ 83,000 ($ 50,000 alennettuun hintaan plus $ 5,000 komissio plus $ 20,000 Rehab). Ja kuukausimaksu olisi laskettava arvioitu lainan määrä $ 83,000. Se tekisi toteutunut alennus kiinteistön lueteltu $ 100,000 83% alennuksen, mutta se &todellisten tuloste; s tärkeää huomata, että alennus on otettu sellaisenaan arvo kotona. Kun parannuksia on saatu päätökseen, koti &'; n arvo kasvaisi samoin. Arvonnousu voi olla enemmän tai vähemmän kuin todelliset kustannukset remontin, mutta varmasti enemmän kuin sellaisenaan arvo. Alennus olisi laskettava jälkeen-korjauksen arvo.

TND /GNND ohjelma on lisäksi erityisiä vaatimuksia, jotka on täytettävä Ohjelman osanottajat ostaakseen hud koteihinsa 50% alennuksen.

Lisätietoja ja ilmainen näyte sivua Kuinka tehdä rahaa HUD Homes ja opettaja Next Door Program Nishika Jones, käy HUD Homes Esimerkkisivut.
.