Arvo ennakkotarkastusaineiston kun myyvät home

Ei niin kauan sitten se oli tiukasti ostajia, jotka tilasi kotiin tarkastuksen osana ehdot hyväksytty tarjouksen. Nykyään ennakkotarkastusaineistossa liikkuu nopeasti suuntaus olennaisten saattamista kotiisi markkinoille. Täällä &'; s miksi. Sijoittaminen että ennakkotarkastusaineistossa silinteri oman ja '; Myytävänä &'; merkki on osoitus oman luottamus oman tuotteen ja tehokas markkinointi laite. Tämä doesnt &'; tarkoita mahdollisten ostajien voitti &'; t suorittaa tarkastuksen omien kun tarjous on kädenvääntöä. Itse minusta olisi välttämättömyys. Mutta ennakkotarkastusaineistossa on merkittävä arvo myyjän useista syistä.

Tieto on valtaa

seurauksia mukana ongelmien tunnistamisessa etukäteen mennä paljon muutakin kuin vain tiedon tarkastusta edeltävän tarjoukset . Ostajat ovat varovaisia ​​olentoja. He luonnollisesti Don &'; t haluavat rasittavaa legendaarinen &'; rahaa kaivoon &'; ja ovat jatkuvasti hakevat ammukset joka antaa vipuvaikutusta pakottaa alas hinta. Tämä tietenkin on niin kuin pitääkin olla terve markkinoilla vaan osa myyjän &'; n tehtävänä on huolehtia &'; n niin vähän ammuksia saatavilla kuin mahdollista. Jätä tarkastus ostajalle ja saatat löytää itsesi muokkaamisella kunnostamiseksi ongelman ajassa määrätään sopimuksesi osto ja myynti.

aikana odotettaessa viimeistelyn ehdollisen tarjouksen on herkkä. Tämä on kun ostajat voivat monista syistä (tarkastus kysymyksiä, rahoitus, paljastukset, jne.), Menettää kiinnostuksensa tai saada jänistää, kysyntä palautus heidän talletuksensa ja yksinkertaisesti kävellä pois. Aikana kun, kuten myyjä, ovat hyväksyneet ostaja &'; s tarjous, omaisuutesi on hyväksyttävä tarjous ja edellytykset työskenteli pois ajoissa ja kuten sopimuksessa. Voit saada muita ja myöhemmin tehdyissä tarjouksissa, mutta ne ovat &'; varmuuskopioida tarjoukset &'; niin sanoakseni ja pysyy niin (epätodennäköistä) tapauksessa ensimmäinen tarjous raukeaa, koska tyytymättömyys perustaa ehtoja. Olosuhteista riippumatta, tämä on aika täynnä omat erityiset ahdistusta ja stressiä. Mutta löytää ongelmia etukäteen, ja se asettaa sinut myyjä komennon. Voit korjata asioita itse tai yksinkertaisesti ilmoittanut ne ostajia sekä voimassa arvioita niiden oikaisua. Valinta on sinun liittolainen.

Vuodesta ostaja &'; näkökulmasta, ennakkotarkastusaineistossa kuvaa myyjä avoin ja rehellinen. Se &'; s masentavan innostua kotiin, paikka tarjous ja on se hyväksytty ja sitten löytää suuria asioita, kun tarkastus tapahtuu. Jopa kaikkein näennäisesti pragmaattinen ostajia tuo verran tunteita prosessiin. Ostaja, joka on käynyt läpi tämän jo panostamalla heidän kotiin tarkastaja löytää valittu koti on kaikkea, mutta mitä se tuntui, tai joka on jossain vaiheessa ohi ostettu legendaarinen &'; sitruuna &'; on ase ujo. Houkuttelu ennalta tarkastus voi olla kaikki &'; tarvitaan rauhoittaa pelkonsa tarpeeksi helpottaa katselu seuraa tyydyttävään sopimukseen ostopäivästä.

Uncle Bob

Kuten tapauksessa sourcing hyvä kiinteistönvälittäjä, jonka yläpäätä kotiin tarkastaja on aivan yhtä tärkeää. Tarkastaja tarkoitetut joku tuttusi on hyvä paikka aloittaa. Sen jälkeen, esittää kysymyksiä. Kuinka paljon kokemusta heillä on? Ovatko he valmistuneet kotiin tarkastus ohjelma, heillä on käytännön perehtyneisyys rakentaminen kaupat? Jotkut parhaista tarkastajat ovat olleet kisälli liikkeenharjoittajat, usein eläkkeellä jäykkyys niiden kauppaa, joilla on laaja peruskorjaus kokemus. Ne voivat olla asiantuntijoita erityisesti osa rakennusta, ja tuntevat tarpeeksi näkökohtia kaikkien muiden osa-alalla (sähkö, vesi, puusepän ja niin edelleen), että ne &'; uudelleen kykenevät tilintarkastuksen kaikkia kodin &'; s järjestelmiä. Kerma on &'; Peter Parkers &' ;, jolla eräänlainen hämähäkki tunnetta, joka varoittaa heitä kysymyksiä intuitiivisesti ennen kuin he edes syiden.

ottaa &'; Uncle Bob &'; tee tarkastus ei luultavasti ole hyvä ajatus, olettaen Uncle Bob &'; s ole pätevä tarkastaja tai tradesperson. Varmasti se &todellisten tuloste; s ei aio leikata sitä pätevä tarkastuksen voit palkata markkinoinnin välineenä. Toisaalta, tulet kohtaamaan ostajat &'; uudelleen halukkaita heidän isä tai niiden setä Bob, tekevät tarkastuksia. Myöskään ole hyvä idea, koska se voi avata neuvotteluprosessin monia asioita, jos he eivät &'; t on valtakirjojen varmuuskopioida havainnoistaan, riippumatta niiden voimassaoloaikaa. Se &'; s tärkeää, että sopimusta osto ja myynti määrätään, että tarkastuksista on suoritettava lisensoitu ammattilainen, joka voidaan katsoa olevan vastuussa teoistaan.

Joka ei teidän Tarkistushuomautus niiden valmiustaso. Jos he eivät &'; t saapuvat aseistettu oikeaa tavaraa sitten varoitus kelloja olisi soi mielessä. I &'; puhun noin tikkaat ja hyvä taskulamppu, kosteus ja sähkö metriä, ja lämpökameran ainakin. Asianmukainen tarkastus voisi helposti ottaa paremmin osaa päivässä ja osallistuu jokainen osa kodin ja jälkeen olisi kuultava ja yksityiskohtainen kirjallinen raportti havainnoista. Varo tarkastaja joka tuulet läpi tunnissa, täyttää lyhyt tarkistuslista ja pyytää maksettava.

Ota kuljettaja &'; istuimen

Jos kiinteistönvälittäjä oIe &'; t jo ehdotti ennalta -inspection puhua heille, joilla on yksi valmistunut. Kun Käytät uudelleen aseistettu tarkastuksen tuloksista Käytät ll on joitakin päätöksiä tehdä siitä korjata joitakin kysymyksiä tai vain saada lainauksia ostaja kuitenkin joko tavalla eteenpäin sinun ja kiinteistönvälittäjä tulee olemaan valvonnan ja sulkeminen kodin pitäisi olla nopea ja tasainen.
.