*** Puolustaa itseäsi Huijaukset ja Flimflams

"Menin sulkemiseen huutokauppa toinen päivä", sanoi nainen, joka kutsui toimistoomme viime viikolla. "Ja tiedättekö mitä? Ei ollut mitään järkeä tarjouksia tahansa taloja, koska ne olivat samoja, jotka olin jo nähnyt realtors &'; sivustot ja sanomalehdissä. Muut ihmiset eivät tunnu tajuavan, että he olivat overbidding. Ja koko ajan, huutokaupanpitäjien olivat painostaa kaikkien tarjouksen heti, näky-näkymätön, väittäen se oli viimeinen mahdollisuus ostaa näitä suljettaisiin koteja halpoihin hintoihin. "

Nyt, voisi sanoa, että nämä huutokaupat eivät tosiasiassa huijausta - vain aggressiivinen myynti auttaa pankkeja luovuttaa suljetuksi omaisuutta. Ja oletan, että se totta. Mutta tosiasia on, ostaa omaisuutta kiirehtiä, impulsiivinen tapa on viisasta, varsinkin kun on olemassa parempia tapoja ostaa samaa kiinteistön samaan hintaan.

Tässä on joitakin viitteitä siitä, että kiinteistöjen tiedekunnan suosittelee taloudellinen itsepuolustus:

  • Aina perustaa oman arvostus kovaa, nykyinen vertaistiedot - tai realistisiin arvioihin tulevia hintoja.
    meklari voisi väittää, että omaisuus oli arvoltaan $ 350,000 vain kuusi kuukautta sitten - ja sitten väittävät, että voit varastaa sen nyt $ 250.000 kpl. Se on viallinen miettiminen. Kysymys on, mitä ovat nykyiset vertaistietojen kuten? Joko on voitava dokumentoida kiinteistön arvoa vastaan ​​nykyinen myynti - tai joitakin realistinen käsitys siitä, mitä voi todella odottaa myydä sitä tulevaisuudessa. Koska nyrkkisääntö, täsmää hinta maksat ja kustannuksia korjaukset että omaisuus tarvitsee; Jos tämä luku ylittää arvon nykyisen vertailukelpoinen myynti, juuri voi maksaa liikaa.
  • Pidä silmällä kassavirtaan.
    Voimmeko vuokrata kiinteistön kunnes markkinat kääntyy , esimerkiksi? Katso muut vuokra-asuntojen alueella. Onko paljon vacacies? Vaikka voit vuokrata sen, te voi tuottamaan riittävästi vuokratuloja kattamaan kuukausittaiset kulut? Puutteellinen kassavirta voi tappaa sinut - vaikka ominaisuuksia on hyvä pitkän aikavälin tuottopotentiaali.
  • Aina saada apua kokenut kiinteistöjen Asiamies jos olet harkitsee foreclosures tai muita ominaisuuksia vaikeuksissa menneisyys.
    entiset omistajat tai kiinnitys-lainanantajat voivat näkyä tyhjästä, väitetään olevan oikeuksia omaan omaisuuteen. Sinun on suojeltava.
  • Älä shortchange omaisuutta tarkastuksia, otsikko hakuja ja perusoikeuksien vaiheet, jotka ovat osa kaikkia hyvän kiinteistökauppoja.
    Jos siirtyä nopeasti tarttua suuri mahdollisuus? Kyllä, jos tarvetta on. Mutta se ei ole sama asia kuin liikkuvat holtittomasti. Suolen, tiedät eron.

    Muuten, siellä enteertaining diaesityksen Forbes.com että korostetaan joitakin huijauksia, jotka ovat huijasi na ï ve kiinteistösijoittajille. Se &'; SA hyvä muistutus siitä, että vaikka tikkari voi syntyä joka minuutti, ei ole mitään järjellistä syytä tulla yksi liikaa.

    Toivotan teille menestystä!
    .

    • kiinteistöt

    1. Ryhmä Ostetaan: Vastaa puuttua Intian Real Estate Market
    2. Markkinoiden kaupungeissa ovat suositumpia kuin Ever.
    3. Kiinteistöt Consulting
    4. Vaiheet tehdä Canvas Awnings
    5. TREB Huolissaan Mikä vapauttaminen Lisätietoja julkishallinnon toimet vikojen Industry
    6. Lyhyt myynti - Do You saada Real Estate Lyhyt myynti?
    7. Miksi nyt on aika ostaa Boca Raton Luxury Real Estate
    8. Löytää oikea Rakennusmestari - Toinen osa kaksi- Insights hyväksytystä Contractor
    9. Asiat kannattaa varoa, kun teet Rakennus Inspection
    10. Vuokraus vs. Osto: Mitä Muista Ennen ostamista sulkemiseen Sale