Kiehtova historia Käänteinen Mortgages

historia käänteisen kiinnitykset on huomattavasti kiinnostavampi kuin moni luulisi. Vaikka kääntää kiinnitykset ovat vain tullut suosittu viime 15 vuotta, nämä lainat ovat todella olleet jo vuosikymmeniä. Toisin naysayers usein sanottavaa näistä lainoista, käänteinen asuntolaina historia on täynnä anteliaisuus, rahoitusalan innovaatiot, ja myönteinen eteneminen.

varhainen käänteinen asuntolaina Historia

Käänteinen kiinnitykset ensimmäisen saivat alkunsa vuonna 1961 , kun taloudellinen ammatillinen Nelson Haynes Deering säästö-ja laina kehitetty tuote auttaa nainen, jonka nimi Nellie Young. Rouva Young oli leski Haynes &'; lukion jalkapallovalmentaja ja oli ponnistellut koska hänen miehensä &'; kuolemasta. Auttaa leski oleskelun kodissaan, Haynes luonut lainan, joka saa nuoret muuntaa osan hänen kotiin pääoma rahaksi. Kiitos pankkiiri &'; s innovaatio, käänteinen asuntolaina syntyi.

Vaikka Haynes &'; kehitys oli uraauurtava, käänteinen asuntolainat ei mene julkisia vasta 1977. Kuusitoista vuotta syntymän jälkeen käänteinen asuntolaina, Arlo Smith Broadview säästö-ja laina kehitti Equi-Pay Laina. Tämä laina myös saa lainanottajat saada osa niiden kotiin pääoma ja maksuaikaa kunnes heidän kotiin myytiin. Vuonna 1979, Wisconsin Department of Development luotu Kaupunginosa suojeluohjelmaa koskevan. Kuten Equi-Pay Laina, tämä ohjelma saa kamppailee asunnon peruuttaa joitakin heidän kotiin pääoma.

käänteinen asuntolaina Historiaa 1988 Tänään

Nopeasti eteenpäin 1988, kun liittovaltion hallitus perusti liittovaltion Housing Authority vakuutusohjelmalla. Avulla AARP, liittohallitus valitsi 50 American lainanantajien jotka alkaisivat tarjota hallituksen vakuutettu kääntää kiinnitykset. Seuraavana vuonna merkitty virstanpylväs käänteinen asuntolaina historiassa. Vuonna 1989 ensimmäinen liittovaltion vakuutettu Home Equity Conversion Mortgage (HECM) annettiin.

HECMs oli niin onnistunut, että Federal Housing Administration (FHA) Ohjelma avattiin kaikkien amerikkalaisten lainanantajille vuonna 1998. Tämä vuosi, 7896 annettiin eläkeläiset. Vuonna lähivuosina, nämä lainat kasvoivat räjähdysmäisesti. Vuonna 2007, alle kymmenen vuotta syntymän HECM, 107558 näistä lainoista annettiin ikääntyville.

Viime vuodet ovat olleet kova Amerikan talouden. Auttaa pitämään kuluttajat kodeissaan, hallitus antoi taloudellinen kannustin Act 2008. Tämä laki teki kaksi tärkeää asioita kääntää kiinnitykset. Ensinnäkin, se lisäsi suurimman väite rajoituksen $ 417,000 ja $ 625,500. Toiseksi, taloudellinen kannustin lain tehty laittomaksi lainanantajat myydä muita rahoitustuotteita käänteisen kiinnitykset. Tämä merkittävästi vähentää huijauksia ja teki käänteinen asuntolaina teollisuus turvallisempi paikka senioreille.

Silti historia käänteinen kiinnitykset ei pääty tähän. Vuoden 2009 alussa merkitsi syntymisajankohtana HECM ostaa ohjelman. Tämä ohjelma otti HECMs pidemmälle antamalla eläkeläiset ostaa uusi koti tuotto jaetaan käänteinen asuntolaina. Lokakuussa 2010, liittovaltion hallitus teki kääntää kiinnitykset kohtuuhintaisia ​​vapauttamalla HECM Saver. Tämä laina toimii aivan kuten HECM Standard; Tärkein ero on se, että Saver viiltää kustannukset eläkeläiset, jotka haluavat lainata pienempiä määriä.

Käänteinen asuntolaina historia on määritelty jatkuva kasvu ja kehitys. Koska nämä lainat edelleen kypsä, käänteinen asuntolaina teollisuus on varmasti kokea enemmän myönteistä muutosta ja jatkuvaa menestystä tulevaisuudessa.
.