Atlantin kansainvälisen kumppanuuden Rahoitus Ryhmä: Mortgage Ostot ja Jälleenrahoitus Tips

Kaikki kiinnityksiä tai asuntolainoittajista eivät ole samanlaisia. On niin monia tekijöitä huomioon, kun etsit asuntolaina kuten korko, Päätöskurssi kustannukset, pisteet, palkkiot ja minkälainen ohjelma parhaiten sopii sinun tarvitse.
AIFG on perustettu ainutlaatuinen ja innovatiivinen konsepti kiinnitys teollisuus (Partnership Huolto) että sopii erinomaisesti haastava taloudelle ja kiinteistömarkkinat. Jos et &'; tiedä meidän käsite, niin tässä &'; s mahdollisuuden oppia lisää.

Ostokset hinnat saattavat tuntua paras lähestymistapa saadessaan kiinnitys mutta kuten tärkeimmät ostopäätöksiä, se ei voi aina olla ainoa tapa tehdä ostoksia. Et varmasti halua hyötyä alhainen pitämään kuukausimaksut yhtä edullista kuin mahdollista. Mutta ottaen huomioon arvo on myös keskeinen osa. Anna &'; tarkastelemme sulkeminen kustannuksia ja maksuja. Monet lainanantajat lainata uskomattoman alhainen mutta lisää maksujen ja sulkeminen kustannuksia, jotka voisivat vaikuttaa käteistä aikaan sulkeminen. Joissakin tapauksissa se voi viedä sinut vuotta takaisin mitä Käytät ve säädettyihin käteisellä, koska alhainen tuntui houkuttelevampi tuolloin.
Tarkka tieto on toinen näkökohta tarkistaa.
Kun soitat kiinnelainanantajan tänään korko, sinä keskustella siitä, miten kauan että korko olisi tehokas? Vai onko mitään kohtia? Entä korko lukkovaihtoehtoja? Luokitus lukot voi tarjota sinulle taata, että jos korko pienenee ennalta määrätyn ajan kuluessa, voit lukita uutta enimmäismäärää ilman seuraamuksia. Täällä &'; sa lista kysymyksiä pohtimaan.
Getting paras arvo.
On monia asioita huomioon, kun ostokset asuntolaina ja etiikka pitäisi olla yksi heistä. Luota vaistoihisi, kun valitset lainanantaja. Oletko mukava pyytää häntä /hänen kysymyksiinsä? Ovatko he vastataan jotta olisit tyytyväinen? Harkitsee lukemattomia valintoja, haluat varmistaa, että lainanantaja on joku, joka on asiantunteva ja luotettava. Saada lähetteen ystävä, tavata muutamia. Käytät ll voi tehdä eroa ensimmäisessä kokouksessa siitä, kuinka tyytyväinen olet kanssa lainan prosessi ja saada paras arvo tulevat luonnostaan.
Lainan TIPS – Ennen lainanottoa
• Poistaa Velka: Eroon tai vähentää mahdollisimman paljon nykyisiä velkojaan kuin mahdollista. Tämä tekee sinulle paremmin lainanotto ehdokas ja parantaa luotto pisteet.
&Bull; Hanki luottotietoja: Pyydä luotto-raportti yhdestä luottoluokituslaitosten ja käydä se läpi huolellisesti. Selvittää eroavaisuuksia ennen kuin uutta lainaa.
&Bull; Lykätä suuria hankintoja: Delay muita suuria hankintoja tehdään velka toistaiseksi.
&Bull; Ostoksia. Varo sopimaton taktiikka: Ole varovainen kun näet korot, jotka ovat liian hyvältä ollakseen totta. Myös, saatat löytää erittäin houkutteleva mainoksia Internetissä asuntoluoton tai Internet-yritykset, mutta pitää mielessä: Monet näistä “ fly-by-night &"; toimijoiden käytännön “ täkymyynti &"; taktiikka ja sinulla voi olla ongelmia saada henkilökohtaista huomiota, että sinun täytyy tehdä paljon enemmän työtä. Jos Käytät uudelleen ei taipuvainen ottamaan tämän riskin, harkitse liiketoimintaa paikallisen pankin sijaan.
