Kiinteistöt menoja Tarjoukset - Hyödyt ja haitat sekä ostajan ja Seller

Koti ostaja ennakoimattomia tarjoukset ovat nojautui toiseen tapahtumaan, yleensä osto ostaja &'; kotiin toinen osapuoli. Tämä ei yleensä ole kovin edullinen myyjä, mutta erittäin hyvä suojaava järjestely ostajalle.

Ostaja Edut - Ostaja &'; s usein löytävät täydellinen kotiin ennen hän on suorittanut myynnin nykyisen asuinpaikka. Sijoittamalla tarjouksen uuden kodin, joka on riippuvainen myynnistä nykyisen kotiin he suojelevat itseään päätyen kaksi kiinnitys maksuja. Tämä ei oikeastaan ​​suojella heitä, että skenaario varsin hyvin. Joskus näet valmiussuunnitelmien tarjous perustuu jotain muuta kuin sai ratkaisuun shekin vakuutusyhtiö, mutta tämä on melko harvinaista.
Ostaja Negatiiviset - Vaikka valmiussuunnitelma tarjous ei suojata ostajaa, se myös vähentää huomattavasti niiden neuvotteluvoimaa tai asema. Valmiussuunnitelma tarjous lähes koskaan pitää yhtä voimakkaasti kuin ei-ehdollinen tarjous. Lisäksi myyjä on paljon vähemmän todennäköisesti vähentää niiden hintaa tai vähentää sitä niin paljon ehdollista tarjousta. Miksi leikata hinta jotain, joka voi tapahtua? Voit osittain ratkaista tämän ongelman vaatimalla lyhyen aikavälin valmiussuunnitelma ajan.

Myyjä Edut – Ei ole paljon hyötyä myyjä, ellei se on tällä hetkellä ostaja &'; n markkinoille ja koti on ollut markkinoilla pitkään jo. Lisäksi, jos kiinteistö voi vain vedota pieni joukko ostajia se voi olla vastike. Jos omaisuus on ollut markkinoilla jo pitkään voimassa valmiussuunnitelmien tarjouksen realistiset mahdollisuudet voivat olla riskin arvoista. Arvioimaan mahdollisuudet valmiussuunnitelmien ilmenevät valmiussuunnitelma ajan kanssa kiinteistönvälittäjä. Selvitä, ostajat odottavat myynnistä kotiin, onko se sijaitsee lämpimään, heillä on tarjota, on ne hyväksynyt tarjouksen, on tarkastus on suoritettu ja hyväksytty, on rahoitus on turvattu, ja tehdä niillä tilinpäätöspäivänä vielä. Molemmat vaiheet, jotka on saatu päätökseen tulisi lisätä kiinnostusta huomioon ennakoimattomia tarjous. Kiinteistönvälittäjä pitäisi pystyä avulla voit arvioida todennäköisesti huppu valmiussuunnitelmien ilmenevät valmiussuunnitelmien ajan. Pituus valmiussuunnitelmien aika on myös huomioon, koska lyhyempi ajanjakso, sitä vähemmän se vaikuttaa kielteisesti teidän mahdollisuus myydä omaisuutta toiselle ostajalle. Lisäksi, koska se on valmiussuunnitelma tarjota olet paremmassa asemassa neuvotella korkeampi myyntihinta.
Myyjä Negatiiviset – Valmiussuunnitelma tarjous on vedonlyönti määritettyjen olosuhteissa esiintyy tietyn ajan, uhkapeli. Uhkapeli ei yleensä ole jotain haluamme tehdä myydessään kotimme. Jos ostaja on myydä kotiin ensimmäinen olet vedonlyönti pitkä jono olosuhteissa tapahtuneet tietyn ajan. Ei hyvä veto. Olet vedonlyönti ostajan löytämiseen ja mieleen muita kodin, esittämistä ja tarjouksen muut kodin, kaksi tarkastusta menee hyvin, kaksi neuvottelut korjauksiin treenata, kaksi sarjaa rahoitus on hyväksytty, kaksi otsikko politiikkaa on antanut, ja lopulta kaksi sulkeminen menee pois ilman hankaluuksia. Päälle kaikki nämä maybes sinulla realistisesti on talon pois markkinoilta, jos kukaan muu ei harkita ostaa sen. Vaikka koti on listattu aktiivinen osastoa MLS useimmissa kiinteistönvälittäjät ohittaa osoittaa näissä kodeissa asiakkaille, jotka tehokkaasti vie talon pois markkinoilta. On olemassa erilaisia ​​syitä, mutta yksi tärkeimmistä syistä voi olla etuosto. Jos niiden ostaja rakastaa kotiin ja haluaa ostaa sen on pidempi odotusaika vastaus, että hyvin voi olla negatiivinen. Alkuperäiset ostajat tehdä valmiussuunnitelma tarjous on yleensä tietty aika tehdä heidän mielensä, onko pudota valmiussuunnitelma ja edetä ostaa, tai voit myydä kotiin uusia ostajia. Tämä ylimääräinen 24-48 tuntia ei ole jotain muita aineita välttämättä halua käsitellä kuin lisätty muuttuja, joka voi hapan paljon. On ylimääräinen vastike myyjä tässä. Mitä jos ostajat luopumaan valmius- ja sopivat edetä myynti? Myynti voi silti pudota kautta. Ilman myymään muita kodin on merkittävä mahdollisuus he ole oikeutettuja rahoitukseen kotiisi. Nyt talo on ollut pois markkinoilta ja olet jäänyt kesken bonifide tarjolla.

Yleensä ennakoimattomia tarjoukset eivät ole todella hyvä ostajille tai myyjille. Kuitenkin jokainen tapaus on erikseen tarkasteltava yksityiskohtaisesti teidän kiinteistönvälittäjä. On tapauksia, joissa valmiussuunnitelma tarjous voi olla järkevää sekä ostajan ja myyjän. Jos haluat tarkastella erityistilanteeseen ota rohkeasti yhteyttä Mark tai Kelley Menefee at 512-736-0822 tai käydä niitä Cedar Park Homes Myytävänä.
.