Laatu kiinteistösijoittajat Ymmärtää tarve parantaa Legislation

Kiinteistönvälittäjät valittavat, että joissakin kodeissa markkinoidaan lyhyen myynti ominaisuudet eivät ole todella lyhyeksi myyntiä ja ne vaikuttavat sekä markkinahintaan ja ostajien &'; odotuksia niihin, jotka auttavat luomaan muddied kuva, kun se tulee kiinteistösijoitusyhtiö.

Koska kiinteistö sijoittaja, joka on ollut mukana lähes kaikilla osa markkinoiden ymmärrän kuvan hieman paremmin. Anna &'; s tutkia joitakin tosiasioita tässä: Vuonna lyhyeksi myyntiä, lainanantaja merkit pois kiinteistökaupoissa, joissa myyntitulo jäävän mitä omistaja on velkaa kiinnitys.

lasku kodin arvoa, koska ostopäivästä, tai myyjä jäämässä asuntolainan maksut eivät automaattisesti oikeutettu kotiin lyhyeksi myyntiä. Ei myöskään voi olla lyhyt myynti ilman lainanantajan hyväksyntää, koska luotonantajan on arvioitava, onko se kannattaa hyväksyä vähemmän kuin koko lainan määrä, jotta vältetään sulkemiseen ja pelastaa kotinsa ja luottotietoja.

Niin miksi kiinteistön markkinoidaan lyhyeksi myyntiä, kun se ei selvästikään ole lyhyeksi myyntiä? No, vakavia ostajat ovat harvinainen rotu joillakin markkina-alueilla näinä päivinä, ja monet heistä etsivät löytöjä. Lyhyt myynti voi joissakin tapauksissa myydä pienemmäksi kuin vastaavat ominaisuudet, jotka eivät ole samalla tavalla ahdistunut, koska kyseessä on kiireellinen myyjät päästä pois alta ominaisuuksista ja lainanantajien, jotka haluavat välttää kustannukset sulkemiseen.

Kaikissa näissä tapauksissa sulkemiseen todella tuottaa parempaa pysyvää arvoa ja vapauttaa omaisuuden takaisin markkinoille, mikä on keskimääräistä mahdollisuus oikeastaan ​​ole tulossa takaisin kuin toinen sulkemiseen tilastotieto vain muutaman kuukauden ruodussa.

Juuri siksi foreclosures ovat niin tehokas keino kiinteistösijoittajille ja miksi he järkevää taloudellista mallia toteutamme meidän kiinteistöjen talous. Ne on suunniteltu tuottamaan lisäarvoa kuormattuna ratkaisu, joka elvyttää pysähtynyt omaisuutta ja mahdollistaa työskennellä mikrokosmos ympärillä lisäarvoa sekä talouteen ja se lähiyhteisön.

Väärennetty lyhyt myynti saavuttaa mikään tästä. Niitä käytetään vain houkutella ostajalle huomiota ja siirtää ominaisuudet pois kiinteistönvälittäjät &'; omaisuus hyllyssä täysin tietoisena siitä, että rahoitus- tarjoukset epäonnistua myöhemmin, että omaisuus, useimmissa likelihoods, tule takaisin joko myydään väärennettyjä lyhyt uudelleen tai, tällä kertaa itse mennä sulkemiseen.

Viime vuosikymmenen kiinteistöalaa on kärsinyt saalistushinnoittelu luotonanto käytäntöjä, jotka ovat tehneet vähän parantaa taloutemme ja ovat menettäneet monia ihmisiä saavuttamasta suuri amerikkalainen unelma.

On tullut aika asettaa unohdus ja katsoa meidän lainsäätäjät joidenkin lainsäädäntö, joka pysähtyy saalistushinnoittelu luotonanto ja myynti käytäntöjä kiinteistöjä.
.