Kiinteistön arviointi - Sen merkitys ja ratkaisuja alhainen appraisal

kiinteistöjen arviointi on tärkeää, kun ottaa asuntolaina ostaa kiinteistön. Se auttaa määrittämään markkina omaisuuden arvo aiot ostaa. Lainanantaja edellyttää myös arviointia sen varmistamiseksi, että tarvittaessa, onko sijoituksen määrään voidaan ottaa talteen myymällä omaisuutta.

Asuminen arviointikertomus – Sen merkitys

Jos poistat asuntolaina ostaa talon, sitten lopullinen sitoutuminen yleensä riippuu asuinkiinteistöjen arviointi. Tämä johtuu siitä, että pankit haluaa varmistaa, että heidän sijoittamistaan ​​varoista on katettu Jos maksukyvyttömyyden.
Omaisuuden arvo – Jos arvioitu arvo on pienempi kuin myyntihinta, sitten lainanantaja ei voi tarjota sinulle asuntolaina ostaa kiinteistön.
Pääsy omaisuuden – Jos arviointi raportissa todetaan, että pääsy omaisuus on yksityiseltä yhteinen tie, sitten lainanantaja voi haluta tarkistaa, ovatko tienpidon allekirjoittavat kaikille, jotka käyttävät tietä; että on, onko huolto jakavat ne kaikki.
kuluva aika myydä omaisuutta – Lainanantaja voi epäröidä tarjota asuntolaina jos arvioitu aika myydä kiinteistö on suhteellisesti enemmän kuin alueella keskimäärin.

matala kiinteistöjen arviointi – Ratkaisut
olemassa useita ratkaisuja alhainen kiinteistöjen arviointi. Ratkaisut käsitellään jäljempänä.

Jotta arviointihaastattelua – Myyjä tai ostaja voi tilata toista arviointia. Kun näin, voit kysyä lainanantajan luettelo hyväksytyistä arvioijien jos parhaillaan käytät ulos FHA laina. Usein toinen arviointi on paljon enemmän kuin ensimmäinen, varsinkin jos kiinteistö on arvioitava kokematon arvioijan ensimmäistä kertaa.
Myyjä voi alentaa myyntihintaa – Vähentämällä myyntihinta, myyjä voi ratkaista paljon, koska se voi kestää kauemmin myydä omaisuutta, jos ostaja kieltää ostaa kiinteistön.
Ostaja voi maksaa erotuksen käteisellä – Ostaja voi maksaa erotuksen käteisellä myyjälle.
Myyjä voi luoda toinen kiinnitys – Myyjä voi cerate toinen panttioikeus omaisuutta. Voit sopia maksamaan kiinteä summa myyjälle myöhemmin.

Supply vertailukelpoinen myynti lista – Avulla kiinteistönvälittäjä, ostaja voi käyttää luettelo viimeaikaisista vertailukelpoinen myynti, jotka vahvistavat sovittu-to-myyntihinta. Lähettämällä luettelo lainanantajalle, ostaja voi pyytää tarkistamaan kiinteistöjen arviointi. Voit myös kysyä kiinteistönvälittäjä soittaa listaus aineet ja tiedustella todellinen myyntihinnat vastaavat ominaisuudet.

Lukuun ottamatta edellä mainituista vaihtoehdoista, te, kuten ostaja, on täysi oikeus peruuttaa kauppa ja pyytää myyjältä palauttamaan tosissaan rahalla tallettaa, jonka olet maksanut (osana käsiraha) klo allekirjoittaessaan ostosopimuksen.
.