Picture Perfect strategiat houkutella Etusivu Buyers

Etsitkö helppo ja edullinen ideoita myydä kotiin, kun tulosi tai taloudellinen tulevaisuus riippuu siitä? Tärkeintä on houkutella ostajia, ja on DOS ja Don &'; ts jotka voivat tehdä merkittävää eroa.
Mukaan National Association of Realtors, 98 prosenttia asunnon ostajien, jotka hakivat kotiin online-sanoi, että kuvat olivat eniten hyödyllisiä ominaisuuksia kiinteistö-sivustot. Professional kiinteistönvälittäjät kertoo, että useimmat ominaisuudet myydään perustuvat mitä potentiaalinen ostaja näkee, tunteitaan ja hinta. Siksi valokuvia, pohjapiirroksia ja virtuaalikuvat ovat niin tärkeitä työkaluja markkinointi omaisuutta.

Onko omaisuutta kuvankaunis?

Will kuva omaisuutesi pitoon jopa valvonnan potentiaalinen ostaja tehtäessä lukuisia vertailuja verkossa muita ominaisuuksia omalla alueella omassa hintaluokassa? Vanha sanonta myydä koti oli sijainti, sijainti, sijainti. Nykyään se on edistäminen, edistäminen, edistäminen. Onko kuva ulkopuolella kotiisi luoda kuvankaunis hillitsemiseksi valittaa? Älä kuvia sisällä tarjoavat “ ostaja houkutella energiaa? &Rdquo;

Jotta myydä omaisuutta kohtuullisen nopeasti lähes lähtöhinta sinun täytyy ajatella ja toimia toisin valmistellessaan kotiin myynti. Sen on näyttävät hyvältä kuva ja olla vieraanvarainen henkilökohtaisesti.

valmistautua Your House Myy

Ensimmäinen askel on lähteä mukaan ammattilainen. Professional kiinteistönvälittäjät voi tarjota runsaasti tietoja, jotka vaihtelevat miten hinnoitella kotiin mitä pitäisi tehdä parantamiseksi hillitä muutosta ennen listautumista sitä. Myös tehdä oma tutkimus hinnoittelusta koteja omalla alueella, jotka myyvät – sitten vertailla niiden ominaisuuksia sinun. Hinta talosi myydä – pitäen mielessä, että tunnearvo ei kääntää rahaa. Sitten vertailla ulkopuolella ulkonäkö, onko muita taloja alueella näyttävät paremmilta valokuvia kuin sinun. Jos kyllä, tehdä muutoksia. Tee sama sisustus kuvia. Tässä muutamia Steps tehdä kodin enemmän ostaja sopiva antaa sinulle kilpailuetua.

Luo hillitä muutosta, joka myy henkilökohtaisesti ja valokuvissa.
Aloita ulkopuolella omaisuutesi houkutella ostajalle, ja Don &'; t laiminlyödä takapihalla. Jos etu- tai takapihalle talosi ei kuvankaunis, mitä se tekee, jotta se houkutteleva. Omaisuus on usein teidän suurin rahoitusvaroja – Don &'; t puhaltaa myyntiin, koska et ole &'; t asianmukaisesti valmisteltu talon myynti.

Tavallisesti pitää karsimisesta umpeen tai lisäämällä joitakin uusia istutuksia, poistamalla nurmikko koristeet, jotka huomion pois luonnon kauneutta kotiisi, ja poistaa kaikki kuolleet pensaita, oksia ja puita. Sitten lisätä joitakin värikkäitä kasveja ja pensaita. Varmista ovien nupit, saranat ja ulkoilu valaisimet toimivat ja eivät ole rikki - jos ne ovat rikki tai ei toimi kunnolla, korjaa tai vaihda ne. Jos talosi näyttää vanhoja ja kuluneita, tai maali on kuorinta, sijoittaa muutaman purkkia maalia ja antaa sille edullinen kasvojenkohotuksen. Vasta kun olet tehnyt pitäisi minkäänlaista ammatillista valokuvia otettava ulkopuolella talosi. Varmista useita kuvia otetaan ja käytä sitä, joka tekee talon näyttävät paras. Kun kuvataan harkita kellonaika joka on eniten mairitteleva (vihje: yleensä aikaisin aamulla tai iltahämärässä). Kanssa vähän valmistelu, kodin &'; s hillitsemiseksi valittaa loistaa valokuvien verkossa ja antaa sinulle kilpailuetua, kun ostajat näkevät talon henkilökohtaisesti.

