Miten Holidays, korjaustyöt, ja Avointen ovien Vaikuttaako Etusivu Sales

lomien lähestyy nopeasti saatat olla miettimättä, jos tämä on hyvä aika myydä talon. Entä kotiin parannuksia ja avointen ovien? Tässä muutamia vinkkejä ja neuvoja kiinteistöalan asiantuntija miten kaikki nämä asiat vaikuttavat asuntokaupoissa.

Jos kotona on ollut myytävänä muutaman kuukauden, pitäisi otat sen pois markkinoilta lomien? Onko ihmiset ostavat asuntoja välillä kiitospäivä ja joulu?

Tämä on kysymys, joka saa kysyi paljon tähän aikaan vuodesta, koska ihmiset ovat melko väsynyt "taisteluun" niin sanotusti. Mutta kaikille, jotka on tosissaan myydä kotiin, suosittelen lämpimästi, että pidät talon markkinoilla. Sinulla on vähemmän kilpailua ja enemmän vakavia ostajat. Ihmiset, jotka ovat siellä katsot taloa tällä säällä eivät ole vain "potkaise renkaat" he ovat vakavasti etsivät kotiin ja monet ihmiset ovat ottaneet kodeistaan ​​pois markkinoilta. Olen myynyt kotien kiitospäivä ja pääsiäisenä ja olen osoittanut kodeissa jouluna. Se on itse asiassa erittäin hyvä aika myydä kotiin vain siksi kilpailutekijänä.

Onko ihmisillä on enemmän aikaa mennä ympäri ja katsomaan koteihinsa, koska he ovat pois työn?

Kyllä , ja mitä monet ihmiset unohtavat on, että monta kertaa joku voidaan vierailevat perheen alueella. He sanovat, "Mennään ulos ja tarkastelemme joitakin omaisuus" ja seuraava asia he tietävät ne liikkuvat olla lähempänä perheen.

Onko totta, että tietyntyyppiset parannuksia eivät lisää kodin arvoa?

Kyllä, se on totta, etteivät kaikki kotiin parantamiseen lisäävät arvo kotiisi. Olen viime aikoina ollut joku pyytää minua noin $ 5,000 investointi he olivat parantaa autotallin lattialla. Yksi niistä asioista, jotka sinun täytyy muistaa tällaista parantaminen - autotallin lattiapinnan, uima-allas, aurinko huone, tai asioita, kuten tämä - on se, että ne eivät välttämättä lisäarvoa, mutta ne eivät lisätä kykyä myydä omaisuutta. Toisin sanoen, jos ostaja on kaventunut etsiessään alas sinun ja yksi muu kotiin, ja talosi on tämän lisäksi tekijä, niin se on luultavasti miten he menisivät jos kodit ovat yhtäläiset.

Valitettavasti niin monet aikoja, jolloin myyjä myy tietyn kohteen jollekulle, he tekevät väittää, että he saavat rahansa takaisin, ja että ei aina tapahdu; joskus saat vain 10-20% dollarin. Joten muistaa, kun teet tällaista parannusta tehdä se oman edun ja lisätään henkilökohtaista arvoa.

Mitä voit tehdä, jos sinulla on avoin talo kerran kuukaudessa 6 kuukautta tai enemmän ja kotiin vielä ei ole myynyt?

Ensinnäkin, on tärkeää ymmärtää, että avoin talot eivät myy asuntoja. Valitettavasti monet ihmiset ajattelevat, että he tekevät, koska on niin paljon meneillään koko ajan. Itse asiassa, avoin talo on todella ulkopuolella vaivaa edustajan puolesta etsiä he tekevät jotain ennakoivaa myydä kotisi. Mukaan National Association of Realtorsin, on 99% mahdollisuus, että joku kävely osaksi avoimien ovien ei ostaa, että talon. Toivottavasti he eivät ole vain utelias naapuri ja he ovat todella ostaja; siksi aineet tekevät auki taloja. Kuulen turhautumista puolesta myyjä, ja oikeastaan ​​mitä se tulee alas on Hintapyyntö.

Se on myös hyvä idea toinen joukko kokeneita silmät onko jotain puuttuu listalle tiedot . Paljon kertaa joku voi vahingossa kaipaamaan jotain listalle, joka voi pitää sitä on näkyvissä tai ilmeistä kuluttajalle siellä. Etsi aine, joka ei yritä houkuttele toisen asiamiehen listauksia, mutta joka tarjoaa ylimääräinen silmät, joiden avulla saat kotiisi myyty.
.