Missä kiinteistöjen arvojen Going nyt?

Tällä hetkellä (vuoden 2009 lopulla), näyttää siltä, ​​että kiinteistöjen arvot ehkä pysähtyi lopulta. Ovatko he suuntasivat takaisin nyt, vai olemmeko vuonna ajaksi vakaat hinnat että tuskin liikkua vuosia? Tai he aikovat aloittaa pudottamalla uudelleen? Epäilen olemme hitaasta elpymisestä, mutta katsokaamme joitakin asioita, jotka määräävät hinnat. Katsella näitä tekijöitä ja voit tehdä oman ennusteita.

Supply

tila asuntojen tarjonta, kuten monet muut tekijät, ei ole sama kaikissa osissa maata. Jotkut alueet on riittävästi tyhjiä asuntoja vastaamaan kysyntään pitkään. Muilla alueilla rakennuksen puomi ei koskaan tullut, ja niin tarjonta vastaa paremmin kysyntää.

Yleensä on ylitarjontaa maassa edelleen. Katso, että on syönyt ja jossain vaiheessa hinnat voivat piikki ylöspäin, koska se vie jonkin aikaa rakentajat toteuttaa se on turvallista rakentaa muutamia asuntoja kuin spekulaatioita uudelleen. Jos et löydä tilastoja tarvitset helposti omalla alueella, voit soittaa paikalliseen hallituksen realtors ja kysyä, kuinka monissa kodeissa myydään kuukausittain. Sitten jakaa sen osaksi määrä MLS listalle onko tarjonta on alle kuusi kuukautta vielä (tämä on enemmän normaali tarjonta).

sulkemiseen korko vaikuttaa myös tarjonnan eteenpäin. Saatamme vielä kasvussa foreclosures koska lainat, jotka johtuvat mukauttamaan korkoja. Joka laittaa enemmän asuntojen markkinoilla, ja koska pankit täytyy myydä nopeasti ne myyvät halpoja, mahdollisesti alentaa hintoja kiinteistöjä. Kun foreclosures laskuun hinnat voivat rebound.

Kysyntä

Yksi niistä asioista, jotka on vaikuttanut kiinteistöjen kysyntää on ensimmäistä kertaa kotiin ostajat verohyvitys. Se on ollut $ 8,000 motivaatio ostaa, mutta se todennäköisesti on päättynyt mennessä olet lukenut tämän. Tämä tarkoittaa saatamme nähdä vähemmän kysyntää jatkossa.

Korot ovat myös olleet lähellä historiallisen alhaisten, joka auttaa aina kysyntää. Jos ne nousevat paljon siellä on miljoonia potentiaalisia ostajia, jotka ovat oikeutettuja kymmeniä tuhansia dollareita vähemmän asuntolaina. Jotka saattavat kysyntä näytti heikkenevän, etenkin koteja, jotka ovat keskimääräistä hintaa.

Maahanmuutto, sekä oikeudelliset ja toisin, luo asuntojen kysyntää. Aikana huippuvuosina jopa laittomia maahanmuuttajia pystyivät saamaan asuntolainat, ja ne, jotka vuokrattu omakotitalon osaltaan vaatia niille kautta investointien ostot omistajien. Maahanmuutto on hidastunut, ja koska taantuman monet laittomat maahanmuuttajat ovat jopa palanneet kotimaihinsa. Jos näet maahanmuutto tasoilla normalisoitumassa, että on hyvä merkki kiinteistöjen arvoja.

Työttömyys on edelleen kasvussa, kun kirjoitan tätä, ja että vaimentaa kysyntä, sekä lisätä tarjonnan vuoksi foreclosures. Kun koko työvoimasta maassa alkaa nousta jälleen, että on hyvä merkki asuntojen hinnat. Varo paikallinen työttömyysluvut sekä, koska ne voivat muuttaa ennen muuta kansan (tai jälkikäteen, että asia).

Inflaatio

Lisäksi raaka kysynnän ja tarjonnan kysymyksiä, siellä on asia inflaation. Vaikka se ei ole vielä näyttämisen Kiinteistöjen hinnat tai jopa useimpien muiden tavaroiden, joka muuttaa. Hallitus on perustamassa rahaa historiallinen nopeudella, ja heti kun lama on selvästi yli ja työllisyys alkaa nousta, voimme odottaa, että työntää hintoja lähes kaiken ylös.

Katso asioita hahmotellut täällä ennustaa kiinteistöjen arvot eteenpäin. Sillä välin, harkitse nykyinen lama on valtava myynti koteihin ja muita ominaisuuksia.
.