*** Kokemus ja oppiminen: Opastettu polku Perfection

Tämä omistaja erehtykö itsensä uskomaan, että "tekee" yksin antaisi hänelle mahdollisuuden ja kokemusta tarvitaan kasvaa hänen liiketoimintaansa tasolle hän halusi. Hän ei halunnut ymmärtää, että oppia tekemällä sinun on ensin myönnettävä, epätäydellinen tietämys ja epätäydellinen käytäntö. Sitten sinun täytyy kokeilla, tulosten mittaamiseen, ja verrata niitä vastaan ​​ihanteellisia normien ja periaatteiden. Sinun täytyy tietoisesti kehittäessämme. Vaikka sinua saavuttamaan Nirvana tänään, sinun täytyy valmistautua muutokseen huomenna. Mikä toimi aikaisemmin eivät todennäköisesti toimimaan samalla tavalla tulevaisuudessa.

Henkilökohtaiset Odyssey Oppimisen

Olen omistanut vuokra-asuntojen koska olin perustutkintoa yliopistolla. Olen kuullut Fortune 500 yrityksistä. Olen kirjoittanut kaksi tusinaa kirjaa. Olen opettanut Graduate Business ohjelmia kärkipään yliopistoissa. Olen kuitenkin aina yrittää oppia lisää. Luin laajalti, osallistua seminaareihin, puhua muiden ammattilaisten ja, mikä tärkeintä, kuuntelen tarkasti asiakkailleni.

Esimerkiksi jos häviän vuokralainen, haluan oppia miksi. Jos markkinoiden vajaakäyttö heikentää (tai kiristä), haluan oppia miksi. Olen jatkuvasti etsiä keinoja leikata kiinteistöjen hoitokulut, lisätä minun vuokra hinnat, ja tarjoavat minun vuokralaisille parempaa vastinetta rahalle he maksavat. Sen sijaan, syyttämällä muita minun heikkouksia ja puutteita, ymmärrän, että kiinnittämällä huomiota minun Ventures, voin jatkuvasti parantaa tehokkuutta - ja niin voi jokainen.

Olen oppinut tämän läksyn vuosi sitten, kun aloin college professori ja sen leasing monet minun vuokra-asuntoja ja taloja opiskelijoiden. Nämä opiskelijat rutiininomaisesti valittivat, että heidän vuokranantajien kohtelivat heitä huonosti ja tarjotaan vähemmän kuin toivottavaa vuokra-yksikköä. Minulle nämä väitteet viestitti tilaisuus.

huomasin, että useimmat vuokranantajat paitsi sivuuttaa tällaisia ​​valituksia, mutta ne uskoi lujasti, että opiskelija vuokralaiset ansaittu mitä he saivat. "He vain repiä paikka ylös" oli yhteisen kannan, että kokemus oli muka opetti näitä omistajia. Joten miksi murehtia opiskelija-vuokralainen valituksia ja vastalauseita? Nämä omistajat oli oppinut tekemällä, mutta he oppivat väärä opetus - suureksi eduksi.

Ajattelin, että jos kuuntelin paremmin opiskelijoiden kommentit, he kertoisi minulle, mitä he todella halusivat. Vastauksena, voisin muoti vuokrakohteesta että olisi "wow" minun vuokralaiset. Jossa paremmin, kilpailukykyisempi omaisuus, haluan houkutella laadukkaampia vuokralainen, ja samalla maksu korkeampia vuokria ja laskea virkojen ja alempi liikevaihto.

Tämä strategia toimi. Oma kokeellinen asuinrakennus pian vakiinnuttanut asemansa yhtenä halutuimmista paikoista opiskelijoille elää. Kun asukkaat tekivät liikkua, heidän yksikköä lähes aina täynnä viittauksia. Kaiken kaikkiaan minun muutokset kasvattivat omaisuuden arvo ja samalla vähentää huomattavasti aikaa ja vaivaa käytetty hallita että omaisuus.

Voit pyrkiä samanlaisiin tuloksiin mitä yrityshankkeita voit jatkaa. Muista, kokemus usein vahvistaa meidän ennakkokäsityksiä harhojen. Muiden omistajien käyttää kokemustaan ​​perusteluna vuokralaisten huonosti. Ystäväni, joka omisti maali ja tapetti myymälä käytti kokemustaan ​​syyttää kaikkia mutta itse hänen vika. Tulet aina oppia tekemällä, mutta mitä opit riippuu suuresti ajattelutapa sinä tuot oppimiskokemus.

Joten kehotan teitä avaa mielesi, kokeilu, löytää parhaat käytännöt ja periaatteet ja pyytää palautetta. Sitten laittaa mitä opit käytäntöön. Näin, et vain oppia tekemällä, opit parantaa tekemällä, ja se on teidän perimmäinen tavoite.
Gary W. Eldred, FT, on ollut mukana satoja kiinteistökaupoissa kuin ostaja, myyjä ja konsultti. Hän on kirjoittanut monia bestseller-kirjoja kiinteistöjä. Dr. Eldred luonut Real Estate Investor koulutusohjelmaa Trump yliopisto.
.