Merkitys Mortgage Loan Insurance

Mortgage Loan Vakuutus on tarkoitettu suojaamaan -antaja laiminlyönneistä lainanottajan, tavallinen ja yksinkertainen. Kuitenkin Kanada Mortgage ja asuntoministeri Corporation (CMHC) suunniteltu asuntolaina vakuutuksen enemmän kuin vain suojella pankkeja. CMHC halusi asunnon olevan suurempi kyky tulla asuntomarkkinoilla, sitä ennen ja parempaa menestystä. Onhan enemmän yksityisomistuksessa asuminen tarkoittaa lisää työpaikkoja, lisää kuluttajien toimintaa, enemmän rahaa kuluu ja niin edelleen. Jos on enemmän työpaikkoja ja enemmän menoja, sitten talous hyötyy. Lyhyesti, riski lainanantajien on poistettu, jolloin ne paremmat tarjota alhaisempia korkoja ja pienempiä maksuja.

Kun CMHC säädetyn heidän suunnitelma asuntolaina vakuutus (MLI), siihen sisältyi määräys, että jos ostaja oli vähemmän kuin 20% kauppahinnasta kun käsiraha, vakuutus on tarpeen. Ennen kynnyksellä MLI, Kanadan Pankki laki kielletty liittovaltion sääntelyn luottolaitokset lainaamasta niille, joilla on vähemmän kuin 20%. Nyt pankit voivat rahoittaa enintään 95% ostohinnasta, jos MLI ostetaan. Muutos merkitsi niin paljon enemmän ihmisiä, jotka olivat aiemmin luopuneet omistamisen kotiin, oli nyt toivoa.

Niille, jotka jo oma koti, MLI tarjoaa vaihtoehtoja niille, jotka haluavat kunnostaa, jälleenrahoittaa tai muuttaa toiseen kotiin . CMHC MLI n ovat kannettavia olemassaolevasta koti vastikään yksi, ja joskus joutumatta maksamaan alkuperäisen palkkio uuden kodin. Lisäksi itsenäiset ammatinharjoittajat, jotka haluavat hankinnan rahoittamiseen uuden kodin voivat nyt tehdä niin antamatta perinteisiä todisteita tuloista. Jopa ne, jotka ovat uusia Kanadaan ovat tukikelpoisia. Olemassa olevat asunnon, jotka haluavat sisällyttää energiatehokkaita elementtejä kotiin (NRCan energia arviointi arvosana on noustava vähintään viisi pistettä) on oikeus laajennetun kuoletusajan – ilman lisämaksua ja kymmenen prosentin vakuutusmaksu alennuksen. On vielä etuja lainanottajien ostaa toinen koti tai omaisuustulosta.

Nyt kun tiedämme, miten tärkeää on MLI, miten se kääntää numerot? No, alkajaisiksi se riippuu muutamia laskelmia. Lainanantaja tekee ne sinulle, mutta jos haluat ajatus etuajassa sitten alkaa laskemalla bruttovelka Service (GDS). GDS arvioi eniten kuluja sinulla on varaa kuukausittain, tarkemmin kulut käynnissä kotiin. Saadakseen MLI, koko GDS ei pitäisi olla enemmän kuin 32% oman kotitalouden bruttotulot. Seuraava laskee teidän koko velka Service (TDS), joka arvioi eniten velka kuormitus tulosi tukee. TDS ei pitäisi olla enemmän kuin 40% käyttäjistä brutto kuukaudessa kotitalouden tulot. Sitten käyttää online-kiinnitys laskin syöttää tiedot yhdessä teidän yhteensä kuukausitulot yhdessä muiden tekijöiden, ja sinun on annettava kanssa suurin sallittu asuntolaina voit saada.

MLI lisämaksullisten lasketaan sen jälkeen prosentteina koko lainan koko käsiraha otettu huomioon. Esimerkiksi, jos tarvitset lainanantaja rahoittaa 80% kustannuksista kotiin sitten palkkio on 1% koko lainan. Jos ostoksesi vaatii 95% rahoituksesta puolelta lainanantajan, palkkio on 2,75% koko lainan määrästä. Siten, sitä pienempi summa rahoitetaan, alempi vakuutusmaksu.

Kesäkuussa 2011 CMHC raportoivat tuloksista Tuore tutkimus, joka on pyytänyt 3512 kiinnitys ostajat heidän tavoitteensa maksaa pois velkansa. Huikeat 39% kertoi määrätietoisesti asettaa maksuja korkeampi kuin ehdotettu summa, jotta he voisivat maksaa pois velkaa nopeammin. Lisäksi 20% ilmoitti tehdä kertasuorituksena päivästä alkaen, jona niiden kiinnitys tuli voimaan. Yhteenveto tarjoama CMHC oli kanadalainen Asunnonostajien on "korkea talouslukutaidon". Tilastojen tarjoama yhtiö on varmasti hyvä merkki, ja kaikki ylpeä kanadalainen asunnonomistaja pitäisi antaa heille itse onnittelut.

Lisäksi vaikeampi asunnon työtä maksamaan niiden kiinnitys alas, enemmän oman pääoman ne rakentaa kotimaassaan. Selvästi mahdollisuuden ostaa ennemmin kuin mitä aiemmin oli mahdollista (ottamalla käyttöön MLI), asunnon ovat ottaneet mahdollisuus mennä pidemmälle kuin jopa lainanantajalle odotettavissa. Vuodesta 2009 CMHC ilmoitti, että Kanadan asunnon pääoman positiosta istuu keskimäärin 74%, kun taas amerikkalaiset olivat 43%. Merkitys MLI on varmasti selvä nyt, eikö olekin?
.