Tee kiinteistön ostaja sopiva sisällä.
arvo suuri ulkopuolella valokuvia ja hillitä muutosta voidaan tuhota hetkessä, jos sisällä talossa on liian täynnä, ei puhdista tai epäystävällinen. Ensinnäkin, täysin unclutter talon. Poista tarpeettomat laatikot, ylimääräiset huonekaluja tai paperityötä tasot. Keittiö ja kylpyhuone laskurit tulee olla puhdas ja lähes tyhjä. Tämä ei ole aikaa vain sekoittamaan tavaraa noin vaan tehdä vaikeita päätöksiä ja päästä eroon mitä don &'; halua, tarvitset tai ei enää palvele sinua hyvin. Siivoa komerot, jotta ne näyttäisivät mahdollisimman suuri, jotta ostaja voi visualisoida niiden vaatteita roikkuu heidän uuteen kotiin. Muussa tapauksessa ne voivat päätyä ajattelua komerot ovat liian pieniä ja heidän vaatteensa koskaan sovi.

Korjaa tippumisen hanat, vaihda laatikko vetää ja öljy kitisevä saranat. Korjaus puuttuu lattialaatat, laastari ja maali reikiä seiniin ja korjata rikkoutuneet valaisimia. Tarvittavat korjaukset, kuten nämä ovat pieniä investointeja ja merkittävästi lisätä mahdollisuuksia myyntiin. Nämä korjaukset sekä perusteellinen uncluttering luoda suuria ostaja-houkutella energiaa ja auttaa pitämään omaisuutta niiden mahdollisiin ostaa lista.

poistaa epämiellyttäviä hajuja ja puhdas.
epämiellyttävää hajua voi olla todellinen sammumisen mahdollinen ostaja. Jotkut asiat potentiaalisia ostajia löytää loukkaavaa tai ovat vastenmielisiä hajuja:

• Viipyvä savua savukkeet ja sikarit (jopa ulkona patiolla) B • Pet virtsan tuoksuu ja kissanhiekkaa hajuja
• Tarkistamaton hometta ja homeen
• Vanhustyön hajut henkilökohtaisen hygienian
• Epätavallinen ruoka ruoanlaitto tuoksuu
• Liian hajustettuja kynttilät ja potpuri
• Voimakkaasti tuoksuva siivoustarvikkeet (valkaisuainetta, kemikaalit, jne.) B

Jos jokin näistä viipyillä omaisuuttasi, niiden poistamiseksi. Avata ikkunoita ilmaan talon tai ajaa AC jos olet odottanut potentiaalisia ostajia heti.
Käsittele puhtaus samalla tavalla. Lattiat, laitteet, lavuaarit ja porealtaat tulee pestä ja seinien tulisi olla puhdas, vaikka juuri maalattu tarvittaessa. Useimmat ostajat heti lähteä omaisuutta, joka doesnt &'; t täyttää puhtausvaatimukset.

Valmista kotiin niin se voi kilpailla malli kotiin koko kaupungin tai naapuri &'; s talo kadulla. Valmistelu kääntyy nopeammin myynti ja yksi, joka on lähempänä lähtöhinta. Nähdä, että “ myydään &"; kirjaudu edessä talon, vie ylimääräistä aikaa ja hoito tarpeen tehdä kuvista.

© Pat Heydlauff, kaikki oikeudet pidätetään 2013
.