Miksi pankki ei halua House

Olipa kerran, vakuuksia oli kuningas, kun se tuli rahan lainaamisen. Ja kotiin oli tyypillisesti kruununjalokivi teidän vakuusmateriaalista. Asumisesta antoi sinulle instant uskottavuutta lainanantajan jotka voivat nopeasti vetää maksun historia ja päätellä aiemmista maksuaikatauluja että, kyllä, olit luotettava lainanottaja, ja vaikka jotain meni etelän – menetetty työpaikka, avioero, sairaus perheessä – talon vakuutena, pankki ei koskaan menettää rahaa lainaa.
Mutta nyt markkinat on kyllästetty suljettu koteja, lyhyeksi myyntiä ja laiminlyödyn asuntolainoista. Omaisuuden arvo joissakin kaikkein tyydyttyneiden alueilla edelleen mennä alas ja on vielä alimmillaan, jättäen sekä asunnon ja pankkien omistajien epävarmaan asemaan.

mukaan Robert Sumner, toimitusjohtaja First National Bank Pasco (FNB Pasco) lähellä Tampa, Florida, “ Kaikki on alas juuri nyt; Emme vain tehdä vähemmän asuntolainojen mutta me näemme vähemmän kotiin parannus lainoja samoin. &";

Sumner selventää: “ joilla on vielä kotinsa ovat yksinkertaisesti yrittää ratsastaa ulos myrskyn ja odottaa kunnes markkinat menee takaisin ylös; he don &'; halua heittää &'; hyvää rahaa &'; tekemällä kallista kodin parannuksia, jos ne &'; uudelleen aio saada arvonsa takaisin. Valitettavasti toiset menettävät kotinsa kokonaan. &Rdquo;

Sumner viittaa, tietenkin huikea määrä suljettu ominaisuuksia tällä hetkellä tulvia markkinoille. Ja hänen pitäisi tietää; Florida on yksi eniten foreclosures maassa juuri nyt. Kansallisesti mukaan CNNMoney.com, “ yli 1,5 miljoonaa kodit ovat vakavasti rikollinen ja lähellä sulkemiseen. &Rdquo; Mitä &'; s enemmän, uusi tutkimus toteaa, että “ … yli 20% Yhdysvaltain asunnon – noin 20 miljoonaa asuntoa – velkaa enemmän kuin kotinsa kannattaa. &"; [Lähde: CNNMoney.com]

Ei halua tulla osa ongelmaa vaan mieluummin jäädä osa ratkaisua, nyt enemmän kuin koskaan pankit ovat innokkaita pysyä poissa sulkemiseen liiketoiminnan ja tehdä mitä he parhaiten : pankkitoiminta. Toisin sanoen, pankki doesnt &'; halua talosi. Pikemminkin he &'; d mieluummin työskennellä sinulle, jotta voit pitää talon.

Pankit Don &'; halua kotisi kahdesta syystä. Ensinnäkin, pankki ei ole kiinteistöliiketoiminta. He eivät &'; halua suodattaa arvokasta varat aikaa, henkilöstön ja energiaa tarkastaa asuinpaikka, luetellaan kotiisi, tekee myönnytyksiä tai murehtia ylläpitoon.

Edelleen, kuka leikata nurmikkoa ja karsia pensaat kerran Käytät ve suljettaisiin omaisuutta? Joko pankki käyttää rahaa palkata jonkun tekemään sen tai antaa yksin tulla paitsi silmätikku yhteisölle vaan vastuu jo kilpailua asuntomarkkinoilla. Joko niin, pankki menettää rahaa.

Toiseksi, kun pankki ottaa haltuunsa talon hinta on vähennetty huomattavasti. Mukaan Sumner, “ Kun viesti on, että tämä on &'; Pankkien omistamien &'; omaisuus, sekä taju realtors ja ostajat tietävät, että he yhtäkkiä yliotteen; he tietävät pankki haluaa purkaa tämän omaisuutta ja heillä on nyt paljon vahvempi pelinappulana. Olemme yleensä kokea 30% tappio omaisuuden arvo minuutti oletamme omistukseen. &Rdquo;

Mitä voit tehdä välttämään puuttuvia kiinnitys maksuja tai esto että, välttää sulkemiseen? Sumner luettelee kolme helppoa vaihetta voit työskennellä teidän lainanantajan välttää oman talouskriisiin:

1.) Ojenna ennen &'; liian myöhäistä: Jos tulot ovat vaikuttaneet tai velat ovat yksinkertaisesti snowballed siihen pisteeseen, jossa maksat kiinnitys tätä (tai jopa ensi) kuukauden etsii yhä vähemmän todennäköistä, Don &'; t hautaa päänsä pensaaseen vaan tavoittaa teidän lainanantajan ja aloittaa kommunikoida heidän kanssaan, mieluummin ennemmin kuin myöhemmin. Ne voivat &'; t auttaa, jos he eivät &'; tiedä Käytät uudelleen pulassa.

2.) Tule valmis: pankki tarvitsee tietoa, joka auttaa sinua uudelleen maksuja, jälleenrahoittaa laina tai mahdollisesti viivyttää maksua tai kaksi auttaa sinua nykytilannetta. Muista tuoda uusimmat tiedot tuloista, miten se &todellisten tuloste; s kärsineet, nykyinen laskut ja velka kuormitus. Soittaminen pankki etukäteen (tai käymällä sen verkkosivuilla) auttaa keräämään erityinen luettelo kunkin toimittajan.

3.) varautua pahimpaan: Ei jokainen pankki voi auttaa kaikissa tilanteissa. Lyhyt sulkemiseen, olet silti tarvitse maksaa kiinnitys ajoissa ja Sumner varoittaa sinun ei pitäisi &'; t odota ihmeitä. Sen sijaan, että ottaa oman pankin mieluummin työskennellä kanssanne, realistisesti, joiden avulla voit välttää sulkemiseen.
Sumner varoittaa ei ole yksinkertaista korjata, kun budjetit ovat tiukat ja kiinnitys on edelleen suurimmat menot kuukaudessa. Hän kuitenkin korostaa, “ välttää kysymys ei ole koskaan vastaus. &Rdquo;
.