Mortgage Neuvoja Beginners

Miljoonat ihmiset haluavat heidän unelmakoteja mutta ongelmana on, että useimmat heistä eivät tiedä, miten saada tarvittavat asuntolainan varten. Se on hyvä aloittelijoille tietää kiinnitys terminologia ja perusteet ennen kuin menee kiinnityksiä tai kotiin osakkuuslainaa.

Mortgage perusteet

Tietoja perusasiat kiinnitys rahoitus olisi hyvä aloittelijoille.
asuntolaina on laina, joka on saatu maksaa kotiin ja kaikki maa, jolla kotiin on rakennettu.
Koti ja maa ovat molemmat käytetään vakuutena lainan.
Jos et voi tehdä maksu, lainanantaja vie kotiin pois kattamaan maksamaton.

Mortgage Components

pääkomponentit asuntolainojen ovat seuraavat.
lainapääoma on yksi, joka on lainattu ostaa kotiin.
Korko on määrä, jonka pankki maksuja lainanottajan käytöstä niiden rahaa tällaisen lainanottajalle.
Korko perustuu yleensä nykyisen talouden tunnuslukuja.

aikaväli ja takaisinmaksut

Yleensä kiinnitys aikajänteellä vaihtelee 15-30 vuotta. Koska laina on suuri määrä sitä on rahoitettu tällaisia ​​pitkällä aikavälillä. Maksut suoritetaan mukaan lukien pääoma ja etuja. Koko lainan määrä on jaettu samapalkkaisuuden kautta eliniän lainan ja prosessia kutsutaan poistot Yhdysvalloissa. Suurin osa takaisinmaksun tekemät lainanottajan menee etua samalla pieni osa menee pääoman takaisinmaksuun.

Laskentaesimerkki

Esimerkkejä laina laskelman tapauksessa kiinnitys ovat seuraavat .
Oletetaan lainanottaja lainaa $ 100,000 dollaria kattavat ajan noin 30 vuotta ja korko on 7% vuodessa.
Jos ensimmäinen maksu on $ 665 summa $ 583 mukautetaan kohti pääasiallinen ja tasapaino $ 82 kohti kiinnostusta.
Going alas alennettuja verokantoja, on viimeinen erä 30. vuosi, lainanottaja maksaa $ 665, joista vain $ 4 menee kiinnostusta ja $ 661 menee pääasiallinen.

Miten lainanottajan Overpays

Mutta clich é on muualla. Lainanottaja ei ole ainoastaan ​​maksanut lainapääoma $ 100,000 mutta myös lisäksi $ 139,509 kohti etuja ja että on huikea luku. Se on enemmän kuin kaikki osat takaisinmaksun yhdessä luettuina pääoma, verot, edut, ja vakuutukset.

Ja laske käsiraha suurempi on riski lainanantajien ja suurempi riski, sitä suurempi on asuntolainojen korot veloittaa niistä.
.