Miksi Cash-Shiller Home Price Index on arvoton - tai ainakaan kovin Helpful

Käytät uudelleen ajatellut ostaa kotiin, mutta ovat huolissaan kotona arvoista laskussa. Sitten näet, että asia-Shiller Home Price Index kertoo asuntojen hinnat laskivat jälleen. Joten voit lykätä potentiaalisia asuntolainoihin. Se voisi olla virhe.

Itse asiassa asia-Shiller Home Price Index ei oikeastaan ​​sano asuntojen hinnat ovat laskussa valtakunnallinen.

lainasi lasku on lasku sen “ kansallinen indeksi, &"; keskimäärin 20 kaupunkikeskus. Viisi näistä kaupungeista, tai neljäsosa ryhmä, ovat Kaliforniassa ja Floridassa, toteaa kärsinyt kiinteistöjen rintakuva. Muut kaupungit talo osto, kodin ostaminen, koti-arvot, asuntojen hinnat, tapaus Shiller indeksointitoiminnolle kiinteistöihin kupla alueilla, kuten Las Vegas tai alueilla kroonisen talouden taantumasta kuin Detroit. Kaiken kaikkiaan indeksi on kallistettu kaupunkien lähellä rannikkoa, jotka ovat yleensä epävakaa asuntojen hinnat, toisin kuin alueita keskeltä yleensä vakaampia asuntojen hinnat, kuten Kansas City tai Wichita.

indeksi on vain keskimäärin. Kuten kaikki Keskimäärin se &todellisten tuloste; s mielenkiintoinen numero keskustelua, mutta ei paljon käyttöä asunnon ostajien. Voit hukkua kävelemässä lampi keskisyvyys neljä jalkaa. Keskimääräinen doesnt &'; t kertoa siellä &'; sa 10-jalka pudota keskellä.

Koti hinnat tietyissä kovia alueilla voi vetää alas keskiarvo. Ajattele Florida asuntoyhtiöitä. Asunnot ovat yleensä alttiimpia overbuilding ja hintojen romahtamisen, koska ne eivät ole niin rajoita tarjontaa maa. Jos ei ole tarpeeksi eekkeriä ympäri, rakentaja voi vain rakentaa. Ja koska siellä voi olla niin monet heistä, huoneisto hinnat vetää alas yleistä Asunnon hinta keskimäärin.

Tosiasia on, että asuntojen hinnat ovat menossa omalla tavallaan – lisääntyy joissakin paikoissa, vakaa toisissa edelleen pulassa toisissa. Jos Käytät uudelleen huolissaan kotiin hintakehitystä, tarkista kehitys kaupunki, jossa Käytät uudelleen talon metsästys.

Koti hinnat lähistöltä voi, tai ehkä ei, karkeasti seuraa hintoja hintojen iso kaupunki rannikko. Itse asiassa, asuntojen hinnat naapurustossa voisi trendi toisin kuin lähellä naapurustossa.

Joka tapauksessa, ei kodin ostaja koskaan ostaa oman pääoman kotiin hintaindeksi. He eivät &'; t ostaa osakkeita kotiin hintaindeksi kuin ne ostaa osakkeita yhtiön. He ostavat kotiin tietyssä yhteisössä tietyllä alueella.

Vaikka Käytät uudelleen talon metsästys alueella, joka on nähnyt laskussa asuntojen hinnat, teidän päätös ostaa kotiin tulisi riippua enemmän oman henkilökohtaisen tilanteen ja millaisia ​​paljon saat myyjältä sekä millaisia ​​asuntolainan korko löydät. Lisätietoja kodin ostamista.

Mutta jos Käytät uudelleen huolissaan jossa asuntojen hinnat ovat ensi vuonna, luultavasti ei pitäisi &'; t harkitsee ostaa kotiin muutenkin. Omistusasumista on pitkällä aikavälillä. Jos sinulla ei' t odottaa omistat kotiin vähintään kolme vuotta, tai luultavasti enemmän kuin viisi vuotta, mutta sinun ei pitäisi &'; t vaivautua.
.