Miten Kannattava Is Your Tax Lien Investointi?

Tiedätkö kuinka tuottoisia vero panttioikeus investoimalla salkku on? Tässä artikkelissa Käytät ll oppia seurata vero panttioikeus salkun niin, että tiedät, kuinka kannattavaa olet milloin tahansa. Aloita syöttämällä kaikki vero pantit laskentataulukkoon tai ohjelma. Paras tapa indeksoida niitä on kreivikunnan /kunta, ja vero tunnus (New Jersey tämä olisi lohko ja paljon). Käytät ll tarvitsevat sarake tai kenttä todistuksen määrä ja sarakkeen tai kentän syöttää korkoa että saat todistukseen määrästä. Saat valtioissa, joissa palkkio on tarjouksen, Käytät ll myös sarake Maksullisen joka maksettiin.

Käytät ll täytyy olla laskukaava rangaistuksen määrä (todetaan, että on rangaistus) ja laskukaava edun takia. Nämä kaavat on myös otettava huomioon, kuinka monta päivää on kulunut ostit vero panttioikeuden todistus. Voit ehkä kysyä läänin rahastonhoitaja varten kaava että he käyttävät laskea Takaisinmaksumäärä. Tarvitset myös seurata myöhemmistä veronmaksun että teet ja korkoja subwooferin maksuja. Ja tarvitset tapa seurata kaikki kulut sekä kulut, jotka korvataan, kun lunastuksen vero panttioikeuden todistus ja ne, jotka eivät ole.

Jos haluat laskea, kuinka kannattavaa olet, ottaa kaikki korko ja seuraamukset, jotka johtuvat sekä todistus määrästä ja mahdollisista myöhemmistä maksetut verot. Lisää tämä alkuperäinen investointi (todistus määrä) plus mahdolliset myöhemmät maksamat verot sekä mahdolliset kulut, jotka korvataan, kun lunastuksen vero panttioikeus todistusta. Tämä on kokonaismäärä että sinulla olisi maksanut, jos vero panttioikeuden todistus lunastettu. Vähennä kokonaisinvestointi tästä numerosta. Sinun kokonaisinvestointi on mitä maksetaan vero panttioikeuden todistus sekä mahdolliset myöhemmät verot että olet maksanut sekä mahdolliset korvattavat kulut ja ei-korvattavien kulujen liittyviä panttioikeus. Tämä on voitto. Kun sinulla on voitto voit laskea tuotto, tai prosentuaalinen saanto kunkin veron panttioikeuden todistukset. Voit tehdä tämän, jakaa voittoa teidän investointien kokonaismäärä. Jos haluat muuttaa tämän vuotuinen tuotto, sinun täytyy tietää, kuinka monta päivää panttioikeuden järjestettiin. Kerrotaan tuotto 365 (päivien lukumäärä vuodessa) ja jakamalla päivien että pidit todistus.

Esimerkiksi jos voitto oli $ 360 vero panttioikeus että pidit 90 päivää ja investointien kokonaismäärä oli $ 3600, teidän tuotto olisi 10% ja vuositasolla tuotto olisi (0,10 x 365) /90 = 0,4055 tai 40,5%. Käytät ll täytyy tehdä tämä jokaiselle vero panttioikeuden oman salkun. Sitten jos haluat, voit saada keskisato tai vuotuinen tuotto koko salkun.

Koska jokainen tila on erilainen laskelmat Seuraamukset ja korot vaihtelevat kunkin valtion ja joudut eri taulukkolaskenta tai ohjelmistoja kunkin valtion että voit sijoittaa. Käytän ohjelmisto, joka tekee kaiken tämän minua, ja se on räätälöity kunkin valtion. Se &'; nimi on vero Lien Manager, ja se tekee paljon enemmän kuin laskea kannattavuutta vero panttioikeuden salkun.

Tax Lien Manager myös laskea, kuinka paljon palkkio voit maksaa vero pantit ja edelleen kannattavaa ja veroineen Lien Manager voit tuoda standardi ja parannettu vero myynti luettelot suoraan ohjelmaan. Tax Lien Manager tarjoaa myös sinulle kaikki yhteystiedot valtion versiot (Arizona, Florida, Indiana, Nassau County NY, ja New Jersey). Plus se mukana tulee muotoja ja kirjaimet tarvitset vero panttioikeus investoimalla, kuten vakuutukset, pre-sulkemiseen, kirjeitä lähettää läänin virkailija kun tallennuksen pantit ja enemmän. Voit löytää lisätietoja Tax Lien Manager www.taxlienlady.com/TLM.
.