&Bull; Kysymys yli-aggressiivisuus: Muista, että kiinnitys välittäjä on todennäköisesti yrittää “ Push &"; sinua kohti sen tytäryhtiöiden kiinnitys-yhtiön lainanantajalle. Voisit saada paremman tarjouksen, parempaa palvelua ja enemmän valinnanvaraa paikallisen pankin.
&Bull; Hinta vs. palvelu: Kysy itseltäsi, “ Mitä &'; s tärkeämpää minulle, säästää muutaman dollarin tai saada parasta palvelua? &Rdquo; Yritä saada molemmat, tai saavuttaa kultainen keskitie.
&Bull; Mitä sinulla on varaa? Aloita tietoa siitä, miten paljon kodin voit todella varaa. Useimmat asiantuntijat (ja lainanantajan) uskovat voit todennäköisesti varaa talon, joka maksaa jopa 2 ½ -kertainen kertaa teidän vuoden bruttotuloista. Jos ostat kanssa puoliso tai kumppani, lisätä tuloistaan ​​saapua yhteensä. Silti on paljon muita tekijöitä, jotka lasketa pätevyys: kuinka paljon rahaa sinulla on käytettävissä käsiraha ja sulkeminen kustannuksia, velan määrä teillä ja luotto historia. Kannattaa tietää kaiken tämän etukäteen – Käytät ll täytyy tehdä se osa hakemuksen.
• Pre-pätevyys: Jotkut pankit antavat sinulle mahdollisuuden tulla rajatun jotta tiedät ennen kuin aloitat ostosten kuinka paljon kotiin että sinulla on varaa. Se kertoo myös myyjiä että olet vakavasti ja voi työskennellä sinun hyväksesi vuonna kilpailutuksen tilanteessa.
&Bull; Käsiraha: Vaikein haaste monille ensiasunnon ostajia on nostaa tarpeeksi rahaa käsiraha. Jos Käytät uudelleen tässä tilanteessa, lopeta omaan paikalliseen pankkiin ja pyytää apua. Monet lainanantajat ovat erityisiä ohjelmia ensikertalaisia ​​– katso jos voit saada. Yleensä myöntäminen kiinnitys riippuu rahamäärä teillä on käsiraha ja sulkeminen kustannuksia. Isompi käsiraha edullisempi kiinnitys maksut ovat.
&Bull; Velka vs. tulot: yleiset säännöt tulos ja velka: Useimmat luotonantajat haluavat tulevien kiinnitys maksuja, kiinteistövero, vakuutukset ja muut vastaavat asumiskustannukset enintään 28 prosenttia kuukausittain bruttotuloista. Tämä nyrkkisääntö on paikallaan, jotta sinun ja lainanantaja voi luottaa siihen, että voit silti varaa muita eläviä olennaiseen, kuten ruokaa, autolainan, säästää tulevaisuutta, jne summa velka ei saa ylittää 35 40 prosenttia kuukausittain brutto.
• Koti-omistavat etuja: Lisäksi rakennus tasapuolisuus kotiin, mitä voi olla paras osa maksamalla alas kiinnitys on, että se on yksi harvoista kuluttajan velat että hallitus antaa sinulle mahdollisuuden vähentää oman veroja – korko, joka on. Kuulla asiantuntija, jotkut muut vähennyskelpoisia voi olla pisteitä maksat kaupantekohetkellä ja tiettyjen kiinteistöveron.
&Bull; Varokaa yli vipuvaikutusta: investointi oman kodin ajan arvostavat ja rakentaa oman pääoman sinulle, jolloin on mahdollista ja edullisempaa rahoittaa muita ostoja tai lainata autoa tai college koulutus. Ole varovainen kuitenkin, näin olet edelleen hyödyntäen katto pään päällä.
