Anthony Ricigliano - Se ei ole vielä ohi vuonna Housing

&'; s ole ohi vielä asuntojen viime myynti heinäkuussa raportit uusia ja jälleenmyynnin asuntoja osuma alamäet ole nähnyt kolme vuotta. Heinäkuun luvut olivat pois kaksikymmentä prosenttia edelliseen kuukauteen verrattuna Etelä-Kaliforniassa muiden käy ilmi samanlaisia ​​vähenee uusien ja uudelleen myyntiin asuntokaupoissa laski jyrkästi koko maassa heinäkuun. Tarjonta taloa tällä hetkellä myytävänä kestäisi yli kymmenen kuukautta myydä nykyistä kysyntää tasoilla viitteitä siitä, että aikataulu voi ulottua vuoden lähitulevaisuudessa. Suuri tällä metrinen oli 11,2 kuukautta helmikuussa 2008

Muista, että nämä ovat lukuja toimittama National Association of Realtorsin (NAR), joka on kehittänyt maine löytää hopea vuori takana jokainen pilvi kiinteistömarkkinat vuosia. Muu teollisuus Watchers luvut osoittavat kuva asuntojen joka on vielä synkemmät. Anthony Ricigliano Asuminen taloustieteilijä Thomas Lawler alustava arvio kodin myynti heinäkuussa on 3.950.000. Jos tämä &'; n tapauksessa numeroa merkitsisi vähiten myynti vuodesta 1996. Going edelleen hänen arvio tarjonnan talojen tällä hetkellä markkinoilla heinäkuussa laskisi ulos 12,3 kuukautta tarjonnan.

Historiallisesti normaali asuntomarkkinat, jotka ovat terveys on alle 6 kuukauden tarjonnan tutkimusten mukaan asia-Shiller. Kun tarjonta määrä menee yli kuuden kuukauden, hinnat pehmentää ja laskuun. Nämä mittarit Asuntojen tarjonta Don &'; t ovat näkökohta, joka ei tehnyt &'; t tekijä paljon tai oli täysin olematon; varjo inventaario.

Shadow inventaario koostuu koteja, jotka on suljettu, mutta Aren &', T luokiteltu myytävänä niiden REO yksiköt. Varjo kartoitus kodeissa tyypillisesti pidetään pois markkinoilta, kun alue on osuma korkea sulkemiseen verokantaa. Logiikka tässä on, että entistä enemmän asuntoja myyntiin, lisäksi boatload jo siellä, on juuri menossa pelotella mahdollisten ostajien ja alentaa hintoja edelleen. Varjo inventaario numerot ovat osa yhteensä Anthony Ricigliano asuntoja lainanantaja &'; s REO osasto ja saada tarkka numerot on vaikea. Yksi arvio ollut numero esittänyt arvostettu Amherst Securities analyytikko Laurie Goodman kongressin todistus joulukuussa 2009 tuli 7,2 miljoonaa euroa.

Jos tämä määrä on lähellä todellisuutta, todellinen tarjonta veisi paljon kauemmin rahaksi. Että &'; sa iso kimpale kotien saada läpi, vieläkin kovempi pehmeän työpaikkoja kuva ja luotonanto standardeja, jotka joko jättää ostajat kokonaan tai pudottamaan heidät hyvin alhainen lopussa markkinoille.

Muista, että tämä varastojen kasvattaminen tapahtui myynnin työntää eteenpäin Asunnonostajien &'; verohyvitys, joka on nyt päättynyt. Mitä se kaikki tarkoittaa, että asunto elpyminen on tie, johon voisi sisältyä toinen bout halvemmalla. Yksi neuvo Voin tarjota on tilastoja tulossa ulos NAR tulee ottaa jyvän suolaa.
.