Secret tapa hinnoitella Home Alla Kilpailu Unohtamatta Money

Nykyään myydä kotisi on erittäin kilpailukykyinen, joten sinun täytyy tietää tarkalleen, mitä tehdä saavuttaa paras hinta, on paras käsitellä ja lopulta tehdä myyntiin. Tässä muutamia sisäpiirin salaisuuksia alan ammattilainen, joka auttaa sinua on onnistunut myydä kotisi.

Se on erittäin kova mutta paljon ihmiset vielä myymään kotinsa huolimatta talouden. Voitteko kertoa meille, mitä jotkut kiinteistönvälittäjät tekevät auttamaan asuntokaupoissa?

Noin kaksi vuotta sitten kävi selväksi, että monet ihmiset halusivat hyödyntää tätä hyvä aika ostaa kotiin, mutta heillä oli koti myydä ensin. Tässä mielessä, eikö olisi hienoa, jos kiinteistöalan ammattilaista voisi antaa ihmisille etu myydä kotinsa nyt alentamalla niiden kustannuksia tehdä niin? Jos myynnistä aiheutuvilla menoilla kotiin voitaisiin laskea, niin myyjä voi alentaa lähtöhinta kodeistaan ​​ja hinnoitellaan paremmin; tullen ulos hinnalla kilpailua ja sen seurauksena myymään kotinsa nopeammin.

Mitä eroa on, että tyyppi koti-myynti ohjelma ja alennuksia Meklariliike?

Tyypillisesti alennus välittäjä tuo kotiisi MLS $ 500 dollaria ja sitten olet melko paljon jäljellä oman tekemään loput siitä. Ei todellakaan ole paljon muita varmuuskopio tai apua lavastus kodin, hinnoittelu oikein, luo lentolehtisiä markkinointiin, avointen ovien, tai tarjoaa henkilökohtaista palvelua; ja kukaan näkyy kaupantekohetkellä. Olen hiljattain suljettu kotiin, jossa kukaan ei ollut siellä paitsi myyjä. Kanssa alennus Meklariliike ei ole apua auttamaan korjaustoimia tarpeita, saatetaan havaita tarkastuksen jälkeen. Sulkemisaika on niin tärkeää, koska se on yksi asia mennä ottamaan myydessään kodin nykypäivän markkinoilla, mutta se on toinen asia päästä sulkeminen taulukkoon.

koti-myynti ohjelma edellä, kiinteistönvälittäjä tekee kaiken työn mainitut ja monta kertaa he ovat saatavilla seitsemän päivää viikossa, 24 tuntia vuorokaudessa. Tämän ainutlaatuisen ohjelman, saat kaikki palvelun myydä kotisi ilmaiseksi, niin kauan kuin hyväksyt ostaa toisen kotiin listalle agentti, joka on, miten he saavat niiden provision.

Lets kävelee Komission rakenne tämäntyyppisten ohjelman ja sitten verrata sitä mitä perinteinen aine tekisi.

Yleensä palkkio- tulevat jonnekin noin 6 prosenttia myydä kotiin; 3%: n provisio menee myyjän agentti ja 3% menee ostajan edustaja. Ongelmana on, kun joku yrittää saavuttaa tietty nettotulos myytäessä, ne hinnoittelevat kotiin korkeampi kattaa 3% maksu, että tyypillinen agentti maksuja. Jos käytät ohjelmaa kuten tämä, jos myyjän edustaja luopuu 3% maksu, voit kääntyä ympäri ja käyttää sitä säästöt luetella kotiin vähemmän. Monta kertaa tämä mahdollistaa myyjä luettelo niiden kotiin alle ratkaiseva hintaluokkaan, koska ne ovat vain ladataan komissiolle ostajan edustaja. Tämä skenaario antaa heille paljon enemmän hyötyä myymään kotona paljon nopeammin kuin he voisivat olla korkeammalla hinnalla.

Eli bottom line on sinun säästää rahaa etuosa ja niin voit pudottaa hinta; niin ilmeisesti se tulee myydä nopeammin.
.