&Bull; Viikoittain, toinen kuukausi ja ennakkomaksut: Useimmat asuntolainat vaativat kuukausimaksut. Kuitenkin, jos sinulla on mahdollisuus tehdä viikoittain tai kahden kuukausimaksut voisit maksaa pois teidän kiinnitys paljon nopeammin ja säästää tuhansia dollareita yli elämän laina. Tämä voidaan tehdä virallisesti, mukaan suunnitelma, joka sinun ja pankki luo, tai pikemminkin epävirallisesti jos päätät joskus lähettää ylimääräistä rahaa sitä, mikä on sinun normaali asuntolainan maksamisesta. Tiedustella teidän lainanantajalle noin sen säännöt näistä menetelmistä voi säästää paljon rahaa.
&Bull; Lock-in: Kun otat yhteyttä lainanantaja kysyä heiltä heidän kykyä lukita-nykyisen korkotason asti sulkeminen. Näin, jos aikana Viimeisen kauden hinnat nousevat, sinulla on “ lukittu-in &"; hitaammin.
• Float alas: Kysy lainanantaja, jos se on float alas säännöksen, jolla voidaan laskea korko ajalta ennen sulkemista, jos laskevat – säästää enemmän rahaa.
• Closing aika: Useimmat luotonantajat ovat standardin sulkeminen ajan joko 30 tai 45 päivää. Haluat ehkä etsiä pidemmän ajan antaa sinulle ja lainanantaja enemmän aikaa valmistautua sulkea teidän laina.
&Bull; Escrows: eräät luotonantajat vaativat voit sijoittaa ylimääräistä rahaa edessä kattavat vuoden &'; n arvoinen asunnon vakuutus tai 3 kuukauden kiinteistöveron. Sinun pitäisi olla etusija menee kauppa perustuu omia tarpeita. Jotkut Asunnonostajien kuten se, että ne vain tehdä yhden maksun lainanantajalle kuukausittain kattamaan asuntolainan periaate, korko, kotivakuutus ja veroja. Muut ihmiset mieluummin pitää verot ja vakuutukset rahaa pankkiin tai investointien mahdollisimman pitkään ja haluavat maksaa verot ja vakuutukset laskut itse.
&Bull; Säästä Päätöskurssi kustannukset: Jos osaat tehdä niin, kysy lainanantajan jos se avulla voit vuokrata oman arvioitsijan, tarkastaja ja otsikko yritys (asianajaja), ja jos tämä säästää rahaa. Jos jälleenrahoituksen käyttämällä otsikko yritys, joka hoitaa laina viimeisen kerran voi johtaa merkittäviin säästöihin.
&Bull; Yksityinen asuntoluottovakuutus (PMI): Jos sinulla ei ole 20 prosenttia arvo teidän uusi koti käsiraha, lainanantaja voi pyytää sinua maksamaan kiinnitys vakuutus. Tämä on vakiotoimintamenettely ja sinun täytyy talousarvioon sitä. Sitten, kun rakentaa oman kodin, seurata sitä ja Don &'; unohda ilmoittaa lainanantaja, jonka haluat lopettaa maksut, kun oman pääoman osuu 20 prosentin rajan. Jos luulet et kuulu luokkaan matalan kohtalainen tulotason palkansaaja, kysy lainanantajan noin SoftSecond Mortgage ohjelma, joka voi poistaa sinun tarvitse PMI.
Atlantin kansainvälisen kumppanuuden, Florida Based, Multi valtion lisensoitu Mortgage pankkiiri, on tarjonnut kumppanuuden palveluita kiinnitys ja kiinteistöalan vuodesta 2001. AIFG olemme kaikki noin kumppanuus ei tuotetta, joka on todella ainutlaatuinen lähestymistapa kiinnitys teollisuus.
.