Tapoja löytää House Flip

Ostot kiinteistö ei ole niin vaikea tehdä, mutta ostaa sen alennettuun hintaan on toinen juttu. On monia tapoja saada omaisuutta, erityisesti talon kääntää. Tavallisin tapa olisi pyytää kiinteistönvälittäjä useita palvelun listaus (MLS). Vaikka tämä voi olla helpoin tapa, se ei todellakaan ole tehokkain. Saalis on, jokainen talo Flipper on tehdä sama asia.

Saatat löytää itsesi vaikeaan asemaan, jos kilpailevat sijoittajat, jotka ostavat asuntoja leasing ja /tai pitkän aikavälin investointeja. Johtuu siitä, että nämä sijoittajat eivät ole suunnitelmaa myydä tai kunnostaa talon oston jälkeen, heillä on varaa ostaa kiinteistön korkeammalla hinnalla. Heillä on selkeä etu voittaa tarjouksen omaisuutta, joka olisi ollut ihanteellinen talon kääntää.

On tärkeää tehdä paljon tarjouksia, jos aiot käyttää MLS. Keskity luetteloon olet valinnut ja tehdä siitä kiinteä mahdollisimman paljon. Myös, et saa liian emotionaalisesti mukana talon tai ostaa sen korkea hinta vain koska etsit talon kääntää. Kannattaa muistaa tarjota edulliseen hintaan, jotta voit tehdä tarpeeksi voittoa.

On olemassa erilaisia ​​tapoja löytää talon kääntää. Pidä silmäsi auki merkkejä, posti outtia, lehti-ilmoituksilla, avointen ovien, tai vain ajaa alas asuinalueella. Voit myös etsiä ahdistuneita koteihin, ne, jotka omistaja haluaa myydä.

tulee määrittää jos päättänyt tehdä talo flipping. On kuukausia, kun löydät vähintään kaksi tai kolme taloa. Joitakin kuukausia, saatat olla onnekas löytää korkeintaan yhden talon kääntää. Muista jatkuvasti rakentaa uusia johtolankoja, mutta ei ne kaikki toimii ulos. Saattaa olla myyjät, jotka vakuuttuu ja innostunut, jotkut wonia &'; t. Koskaan masentunut, sinun täytyy vain oppia tulemaan sen kanssa.

Kun olet löytänyt talon flip, työtä se nopeasti ja parantaa sitä pienin kustannuksin. Etsi tai sopimuksen edullisimmat työvoiman mahdollisimman paljon. Parannus ei välttämättä tarkoita sinun pitäisi repiä alas muurit tai uudistaa talon. Tärkeintä on “ varustautua &"; se, eli tehdä talon näyttää paremmalta tekemättä pulittaa liikaa rahaa.

Hinnoittelu talo on olennainen avain saada tarpeeksi voittoa. Hinnan pitäisi olla houkutteleva ostajille. Älä tee pyydä liian pieni tai liian suuri. Myy talon huomattavasti korkeamman hinnan kuin se oli ostettaessa. On tosiasia, että olemme vaarassa tietämättä tuloksista.

On aina epäonnistumisia ennen menestys. Investoida kiinteistön ja käännä se on riskialtista liikkua. Saattaa olla aikoja, jolloin käännetään tulee floppi, jotkut sijoittajat saattavat lannistaa mennä, mutta niille jotka velvoittavat siihen, talo flipping on vakaa tapa saavuttaa rahoitusvarallisuudesta.
.