Ensimmäistä kertaa kotiin ostajat: Milloin Walk Away

Me kaikki tiedämme ostaa ensimmäinen kotiin on monumentaalinen näkyvyyden. Mutta saada siihen päivään isn &'; t välttämättä kävelyllä puistossa. Talo ostoksia voi olla stressaavaa tarpeeksi, ja usein, ihmiset pyrkivät laskeutumaan koska ne voivat &'; tunnu löytää mitä he &'; etsimme niin nopeasti kuin &'; d pidä siitä. Nämä ihmiset voivat joskus löytää itsensä tilanteeseen, joka maksaa heille aikaa, vaivaa ja iso nippu käteistä. Joten miten te tiedätte Käytät uudelleen selvittämisestä? Miten ensimmäistä kertaa kotiin ostajat tiedä, milloin se &todellisten tuloste; aika kävellä pois näennäisen hyvä, jopa erinomainen koti?

Not Quite Right
Here &'; s skenaario: Käytät löytäneet viehättävä pieni talo ostaa erinomainen naapurustossa. Mutta se &todellisten tuloste; s pienin lohko, paljon &'; s tinier, kellari &'; s ole päättynyt ja se &todellisten tuloste; s puuttuu makuuhuone. Tämäntyyppinen talon todennäköisesti hinnoitellaan samalla sen vertaistiedot samassa naapurustossa, mutta se &todellisten tuloste; s arvoinen paljon vähemmän, koska se &todellisten tuloste; s eroja. Jos Käytät löytäneet talo, joka doesnt &'; t aika pitää meille “ Jonesin &"; ja Käytät uudelleen huolissaan myydä arvo, tämä ei ole talon sinulle. Yleensä parannukset sinun tulee tehnyt yksinkertaisesti saada talon jopa nuuska alueelle, ei olla hyötyä jälleenmyynti skenaariossa.

“ Fixer Ylä &";
Tunnetaan myös nimellä “ Yleismies &'; erityisedustajan &" ;, ja “ Money Pit &" ;, nämä talot ovat erittäin suosittuja räpylät ja tee-se-itse tyyppisiä ihmisiä … Ja nämä ovat vain sen tyyppisiä ihmisiä, jotka pitäisi ostaa kiinniteliuokset-ylempi. Tämäntyyppiset talot ovat yleensä hieman ylihintainen ja joskus ne voivat olla piilossa suuria puutteita alla kerrosten lika ja matto. Jos etsit tämäntyyppisten kiinteistöjen, omaisuuden tarkastus on aina välttämätöntä, koska on urakoitsijan &'; arvion ennen kuin kaupat. Jossain vaiheessa, sinun viehättävä järjestelijä-ylempi voi muuttua rahaa imevät yhteisö yksinkertaisesti puutteen vuoksi ennakoimaan ja suunnittelu aikaan tarkastuksen. Jos ongelmat ovat liikaa (jopa pieniä ongelmia) ne voivat suuremmat jälleenmyyntiarvo ja halu elää tietyö kuukausia, mahdollista jopa vuosia.

Säätiö ja katto kysymykset
On aina keskustelua siitä, onko säätiö ongelmat voidaan korjata helposti. Vastaus on: Jotkut voivat ja jotkut voivat &'; t. Minor säätiö muun muassa pieni määrä laskeutumista voi aiheuttaa pieniä halkeamia kipsilevyä, joka voidaan kiinnittää varten pienempi määrä rahaa ja ovat yleensä helppo korjata. Suurimmat kysymysten ratkaisemiseksi, jotka johtavat halkeamia kellarin seinät ja sementti tai veden tihkuminen ovat joskus ruma piilotettu ongelma, joka vaatii paljon enemmän vaivaa ja rahaa. Muistettava on aikaa, rahaa ja työvoimaa hinnoitellaan ennen hyväksyt ostaa. Samoin kanssa mitään suuria katto ja seinä rakenneuudistusta; mahdollisuudet ovat, kustannuksia ja vaivaa laittaa koskaan palautetaan, jos myyt talon ja voi jättää sinut vuokra USINT ajaksi työn.

Sähkö-, vesijohto- ja viemäri ongelmat
Tunnetusti kallis muuttaa ja kipu Butt elää läpi, suuret sähkö-, vesi- ja viemäri ongelmat voivat laskea palvonta kiinteistön. Vanhempia ja uudempia taloja voi kärsiä johdot, jotka eivät ole “ ajan koodi &"; ja ehkä huoltotyöt. Samoin kanssa LVI; jos putket ovat valmiita antamaan, saatat tarvita kokonaan uusia. Nämä ovat suuria kuluja ja voi ottaa valtava kimpale ulos säästöt ja kestää hyvin kauan aikaa.
Kun talo ostoksilla teidän kiinteistönvälittäjä, tässä on asioita ajatella ennen kuin ostat oman talon: