Joten haluat olla Vuokranantaja-Oletko varma?

Mikä on tilanne?

sanoa se lyhyesti, tässä taloudessa ja markkinoilla, monet mahdollisille asunnon ostajien on poistunut markkinoilta ja ne yhdessä muiden kanssa, jotka ovat kohdanneet onneton sulkemiseen tai lyhyeksi myyntiä kotimarkkinoillaan, olla etsimässä ominaisuudet vuokrata kunnes he voivat saada takaisin jaloilleen.

Koska vuokranantaja voi olla kannattavaa, varsinkin jos olet loma-alueella tai kiinteistöt sijaitsevat lähellä korkeakoulussa tai yliopistossa. Se voi olla uskalias ehdotus, mutta jos et ole koulutettu vuokra omistusoikeus tai jos persoonallisuus ei sovi mitä vuokranantaja on kohdattava ja tehdä! Äskettäin oli tutkimuksessa ja se löysi 44% RPO &'; s (vuokraus kiinteistöjen omistajille) menetti rahaa investointejaan.

Mutta jos tehdään oikein voitosta, veroedut ja rakentaminen pääoman voi lievittää ongelmia olet on RPO (vuokrakohteesta omistaja).

Entä NYT?

Se &'; totta, että “ jos he voivat &'; t varaa ostaa, he ehkä varaa vuokrata &" ;. Tämä tarkoittaa sitä, sinun täytyy tietää markkinoille ennen kuin hyppää RPO liiketoimintaa. Tutustu paikallinen vuokra mainoksia, kuinka monta niitä on? Millaisia ​​vuokrat he pyytävät, ja millä aloilla? Arvioida itse, kuinka kilpailukykyinen markkinoilla vuokratilojen on tällä hetkellä. Onko Vuokrakohteesta omistaja &'; s yhdistys omalla alueella? Voisi olla hyvä idea tarkistaa sitä, koska niiden avulla voidaan seurata tyhjäntoimittaja vuokralaisille, jotka yrittävät “ pelata &"; häätö pelin ja ne voivat myös olla lähde hyvää tietoa paikallisille markkinoille vuokria.

Jos siis markkinat hukkuu asunnot, se ei voi olla viisasta peliin vielä.

suunnitelma tehdä voittoa, ei vain pitää jopa!

Kun etsit kiinteistöjen onko turmeltumaton kunnossa, ahdistunut, Foreclosures tai kokonaan omistama, muistaa sääntö, että sinun alkaa tehdä voittoa ostamalla “ oikeus &" ; ensiksi. Jos haluat tehdä rahaa unohtaa sääntö kuulin kun ensimmäinen alkaa vuokrata ominaisuuksia. Muut kiinteistösijoittajat, jotka ovat sijoittaneet takaisin 15-20 vuotta sitten tajunnut, että 1% ostohinnan pitää sinut jopa. Toisin sanoen, voit ostaa kiinteistön 100K, sitten kuukausivuokran pitäisi olla $ 1000 kuukaudessa. Mutta, et &'; t halua olla vain vieläkin, mutta haluat päästä eteenpäin voittoa tulla teille.

Arvio paitsi kustannuksia lainaa, (ellei olet ostamassa ulos oikealla), mutta myös kunnossapito (mukaan lukien välittömät korjaukset tarvitaan) apuohjelmia, siivota, vakuutukset, kiinteistövero, jne. Sitten on arvio kuukausittain ja vuosittain kustannukset sijoituksesi ja melko hyvä, jos tämä ominaisuus toimii sinulle vai ei!
tulevaisuudessa artikkelit aion mennä miten perustaa osuus investointi omaisuuden yhdessä break-alamäkiä todellisten numerot nykyisen duplex, jossa kulut jne

Millaisia ​​Vuokrakohteesta sinä haluat?

Omakotitalo Homes- Useimmat RPO &'; n kertoo, että SFH &'; s ovat heidän ensimmäinen prioriteetti, miksi? Koska vuokralainen yleensä maksaa kaikki apuohjelmat ja luultavasti tarvitse leikata ruohoa, lapio lunta, ja muita yksinkertaisia ​​huolto. Lisää vuokralaiset haluavat pientaloihin että he saavat yksityisyyttä että omistaa erillinen kotiin antaa heille. Sitten jos haluat myydä, SFH &'; s ovat helpoin markkinoille. Kiinni 3 makuuhuoneen asuntoja, jota seurasi 2 makuuhuoneen asuntoja, ja ei koskaan osta yhden makuuhuoneen yksiköissä.

dupleksit tai 2-perheidensä etusija tässä on yhden tason rakennuksia, sitten 2 tarina asuntoa. Sitten prioriteetti menee makuuhuonetta, 2-3 makuuhuonetta ovat halutuin. He myös säilyttää vuokralaiset joiden perheet voivat kasvaa vähän aikana vuokrasuhteen. Yhden makuuhuoneen huoneistoissa on korkein liikevaihto vuokralaisten ja vaikka ei voida täysin välttää, kuten 1 makuuhuoneen asuntoja, he olisivat alareunassa luettelossa.

Yhdessä tämän merkinnän asuntojen että on erilliset apuohjelmia, mikä tarkoittaa, että vaikka saatat joutua maksamaan vesi ja viemäri, (koska nämä yleensä ole erillisiä), voit olla vuokralaisten vastaa kaasu, sähkö, roskat jne

usean yksikön Buildings- Jotkut RPO &'; s vannovat näitä, mutta komplikaatioita voi nelinkertaiseksi tai enemmän, ja kun se tulee myyntiin, jos haluat, tällainen rakennus on vaikein markkinoida ja myydä.

http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/landlord.html
Jon Porrey Tekijä
.