Tax Lien Investointi: mitä tapahtuu, kun Tax Sale?

OK, joten Käytät ve ollut ensimmäinen vero myynti ja osti muutama vero panttioikeuden todistukset, nyt mitä teet? Se riippuu siitä, missä ostit vero pantit. Jokaisella valtiolla on erilaiset lait koskevat vero myynti ja mitä sinun tarvitsee tehdä, kun ostat vero panttioikeus todistusta, jotta suojata investointeja. Riippuen valtion ja läänin että voit sijoittaa, on kolme asiaa, jotka täytyy tapahtua, kun ostat vero panttioikeus todistusta:

1. Saat vero panttioikeus todistus (t) läänissä. Tämä voi kestää muutaman päivän tai parin viikon kuluttua verojen myynnin. Jotkut maakunnat eivät anna sinulle vero panttioikeus todistusta, vaan antaa sinulle kuitin luetellaan kaikki vero pantit, että olet ostanut.

2. Vero panttioikeuden todistus on kirjattava läänin virkailija. Sillä maakunnat että pitää kiinni todistuksia ja antaa sinulle kuitin, tämä tehdään sinulle ja maksat per todistus tästä palvelusta. Muissa maakunnissa sinun täytyy tallentaa vero panttioikeuden todistus itse. Sinun täytyy lähettää alkuperäisen todistuksen läänin virkailija asianmukaiset tallennuksen maksu. Muista tehdä kopioita todistusten ja lähettää ne läänin virkailija kautta sertifioitu postitse vastaanottokuitista todisteita sähköpostilistalla. Näin jos jotain sattuu sertifikaatin, se on helpompi korvata.

3. Sinun on maksettava myöhemmin veroja omaisuutta, jos omistaja ei maksa niitä ja haluat pitää valvoa omaisuutta. Jokainen vero panttioikeus valtio käsittelee myöhemmin veroja eri tavalla. Floridassa, et saa maksaa myöhemmin veroja ja omaisuus myydään vero vuosittain myyntiin. Voit yrittää ostaa vero panttioikeuden että kiinteistön ensi vuoden &'; s vero myynnin, mutta ei ole mitään keinoa, että sinulla on valvoa panttioikeus. Se todella doesnt &'; t väliä Floridassa joka tapauksessa, koska et saa sulkea omaisuutta, jos vero panttioikeus doesnt &'; t lunastaa aikana lunastusaika. Sen sijaan voit hakea tuomioistuimelta varten panttioikeus mennä teko myyntiin niin, että sinulle maksetaan.

Useimmat valtiot eivät salli sinun maksavan myöhemmin veroja, ja se on paras etu tehdä niin, koska se saa lisätään panttioikeuden ja saat korkoa seur. Jotkut valtiot antaa sinulle suurin korko myöhemmin maksetut verot. Toiset vain antaa sinulle edun, joka tarjouksen myynnin, mutta silti se &todellisten tuloste; sa tapa lisätä panttioikeuden, ja hallita omaisuutta, jotta se ei mene ensi vuonna &'; s veroa myyntiin.

Jotkut maakunnat Arizonassa todella pakottaa sinut maksamaan myöhemmin veroja, jos haluat pitää panttioikeus. Ne vaativat tarjouskilpailun voittaja ostaa mitään ennen vero pantit kiinteistöstä lisäksi panttioikeuden he voittavat. Näin he pitävät vain yksi vero panttioikeuden todistus kiinteistön milloin tahansa. Jos et &'; t maksavat myöhemmin veroja omaisuutta, se myydään ensi vuonna ja' n vero myynti ja panttioikeus lunastetaan. Joten jos haluat pitää panttioikeus näissä maakunnissa, sinun täytyy maksaa myöhemmin veroja.
.