Kun karsia toinen kiinnitys Konkurssi?

New York lainsäädännön mukaan tuomioistuimen tilaukset sekä ensimmäinen ja toinen kiinnitys, toimivat pantit vastaan ​​omaisuutta. Tämä tarkoittaa, että kun tuomioistuimen päätös on tehty vastoin asiakkaan, se toimii heitä vastaan ​​kiinteistöjen panttioikeus yhdessä kiinnitys, tai kotiin pääoma luottorajan ("HELOC") panttioikeus omaisuutta. Kuten toimia suojella velka, joka on maksettava silloin, kun maa myy tai refinances kotiinsa.

New Yorkin osavaltion laki, oikeudellinen rajoitus voidaan "riisuttu pois", mikä tarkoittaa poistamista panttioikeus ennen ja alennetaan vakuudettomien velkojen, vain jos ensimmäinen ja /tai toinen kiinnitykset ylittää arvoa kotiin. Lisäksi saman New Yorkissa lain, "homestead vapautus" varten puoliso $ 50,000 sääntö oikeudellisista toiminnan rajoituksista. Siksi, jos ensimmäinen ja /tai toinen kiinnitys, homestead vapautuksen sekä yli kiinteistöjen arvot, oikeudellisia rasituksia olisi "menettäisi pitkälle."

Jotta karsia päätöksen rajoitus, liikkeessä, on saatettava läänin tuomioistuimessa, jossa päätös tehtiin ja kiinteistöjen siellä.

Nykypäivän kiinteistöalan kriisin, monet kotitaloudet ovat "veden alla". Tämä tarkoittaa sitä, että koti-arvo on pienempi kuin ensimmäinen tai toinen kiinnitys arvo.

Konkurssi tuomioistuin, se on melko yleinen kaistale pois oikeudellisen pidättyvyyttä, jos se on vakuudeton kiinteistöjen arvoa. Strippaus pois päätös panttioikeus konkurssituomioistuimelle tarkoittaa, että velka muunnetaan vakuudettomat velat, jotka on joko kokonaan valmis luvun 7 konkurssiin, tai maksettu pois luvun mukaisesti 13 konkurssiin penniä dollariin.

Toinen tai kolmas kiinnitys voidaan riistää konkurssi pois, jos toinen tai kolmas kiinnitys määrä on täysin epävarmaa, "omaisuus. New York konkurssilain mukaan, kunnes kiinnitys on 100% vakuudettomista kiinteistö, se voidaan poistaa pois vakuudettomat velat. Tämä tarkoittaa, että jos asiakkaasi kiinnitys sekä kotiseutumuseo vapautus puolison $ 50.000 arvo ylittää omaisuuden arvo, sitten toinen tai kolmas kiinnitys on riisuttu pois 13 luvun konkurssiin.

Tähän asti konkurssiin puolue ei saa riisua pois toisen tai kolmannen kiinnityksen luvun 7 konkurssiin. Kuitenkin äskettäin päättänyt arvioida Itä District of New York Eisenberg (Long Island), on päättänyt täysin vakuudettomia toinen kiinnitys voidaan riistää Luku 7 konkurssi.

Kuitenkin, jos toinen tai kolmas kiinnitys panttioikeus tai tuomioistuimen, jopa yhden prosentin, varmistaa todellinen arvo omaisuutta ei voida ottaa alas vakuudettomat velat.

Konkurssi oikeusasteiden tuomareita Westchester ja Hudson Valley (Eteläinen alue New York) ei ole vielä päättänyt, onko he noudattavat poistamista tuomarin Eisenberg alas täysin vakuudettomia lainoja luvun 7 tapauksissa. Itse asiassa kaksi konkurssi tapauksissa hovioikeus määräsi panttioikeus strippaus luvun 7 tapauksissa.
.